經(jīng)營城市工作會(huì)議上的經(jīng)驗(yàn)匯報(bào)

目錄/提綱：……
一是完善土地供應(yīng)機(jī)制
二是推進(jìn)土地有償使用
三是調(diào)整基準(zhǔn)地價(jià)
一是發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟(jì)
二是推進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)
三是興辦商品市場(chǎng)
一是盤活有形資產(chǎn)
二是盤活無形資產(chǎn)
一是積極向上爭(zhēng)取資金
二是大力招商引資
三是推進(jìn)義務(wù)共建
一是組建專門機(jī)構(gòu)
二是制定扶持政策
三是倡導(dǎo)誠信服務(wù)
……
境內(nèi)總面積平方公里，轄鎮(zhèn)個(gè)行政村，人口萬，是全省重要的開放城市。近年來，我們按照“以地養(yǎng)城，以業(yè)興城，以城建城”的思路，加快城市資產(chǎn)集聚、重組和運(yùn)營，努力拓寬投融資渠道，大力實(shí)施經(jīng)營城市戰(zhàn)略，提升了城市功能和品位，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)加速發(fā)展。年來，累計(jì)投資億元完成百萬元以上重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目多項(xiàng)，開發(fā)房地產(chǎn)建筑面積萬平方米，、財(cái)政收入均以年均的速度遞增，實(shí)現(xiàn)了城市經(jīng)營和縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的互促聯(lián)動(dòng)。我們的主要作法是：
　�、睆�(qiáng)化思想認(rèn)識(shí)，夯實(shí)經(jīng)營理念。城市面貌既是一座城市綜合實(shí)力和管理水平的形象標(biāo)志，也直接體現(xiàn)為一種投資環(huán)境和發(fā)展要素。屬“吃飯”財(cái)政，縣級(jí)可用財(cái)力有限，城市建設(shè)歷史欠賬較多，群眾對(duì)改善城市面貌的呼聲和愿望十分強(qiáng)烈。認(rèn)真審視縣情縣力，探究縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律，我們認(rèn)為，象這樣縣型較小、經(jīng)濟(jì)稟賦特殊、發(fā)展?jié)摿Υ蟮某鞘�，要促進(jìn)城市功能和品味的迅速提升，
……（新文秘網(wǎng)http://120pk.cn省略602字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
地出讓、轉(zhuǎn)讓大廳，由政府壟斷一級(jí)市場(chǎng)，放開二、三級(jí)市場(chǎng)，對(duì)用地行為及土地交易實(shí)行扎口把關(guān)、有償使用，對(duì)有意向的經(jīng)營性用地實(shí)行招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓，形成了“一個(gè)渠道進(jìn)水、一個(gè)池子蓄水、一個(gè)龍頭放水”的供地格局。****年，辦理土地出讓、轉(zhuǎn)讓宗萬平方米，獲取土地收益萬元。其中，競(jìng)價(jià)拍賣等國有土地使用權(quán)宗，共獲收益萬元，在全縣開創(chuàng)了土地市場(chǎng)化運(yùn)營的先河；僅拍賣樓平方米國有土地使用權(quán)，即獲收益萬元，增值倍。****年，掛牌出讓土地宗公頃，實(shí)現(xiàn)收益萬元。三是調(diào)整基準(zhǔn)地價(jià)。科學(xué)合理調(diào)整中心地區(qū)和繁華地段用地性質(zhì)，根據(jù)供求實(shí)際和市場(chǎng)行情，在省地價(jià)評(píng)估中心指導(dǎo)下，將一級(jí)地地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由原來的每平方米元上調(diào)為元，有效解決了我縣地價(jià)過低、土地資產(chǎn)流失問題，達(dá)到了活化存量土地、提升資產(chǎn)效益的目的。
