街道綜管所2012年上半年工作總結(jié)

目錄/提綱：……
一、上半年主要工作落實(shí)情況
（三）規(guī)范管理房租租賃合同登記（備案），進(jìn)一步確保租賃稅費(fèi)征收達(dá)標(biāo)
（五）高度重視出租屋綜管員業(yè)務(wù)培訓(xùn)，進(jìn)一步加強(qiáng)綜管員隊(duì)伍建設(shè)
二、上半年主要工作措施
（一）個(gè)個(gè)突破，確保流動(dòng)人口信息“四率”達(dá)標(biāo)
一是加大宣傳，確保采集率達(dá)標(biāo)
二是逐個(gè)核實(shí)，確保未注銷率達(dá)標(biāo)
三是工作量化，確保準(zhǔn)確率達(dá)標(biāo)
四是靈活處理，確保居住證辦證率達(dá)標(biāo)
（二）多措并舉，加強(qiáng)實(shí)有人口和山邊、水邊窩棚信息采集
一是加強(qiáng)與公安派出所捆綁作業(yè)
二是加強(qiáng)消除隱患信息通報(bào)、查處
一是突破管理員工作格局
二是突破轄區(qū)內(nèi)現(xiàn)有窩棚管理模式
三是突破窩棚房屋信息更新維護(hù)難題
（三）因時(shí)制宜，促進(jìn)高峰期各項(xiàng)工作順利開展
一是對(duì)癥下藥，推動(dòng)日常工作開展
二是加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提升業(yè)務(wù)工作水平
三是加班加點(diǎn)，確保學(xué)位申請(qǐng)不耽誤
……
綜管所（租賃所）2012年上半年工作總結(jié)

　　2012年上半年，東湖綜管所（租賃所）在街道黨工委、辦事處以及區(qū)綜管辦（租賃局）的正確領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門的指導(dǎo)和支持下，緊緊圍繞區(qū)流動(dòng)人口和出租屋綜合管理（租賃）及街道辦事處工作要點(diǎn)，積極落實(shí)上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)，切實(shí)加強(qiáng)與相關(guān)個(gè)職能部門合作，在流動(dòng)人口和出租屋綜合管理、出租屋隱患信息排查，房屋租賃管理稅費(fèi)征收、違法租賃行為查處、租賃糾紛調(diào)解等方面取得了一定的效果，為東湖的城市文明、民生幸福、社區(qū)平安等做出了一定的貢獻(xiàn)。

　　一、上半年主要工作落實(shí)情況

　�。ㄒ唬┰鷮�(shí)開展流動(dòng)人口信息和出租屋綜合整治專項(xiàng)行動(dòng)，進(jìn)一步提高流動(dòng)人口動(dòng)態(tài)管理和出租屋常態(tài)管理水平。

　　今年3月初，東湖綜管所在《流動(dòng)人口采集和出租屋綜合整治專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》的相關(guān)精神指示下，以“底數(shù)清、情況明、發(fā)案少、秩序好”為工作總目標(biāo)，扎實(shí)開展為期兩個(gè)月的流動(dòng)人口采集和出租屋綜合整治專項(xiàng)行動(dòng)。專項(xiàng)行動(dòng)期間，東湖綜管所累計(jì)開展流動(dòng)人口信息采集和出租屋綜合整治行動(dòng)共
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保了租賃稅費(fèi)征收達(dá)標(biāo)。截止6月13日，東湖租賃所共辦理房屋租賃合同登記（備案）1756份，有效合同面積約為11萬m2，共簽訂《出租屋流動(dòng)人口綜合管理責(zé)任書》9445份，簽訂率為98%；《深圳市房屋租賃安全管理責(zé)任書》簽訂率為100%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，東湖租賃所今年1-6月代收租賃稅164.5萬，同比增長21.8%；征收房屋租賃管理費(fèi)94.6萬元，其中東樂站、大望站、金嶺站、金鵬站、布心站、翠鵬站征收的房屋租賃管理費(fèi)同比均有所增長，增長率分別為55.0%、35.5%、28.7%、20.4%、14.4%、13.8%。

　�。ㄋ模┖侠矸峙淙蝿�(wù)至各出租屋綜管站，進(jìn)一步促進(jìn)違法租賃查處和租賃糾紛調(diào)解任務(wù)完成。

　　根據(jù)羅湖區(qū)流動(dòng)人口和出租屋綜管辦（租賃局）的通知要求，東湖綜管所對(duì)違法租賃查處及租賃糾紛調(diào)解工作進(jìn)行了合理分配，要求各綜管站一年內(nèi)至少要成功調(diào)解一宗租賃糾紛案件，每兩個(gè)月至少要查處一宗違法租賃案件。截止6月13日，除個(gè)別綜管站外，東湖綜管所出租屋綜管站基本完成了上半年違法租賃查處和租賃糾紛調(diào)解任務(wù)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年東湖綜管所共查處了違法租賃案件42宗，已立案18宗，涉及金額達(dá)28750元，結(jié)案應(yīng)處罰金額總計(jì)9900元，結(jié)案實(shí)收處罰金額總計(jì)9900元，行政相對(duì)人已全部繳納完罰款，無強(qiáng)制執(zhí)行情形出現(xiàn)。此外，今年上半年東湖綜管所共成功調(diào)解租賃糾紛8宗，租賃糾紛涉案金額達(dá)54000元，其中最高的一宗租賃糾紛涉案金額為44000元。

