自治縣2008年度—2012年度保障性住房工作自查報告

目錄/提綱：……
一、保障性住房建設(shè)情況：
（一）2008年度保障性住房建設(shè)情況
（二）、2009年廉租住房建設(shè)情況
（三）、2010年的廉租住房情況
（四）2011年度建設(shè)情況
（五）2012年度建設(shè)情況
二、租賃補貼發(fā)放情況：
5、2012年計劃發(fā)放2949戶，計劃發(fā)放金額1265萬元
三、保障性住房入住情況
四、主要做法
（一）健全機構(gòu)，加強領(lǐng)導(dǎo)
（二）落實責(zé)任，分工合作
（三）認(rèn)真摸底，落實工作責(zé)任制，嚴(yán)格審核，確保政策落到實處
（四）多措并舉，嚴(yán)格程序，確保質(zhì)量
五、存在的困難：
（一）、建設(shè)用地征用難
（二）、建設(shè)資金缺口較大
（三）、廉租住房入住管理難度大，管理成本高
六、今后的工作安排：
（一）、要繼續(xù)抓好新建廉租住房的進(jìn)度建設(shè)，確保施工安全和工程質(zhì)量
（二）、做好廉租住房的申報審批、租賃補貼的發(fā)放工作
（三）、聯(lián)系實際，不斷完善我縣的廉租住房制度，因地制宜，做好廉租住房建設(shè)規(guī)劃
……
維西傈僳族自治縣2008年度—2012年度
保障性住房工作自查報告

建立和完善廉租住房保障制度，是我國住房_改革的重要內(nèi)容，也是積極推進(jìn)城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障的民心工程。我縣從2008年開始實施該項目，縣委、縣人民政府歷來高度重視，切實加強領(lǐng)導(dǎo)，精心組織，也是縣委、縣人民政府“情為民所系、權(quán)為民所用、利為民所謀”的具體表現(xiàn)。經(jīng)過近5年來艱苦工作，初步建立了廉租住房保障制度和建設(shè)管理制度，確保了我縣廉租住房建設(shè)及保障工作的開展�，F(xiàn)總結(jié)如下：
一、保障性住房建設(shè)情況：
（一）2008年度保障性住房建設(shè)情況
1、根據(jù)上級部門的安排，2008年分配下達(dá)給維西縣的計劃是4000平方米，每套50平方米，80套，中央、省補助資金240萬元。建設(shè)項目嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)和報建、監(jiān)理等。
2、2008年是我縣廉租住房的開局之年，縣里及時成立了領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室，從建管股、質(zhì)監(jiān)站抽調(diào)了工作能力獨當(dāng)一面的工程師負(fù)責(zé)該項目的工程管理；財政局會計核算中心專戶、專帳對廉租住房建設(shè)項目資金實行管理，資金撥付渠道為財政局撥付至建設(shè)局，再由建設(shè)局撥付給設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位。
2008年的廉租住房建設(shè)，抓住了金玉公司來維西開發(fā)新城這個機遇，經(jīng)統(tǒng)一規(guī)劃、協(xié)調(diào)安排，建設(shè)在環(huán)城北路
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包括進(jìn)場道路），征地拆遷費用178萬元。在6月上旬開始做三通一平及地勘工作，由于地勢不平坦，現(xiàn)場處理問題多，加之雨季來臨較早，雨季時間長，施工難度加大，導(dǎo)致此項工作難以推進(jìn)。
按照規(guī)劃設(shè)計，2009年廉租住房共建設(shè)16棟，5層，一棟一個單元，320套，統(tǒng)一為一梯四戶，戶型為53.6平方米（含公攤面積），總建筑面積為17152平方米，經(jīng)請示，項目分成四個標(biāo)段來進(jìn)行招投標(biāo)工作，每個標(biāo)段4棟。根據(jù)建設(shè)程序，于2009年6月10日、24日在州建設(shè)局招標(biāo)廳完成建筑及安裝工程施工、監(jiān)理的招標(biāo)工作，中標(biāo)單位分別是維西縣市政工程建設(shè)有限公司、維西縣建工集團(tuán)總公司、維騰監(jiān)理公司。該項目于8月簽訂了施工合同，于8月6日開始進(jìn)入場地進(jìn)行三通一平工作，由于各種因數(shù)影響，導(dǎo)致該項目到2009年10月初才進(jìn)入正常施工建設(shè)階段，經(jīng)過各方全力配合，該項目于2010年12月底全部竣工驗收。（縣委、政府為了支持永春鄉(xiāng)人民政府的搬遷項目的順利進(jìn)行，調(diào)整了20套廉租住房建設(shè)到永春鄉(xiāng)拖枝村。）
