縣城核心區(qū)一帶控制性詳細規(guī)劃

目錄/提綱：……
一、規(guī)劃范圍
二、規(guī)劃區(qū)位
三、規(guī)劃依據(jù)
一、總體構思和規(guī)劃結(jié)構
1、從歷史文化名城角度，延續(xù)“雪山麗水，一城相系”的中軸精髓
5、北部加強與“一軸”的結(jié)合，強化城市交叉口節(jié)點景觀
二、功能分區(qū)
三、景觀控制
5、街道的適宜空間尺度◆土地利用和開發(fā)的可行性、經(jīng)濟性
四、總體目標
2、行政辦公用地：位于規(guī)劃區(qū)東部，面積0.7333公頃
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縣城核心區(qū)一帶控制性詳細規(guī)劃

規(guī)劃范圍及依據(jù)
一、規(guī)劃范圍
本項目設計范圍北起玉興路，南迄麗江南路，西到文筆海北端，東至弘文路延長線，總規(guī)劃范圍167.7848公頃。
二、規(guī)劃區(qū)位
本規(guī)劃地段位于縣城南部，以一軸共同構成縣城核心區(qū)，是城市景觀、商業(yè)及商務活動、康體娛樂、高級住宅密集地段。
三、規(guī)劃依據(jù)
◆《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007年）；
◆ 建設部《城市規(guī)劃編制辦法》（2005年）；
◆《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》GB 50137
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市格局清晰可辨，形成有規(guī)模的整體性和連續(xù)性并存的景觀群，從而提升傳統(tǒng)文化環(huán)境氛圍。
4、強調(diào)商業(yè)區(qū)及步行商業(yè)街的商業(yè)氛圍，形成以游憩、休閑、商務為主的功能格局。
5、北部加強與“一軸”的結(jié)合，強化城市交叉口節(jié)點景觀。
二、功能分區(qū)
整個規(guī)劃分為一帶三區(qū)（東西對稱）:
◆ 一帶: 漾弓江（麗江）,貫穿于整個規(guī)劃區(qū)，與一軸形成縣城經(jīng)濟和文化發(fā)展的主動脈，是縣城最具代表性的景觀走廊。
◆ 三區(qū): 公共服務設施區(qū)、商業(yè)區(qū)、居住區(qū)。
1.商業(yè)區(qū)：緊靠遺產(chǎn)公園的東西兩側(cè)，沿江是低層建筑，沿街是多層建筑，反映現(xiàn)代商業(yè)的發(fā)展和特點。
2.公共服務設施區(qū)：公共服務設施區(qū)布局于商業(yè)區(qū)中，以低層建筑為主，局部多層，是標志性建筑和公共建筑聚集區(qū)，也是縣城建筑景觀
的重要區(qū)域。居住區(qū)：位于規(guī)劃區(qū)東西兩端，以一類住宅為主。
三、景觀控制
◆景觀及開場空間
1.綠道—集中綠地（含綠化廣場和小游園）形成的景觀視廊；
2.藍道—漾弓江延岸的景觀視廊；
3.記憶遺產(chǎn)公園（尾段）的保護范圍；
4.主要交叉路口的景觀視域控制；
5.街道的適宜空間尺度；
◆土地利用和開發(fā)的可行性、經(jīng)濟性。
以遺產(chǎn)公園為中線，由中到東（西）建筑密度逐漸變小，容積率逐漸變低，建筑高度逐漸變低。
四、總體目標
在“麗江的前院”這個大前提下，玉龍縣核心區(qū)一帶將與中軸成為---世紀新城、現(xiàn)代遺產(chǎn)、詩意家園、高原水鄉(xiāng)。形成傳統(tǒng)與現(xiàn)代發(fā)展完美結(jié)合的城市區(qū)域。
土地使用規(guī)劃
1、居住用地:主要是一類居住用地，集中布置在規(guī)劃區(qū)兩端，總建設凈用地面積89.2517公頃。
2、行政辦公用地：位于規(guī)劃區(qū)東部，面積0.7333公頃。
3、商業(yè)服務業(yè)設施用地: 零售、市場、餐飲、旅館、金融保險、藝術傳媒產(chǎn)業(yè)、娛樂、公用設施營業(yè)網(wǎng)點等用地，主要安排在世界遺產(chǎn)公園兩側(cè)，規(guī)劃凈用地面積34.6515公頃 ……（未完，全文共1657字，當前僅顯示1053字，請閱讀下面提示信息。收藏《縣城核心區(qū)一帶控制性詳細規(guī)劃》）