縣房地產(chǎn)管理局工作經(jīng)驗(yàn)材料

目錄/提綱：……
一、堅(jiān)持合力攻堅(jiān)，確保項(xiàng)目推進(jìn)
（一）暢通工作協(xié)調(diào)機(jī)制
（二）開辟項(xiàng)目建設(shè)“綠色通道”
（三）強(qiáng)化工作督導(dǎo)機(jī)制
二、堅(jiān)持把好三關(guān)，確保群眾滿意
（一）把好規(guī)劃選址關(guān)
一是將廉租房與危舊公房改造相結(jié)合
二是將拆遷安置房與經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)相結(jié)合
三是將公租房與工業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)相結(jié)合
（二）把好戶型設(shè)計(jì)關(guān)
（三）把好質(zhì)量監(jiān)督關(guān)
一是嚴(yán)格準(zhǔn)入
二是嚴(yán)格選材
三是加強(qiáng)監(jiān)督
四、堅(jiān)持規(guī)范管理，確保分配公平
（一）完善保障制度體系
（二）加大公示、公開力度
（三）健全準(zhǔn)入退出機(jī)制
……
注重三個堅(jiān)持 打造和諧人居
縣房地產(chǎn)管理局

2008年以來，我縣堅(jiān)持把大力推進(jìn)保障性住房建設(shè)作為保障和改善民生、促進(jìn)社會和諧的重大舉措，依托專項(xiàng)資金的支持，累計(jì)新建廉租住房3300套，公共租賃住房975套，經(jīng)濟(jì)適用住房340套，完成棚戶區(qū)改造1100戶，改造危舊公產(chǎn)房360套，有效解決了部分困難群眾的住房問題。

一、堅(jiān)持合力攻堅(jiān)，確保項(xiàng)目推進(jìn)

（一）暢通工作協(xié)調(diào)機(jī)制。成立了以縣長任組長的住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組，定期召開由財(cái)政、發(fā)改、規(guī)劃、國土、稅務(wù)等部門單位參加的協(xié)調(diào)會，大力解決項(xiàng)目推進(jìn)中遇到的各類問題。在用地方面，按照優(yōu)先供應(yīng)、應(yīng)保盡
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。根據(jù)調(diào)查走訪，從人民群眾需求出發(fā)，有針對性地將保障性住房優(yōu)先安排在交通相對便利、市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套較為完善的城區(qū)或便于困難群眾就業(yè)的工業(yè)園區(qū)。具體做到了三個結(jié)合。一是將廉租房與危舊公房改造相結(jié)合。近年來，我縣充分利用2萬多平方米的公房資源，先后改造和新建廉租房360多套，不僅杜絕了危舊公房的安全隱患，并且在一定程度上解決了一批租賃困難戶的住房問題。二是將拆遷安置房與經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)相結(jié)合。結(jié)合沿河北路舊城改造項(xiàng)目的拆遷安置，在縣交通局和黃湖樓附近啟動了經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，妥善安置各類拆遷對象275戶。三是將公租房與工業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)相結(jié)合。抓住工業(yè)園區(qū)和市場建設(shè)的有利契機(jī)，結(jié)合工業(yè)園區(qū)職工宿舍配套建設(shè)，充分調(diào)動社會力量籌資建設(shè)公租房。

（二）把好戶型設(shè)計(jì)關(guān)。嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，做到戶型設(shè)計(jì)科學(xué)合理，鋁合金門窗、地面磚、灶臺等均納入了設(shè)計(jì)范圍，在滿足基本居住需求的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)了舒適、溫馨。同時，根據(jù)不同層次中低收入住房困難_的家庭結(jié)構(gòu)、生活狀況等實(shí)際情況，設(shè)計(jì)了多種戶型方案，為殘疾人、老年人等特殊_配建了無障礙設(shè)施套型，大大方便了入住家庭的使用。同時，堅(jiān)持保障性住房項(xiàng)目與配套設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理，確保群眾住得進(jìn)、留得住、安得心。

（三）把好質(zhì)量監(jiān)督關(guān)。牢固樹立質(zhì)量就是生命的理念，狠抓工程質(zhì)量和安全監(jiān)管。一是嚴(yán)格準(zhǔn)入。認(rèn)真執(zhí)行招投標(biāo)制、合同管理制等質(zhì)量管理制度，優(yōu)先選擇資質(zhì)高、實(shí)力強(qiáng)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位，堅(jiān)持克服盲目搶工期、降標(biāo)準(zhǔn)的傾向。二是嚴(yán)格選材。對主要建筑材料采取加倍取樣檢驗(yàn)，嚴(yán)格執(zhí)行材料公示、見證取樣制度，提高選材標(biāo)準(zhǔn)門檻，力求做到建材的優(yōu)中選優(yōu)。三是加強(qiáng)監(jiān)督。除加強(qiáng)專業(yè)監(jiān)理人員的職責(zé)外，每個工地每天還派駐一名房產(chǎn)部門的工作人員現(xiàn)場監(jiān)督施工質(zhì)量。

四、堅(jiān)持規(guī)范管理，確保分配公平

（一）完善保障制度體系。為盡快實(shí)現(xiàn)保障性住房的科學(xué)、規(guī)范化管理，我縣根據(jù)省市相關(guān)文件精神，結(jié)合縣域?qū)嶋H，出臺了《華容縣城關(guān)地區(qū)廉租住房退出和監(jiān)督管理細(xì)則》、《華容縣廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作實(shí)施細(xì)則》、《華容縣住房保障資金管理實(shí)施辦法》等規(guī)范性文件，為保障性住房的規(guī)范建設(shè)、使用和管理奠定了良好基礎(chǔ)。

（二）加大公示、公開力度。通過華容手機(jī)報(bào)、政府門戶網(wǎng)站等多種渠道及時向社會公開項(xiàng)目選址、項(xiàng) ……（未完，全文共1976字，當(dāng)前僅顯示1256字，請閱讀下面提示信息。收藏《縣房地產(chǎn)管理局工作經(jīng)驗(yàn)材料》）