該項目概算投資2480萬元，含征地拆遷費用、三通一平、地勘、設(shè)計、監(jiān)理、攔標(biāo)價編制、招標(biāo)、建筑及安裝工程（主體招標(biāo)價格為18151252.12元）、附屬工程、消防、給排水系統(tǒng)、實體檢測等費用。
目前，廉租住房已全部入住（為了解決資金缺口，轉(zhuǎn)讓了80套）。
3、目前資金來源為：
（1）2008年第四季度拉動內(nèi)需廉租住房中央資金254萬元（維財建[2009]4號）、省級資金63.5萬元（維財建[2009]35號）；
（2）2009年廉租住房建設(shè)中央資金400萬（維財建[2009]35號文400萬）、省級資金100萬元（維財建[2009]34號）；維政復(fù)[2009]76號租賃補貼結(jié)余資金調(diào)入94.092萬元、維政復(fù)[2009]80號租賃補貼結(jié)余資金調(diào)入262.25萬元、從州政府1000萬元市政資金中調(diào)入征地補償費170.75825萬元；2011年將2009年老好村廉租房售房款252萬元列入其他撥款（撥入286萬元減2戶退房款34萬元）（附售房收支情況說明1份）。
以上兩項合計：1596.60025萬元。
2009年廉租房建設(shè)具體收入支出情況如下：
資金占用：
（1）建筑安裝工程投資17030761元
（2）待攤投資2447818.5元
（3）銀行存款-4510557元
（4）預(yù)付工程款800000元
（5）其他應(yīng)收款193200元
（6）其他投資4780元
資金占用合計15966002.5元
資金來源：
（1）基建撥款13446002.5元
（2）其他撥款2520000元（非稅局返還售房款）
資金來源合計15966002.5元
（三）、2010年的廉租住房情況
根據(jù)州委、州政府的安排部署，結(jié)合我州教育改革，2010年的廉租住房建設(shè)全部建設(shè)在一中、二中、三中，建設(shè)局負(fù)責(zé)主體建筑安裝工程，教改辦負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、土地、三通一平等工作。
1、2010年廉租住房共建設(shè)17個單元，220套，五層，11000平方米，建筑及安裝工程概算投資1500萬元，中央、省到位資金540萬元，其他不足資金政府補助。
2、2010年廉租住房選址在3個地方，縣城南澗新村4000平方米；老好村2000平方米；永春鄉(xiāng)蘭永村5000平方米。土地問題已解決，設(shè)計圖紙統(tǒng)一由州設(shè)計院提供，全州統(tǒng)一戶型，并于2010年5月17日在州建設(shè)局招標(biāo)廳完成招標(biāo)工作，中標(biāo)單位分別是香格里拉建筑建材有限責(zé)任公司、維西市政建設(shè)工程有限責(zé)任公司、維西縣建工集團(tuán)總公司、云南東啟豐建筑工程有限公司，并于5月20日完成了施工合同、廉政合同的簽訂，并委托維騰監(jiān)理公司對工程建設(shè)全過程進(jìn)行監(jiān)督。一中項目位于縣城南澗新村，建筑面積4000平方米，80套，于2010年5月27日開工，2011年10月份竣工驗收；三中項目位于永春鄉(xiāng)蘭永村，2011年9月7號竣工驗收；二中項目由于各種原因于2012年8月份竣工驗收。
3、財務(wù)狀況：
城市棚戶區(qū)資金到位220000元，項目未實施，銀行存款余額為220000元。
根據(jù)維發(fā)改投資[2010]51號文件用租賃補貼結(jié)余資金1612900元新建1幢廉租房，20套，1100平方米，投資概算140萬元。
2010年廉租房建設(shè)目前資金來源為：維財建[2010]12號文中央資金480萬、省級資金60萬元、省級基金15萬元；2010年12月28日縣政府專題會議紀(jì)要租賃補貼結(jié)余資金調(diào)入161.29萬元；縣財政局國庫股借款400萬元；維財預(yù)[2011]61號配套債券轉(zhuǎn)貸配套資金利息5.1 ……（未完，全文共8967字，當(dāng)前僅顯示2449字，請閱讀下面提示信息。收藏《自治縣2008年度—2012年度保障性住房工作自查報告》）