　�、抽_發(fā)優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目，構(gòu)筑經(jīng)營載體。以財(cái)源建設(shè)為落腳點(diǎn)，全力實(shí)施項(xiàng)目牽動(dòng)戰(zhàn)略，以項(xiàng)目的集約規(guī)模開發(fā)活化資金、培強(qiáng)產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)城市經(jīng)營深入開展。一是發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟(jì)。實(shí)施“”工程，啟動(dòng)總占地公頃的個(gè)重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)建設(shè)。加工園區(qū)一期工程占地公頃，投資萬元進(jìn)行房屋動(dòng)遷、征地補(bǔ)償和“六通一平”（通自來水、排水、道路、電力、電信、有線電視，場(chǎng)地平整），已等家企業(yè)在園區(qū)購買土地，廣東家客商預(yù)交定金，林產(chǎn)品加工項(xiàng)目正在積極籌備開工建設(shè)，年內(nèi)將有戶企業(yè)落地建廠。加工園區(qū)已完成公頃土地征用，收購及拆遷投入萬元，目前，“三通一平”已完成，并有家企業(yè)入?yún)^(qū)建廠，開展密度板、細(xì)木工板、餐具、鋸材生產(chǎn)加工，其中，投資萬元的廠將于年內(nèi)投產(chǎn)，年可加工原木萬立方米。工業(yè)園區(qū)規(guī)劃面積公頃，其中木業(yè)用地公頃，收購及拆遷投入萬元。投資萬美元的木業(yè)一期工程于今年月正式投產(chǎn)，已加工原木萬立方米；二期工程規(guī)劃、立項(xiàng)、征地工作已完成，將于年內(nèi)投產(chǎn)，屆時(shí)，年可加工原木萬立方米，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值億元、利稅萬元。二是推進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)。加快住房制度改革，年來累計(jì)出售公有住房平方米，收回資金萬元，全部用于住宅建設(shè)投入。加快出售現(xiàn)有平方米房產(chǎn)直屬公有房屋，可獲收益萬元，實(shí)行滾動(dòng)開發(fā)建設(shè)。鼓勵(lì)集資建房，共有個(gè)單位開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積萬平方米，有效解決了名職工的住房問題。放開交易市場(chǎng)，年以來，完成房屋買賣交易萬平方米，交易額億元，其中二手房交易面積萬平方米，交易額萬元，累計(jì)收繳稅費(fèi)萬元。三是興辦商品市場(chǎng)。引導(dǎo)民營大戶投資近億元，在縣城商業(yè)中心地段興建商廈，實(shí)現(xiàn)以場(chǎng)旺市、以市興城，帶動(dòng)了周邊門市及住宅價(jià)格的提升。投資萬元的批發(fā)大市場(chǎng)于去年月投入使用，截止目前累計(jì)完成交易量萬斤、交易額億元。
　�、幢P活存量資產(chǎn)，擴(kuò)展經(jīng)營空間。堅(jiān)持以存量換增量、以無形資產(chǎn)換有形投入，變歷史形成的資產(chǎn)為目前可以經(jīng)營的資本，變未來的收益為現(xiàn)實(shí)的投資，積極探索多元化投融資新途徑。一是盤活有形資產(chǎn)。于年初對(duì)全縣戶國有及集體中小企業(yè)實(shí)施改制，通過股份、出讓、破產(chǎn)、民營等方式，將盤活存量閑置資產(chǎn)萬元；已對(duì)其中戶國有、集體企業(yè)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)出售，實(shí)現(xiàn)拍賣額萬元，凈增值萬元。積極與實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司合作，促成公司國有股權(quán)整體轉(zhuǎn)讓，新增置換資金萬元。二是盤活無形資產(chǎn)。推行城市道路、橋涵、公園、游樂設(shè)施及廣場(chǎng)冠名權(quán)、廣告 ……（未完，全文共3345字，當(dāng)前僅顯示1689字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《經(jīng)營城市工作會(huì)議上的經(jīng)驗(yàn)匯報(bào)》）