市國土資源局土地收購儲備中心述職述評材料

目錄/提綱：……
一、加大土地儲備力度，增強調(diào)控能力
二、規(guī)范土地儲備庫管理，增強有效利用
三、加強資金籌措，規(guī)范資金運作
四、強化地塊招商，增強服務(wù)意識
五、加強廉政建設(shè)，促進規(guī)范管理
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市國土資源局土地收購儲備中心述職述評材料
科室站所全稱 **市國土資源局土地收購儲備中心

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科室（站所）
主要職能 主要職責(zé)是受市政府委托，在市土地收購儲備管理委員會指導(dǎo)和監(jiān)督下，代表市政府實施土地收購儲備和出讓前期準(zhǔn)備工作。具體為：根據(jù)市土地收購儲備管理委員會提出的收購計劃，對企事業(yè)單位需盤活的存量土地和其它需調(diào)整的存量土地適時進行收購；根據(jù)土地利用和城市總體規(guī)劃以及市場需求，適量儲備土地，為增強政府對土地供應(yīng)的調(diào)控力度；負責(zé)對新增或存量建設(shè)用地、經(jīng)營性房地產(chǎn)用地實行統(tǒng)一收購（征用）；管理由政府依法收回的違法用地、閑置拋荒土地及無主土地（指無合法使用權(quán)人的國
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權(quán)人的國有土地），一并納入儲備土地范圍；多渠道、多途徑籌措資金。在市土地收購儲備管理委員會的指導(dǎo)和監(jiān)督下，加強與各金融機構(gòu)的配合，管理、運作好土地收購、儲備資金；在市政府各職能部門的指導(dǎo)和監(jiān)督下，做好儲備土地的前期開發(fā)工作，做好對收購、儲備土地的資金測算平衡、招商洽談以及投放市場的前期準(zhǔn)備，并協(xié)助做好土地出庫的其它準(zhǔn)備工作；定期向市土地儲備管理委員會報告運作情況；完成市政府、市局交辦的其他任務(wù)。
2011年上半年，在市局黨委正確領(lǐng)導(dǎo)下，圍繞年初制定的工作目標(biāo)，加強學(xué)習(xí)，強化服務(wù)，提升效能，切實履行職責(zé)，為推進全市土地市場健康持續(xù)發(fā)展而努力。
一、加大土地儲備力度，增強調(diào)控能力。
科學(xué)編制2011年度全市經(jīng)營性用地儲備和供應(yīng)計劃，合理確定年度經(jīng)營性用地儲備和供應(yīng)規(guī)模。年度計劃儲備土地1238畝，計劃投資81588萬元；年度經(jīng)營性用地計劃供地1354畝，預(yù)計出讓金收益250000萬元。2011年1—6月累計收購?fù)恋?80畝，出庫土地448畝，經(jīng)營性用地出讓成交164畝，出讓成交總額67588萬元，出讓金入庫46713萬元。
二、規(guī)范土地儲備庫管理，增強有效利用
制定和完善土地儲備入庫、出庫辦理程序，認真及時做好臺帳資料登記，對土地儲備庫庫存土地一方面做好安全巡查和維護，特另性節(jié)假日、汛期等重點時段加大巡查力度，確保土地儲備庫資產(chǎn)安全和完整，另一方面積極推進庫存土地的開發(fā)整理，為盡快盤活庫存土地奠定基礎(chǔ)。同時，加強土地儲備庫庫存土地租賃、抵押的前期利用，盡可能降低土地儲備庫庫存土地的前期開發(fā)成本，也強化了土地儲備庫庫存土地的管理，還為開展融資提供保障。截止6月底共有儲備庫土地租賃40宗，面積617畝，租賃收入163萬元，用于融資抵押13宗，面積862畝，抵押金額40500萬元。
三、加強資金籌措，規(guī)范資金運作
隨著國家金融政策的變化，中心被納入政府融資平臺管理，融資工作非常艱難。中心積極加強與各金融機構(gòu)的溝通聯(lián)系，并及時將相關(guān)情況向市政府和有關(guān)部門匯報，取得支持和配合，努力做好土地儲備資金的籌措，確保土地收儲工作的順利開展，1—6月累計還貸17000萬元，續(xù)貸12000萬元。同時，嚴(yán)格按照《土地儲備資金財務(wù)管理辦理》規(guī)定，規(guī)范資金的運作和管理，降低資金運作風(fēng)險，保障資金安全。
四、強化地塊招商，增強服務(wù)意識
為切實增強年度計劃的有效執(zhí)行，根據(jù)市政府相關(guān)要求，對年度計劃供應(yīng)的重點地塊及近年擬推出的重點地塊制作成宣傳短片赴杭進行推介，并采取制作地塊專題網(wǎng)頁，對相關(guān)開發(fā)企業(yè)進行信息報送等 ……（未完，全文共2164字，當(dāng)前僅顯示1376字，請閱讀下面提示信息。收藏《市國土資源局土地收購儲備中心述職述評材料》）