鄉(xiāng)鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)范圍內拆遷實施方案

目錄/提綱：……
一、拆遷范圍
二、拆遷主體單位
三、安置地點
四、拆遷補償，安置辦法
（一）貨幣補償
1、根據(jù)被拆遷房屋的使用性質，新舊程度等因素確定被拆遷房屋的評估價格
2、根據(jù)評估價格上浮30%作為被拆遷人放棄安置獎勵
（二）產(chǎn)權調換
8、免費為拆遷戶辦理房屋產(chǎn)權證書
五、獎懲措施
1、按時拆遷戶執(zhí)行安置價格面積可上浮20%，過期一律不執(zhí)行此條
2、按時拆遷戶對檐口超2.2米的房屋，每間給予100元獎勵補助
六、拆遷時間：2010年8月10日前結束
……
鄉(xiāng)鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)范圍內拆遷實施方案

為了滿足開發(fā)區(qū)建設需要，根據(jù)**縣綜合經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃，報經(jīng)縣政府同意，決定對**社區(qū)大塘汪、大塘洋、劉壩、大郢前、文郢五個村民組所有住戶進行拆遷。為確保拆遷工作的順利進行，依據(jù)**縣人民政府辦公室2010年6月25日專題會議紀要精神，經(jīng)鎮(zhèn)黨、政聯(lián)席會議研究，制定本方案。

一、拆遷范圍

**社區(qū)大塘汪、大塘洋、劉壩、大郢前、文郢五個村民組全部住戶。

二、拆遷主體單位

此次
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執(zhí)行安置價格，申請安置房面積原則上不準超拆遷面積的1.5倍，超面積部分執(zhí)行安置成本價，再超出部分執(zhí)行安置市場價。

3、拆遷中的人口政策，被拆遷人按實際居住人口均不足25㎡的按每人25㎡拆遷安置價予以安置，超出部分執(zhí)行安置市場價格。

4、對規(guī)劃批準，房產(chǎn)證載明，具有營業(yè)執(zhí)照并實際從事經(jīng)營的給予政策性停業(yè)損失補助。

5、“兩違”建筑的處理，對2002年9月1日至2006年11月22日期間建房的，有國土部門建房手續(xù)的予以補償和安置，沒有建房手續(xù)的只給予適當補償，不予安置，凡2006年11月23日后突擊建房的，屬違法占地，違法建設的，一律不予補償和安置。

6、房租和搬家費，臨時安置補助費發(fā)放至新房竣工交付使用時順延兩個月止，臨時安置補助費根據(jù)拆遷面積計算，每月2.5元∕㎡，不足200元∕月的按200元計算，搬遷補助費按400元/戶一次性補償，搬遷補助費補償兩次，菜金補償400元/戶。

7、分戶標準，以2010年6月30日戶口簿為準，無二輪承包田非農(nóng)戶口的一律不得掛靠父母分戶。

8、免費為拆遷戶辦理房屋產(chǎn)權證書。

9、安置房配備標準，一戶一表（水表、電表、銅心線）暗裝，內墻為普通粉刷，水泥地坪，每室一燈頭兩插座、衛(wèi)生間、廚房為水泥墻面、地面為毛坯、設置、座便器、面盆、水槽各一個，每套一樘木門、塑鋼窗、無內門、電話線、有線電視引至戶外，入戶費自理。

五、獎懲措施

1、按時拆遷戶執(zhí)行安置價格面積可上浮20%，過期一律不執(zhí)行此條。

2、按時拆遷戶對檐口超2.2米的房屋，每間給予100元獎勵補助。

3、拆遷戶在 8月10日晚8：00前簽定拆遷協(xié)議，房屋搬空交出鑰匙的有權選擇一套房子的樓層。

4、對被遷人與拆遷人就補 ……（未完，全文共1515字，當前僅顯示963字，請閱讀下面提示信息。收藏《鄉(xiāng)鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)范圍內拆遷實施方案》）