　　（五）高度重視出租屋綜管員業(yè)務(wù)培訓(xùn)，進(jìn)一步加強(qiáng)綜管員隊(duì)伍建設(shè)。

　　今年以來，東湖綜管所爭取打造一支“三高”即思想覺悟高、業(yè)務(wù)水平高、工作素養(yǎng)高的綜管員隊(duì)伍，先后共組織綜管員參加了市辦（局）、區(qū)辦（局）舉辦的房屋編碼、窗口工作人員業(yè)務(wù)、計(jì)算機(jī)操作人員、物業(yè)調(diào)查統(tǒng)計(jì)、區(qū)綜管（租賃）系統(tǒng)集訓(xùn)等相關(guān)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，參加培訓(xùn)人員達(dá)80人次，進(jìn)一步加強(qiáng)了綜管員隊(duì)伍建設(shè)。

　　二、上半年主要工作措施

　�。ㄒ唬﹤�(gè)個(gè)突破，確保流動(dòng)人口信息“四率”達(dá)標(biāo)

　　4月份區(qū)督查情況顯示，東湖街道流動(dòng)人口信息采集率、未注銷率、準(zhǔn)確率、居住證辦證率分別位居前列。自開展流動(dòng)人口和信息采集出租屋綜合整治專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案以來，東湖綜管所針對(duì)“四率”進(jìn)行個(gè)個(gè)突破，確保了流動(dòng)人口信息“四率”達(dá)標(biāo)。一是加大宣傳，確保采集率達(dá)標(biāo)。自3月份專項(xiàng)行動(dòng)開展以來，東湖街道加大了轄區(qū)流動(dòng)人口和出租屋管理法律、法規(guī)宣傳力度，這一舉措促使轄區(qū)內(nèi)部分居民主動(dòng)前往社區(qū)出租屋綜合管理站進(jìn)行流動(dòng)人口信息登記，切實(shí)實(shí)現(xiàn)了“人來登記”，確保了流動(dòng)人口的采集率達(dá)標(biāo)。二是逐個(gè)核實(shí)，確保未注銷率達(dá)標(biāo)。根據(jù)東湖轄區(qū)實(shí)際情況，出租屋綜管所各綜管站對(duì)一套出租屋內(nèi)租住6人以上的房屋從后臺(tái)導(dǎo)出數(shù)據(jù)，再分配給負(fù)責(zé)片區(qū)綜管員對(duì)這類出租屋進(jìn)行逐個(gè)核實(shí)，扎實(shí)做到了“人走注銷”，確保了流動(dòng)人口未注銷率達(dá)標(biāo)。三是工作量化，確保準(zhǔn)確率達(dá)標(biāo)。東湖街道出租屋綜管所根據(jù)管理員管轄片區(qū)實(shí)際情況對(duì)綜管員工作進(jìn)行了量化，每個(gè)綜管員每天至少要走訪40套出租屋，每天至少核實(shí)40個(gè)流動(dòng)人口信息，每一個(gè)半月需要對(duì)每間出租屋進(jìn)行一次走訪，進(jìn)一步確保了流動(dòng)人口信息準(zhǔn)確率達(dá)標(biāo)。四是靈活處理，確保居住證辦證率達(dá)標(biāo)。東湖街道在專項(xiàng)行動(dòng)期間，積極協(xié)助派出所辦理居住證，采取居民預(yù)約上門辦理、綜管員隨身攜帶《居住證辦理申請(qǐng)表》等相對(duì)靈活的方式協(xié)助轄區(qū)居民辦理居住證，從而確保了居住證辦證率達(dá)標(biāo)。

　�。ǘ┒啻氩⑴e，加強(qiáng)實(shí)有人口和山邊、水邊窩棚信息采集。

　　今年3月份，在開展流動(dòng)人口信息采集和出租屋綜合整治專項(xiàng)行動(dòng)期間，東湖綜管所以轄區(qū)山邊、水邊窩棚為重點(diǎn)采集對(duì)象，通過“一個(gè)繼續(xù)，二個(gè)加強(qiáng)，三個(gè)突破”等措施，切實(shí)加強(qiáng)實(shí)有人口和房屋 ……（未完，全文共3988字，當(dāng)前僅顯示2015字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《街道綜管所2012年上半年工作總結(jié)》）