2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作要點(diǎn)

目錄/提綱：……
1、落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖、不放松
一是貫徹執(zhí)行國家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策
三是將對(duì)各地“十二五”住房發(fā)展規(guī)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行中期檢查并指導(dǎo)修編
2、強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管
一是加強(qiáng)商品房預(yù)售管理
二是啟動(dòng)并在年內(nèi)完成湖北省房地產(chǎn)市場(chǎng)信用檔案系統(tǒng)建設(shè)
三是強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督執(zhí)法
3、啟動(dòng)全省城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)工作
4、發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)對(duì)新型城鎮(zhèn)化的基礎(chǔ)和支撐作用
一是積極培育和規(guī)范發(fā)展中小城市房地產(chǎn)市場(chǎng)
二是提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)集約化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展水平
三是加快房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)發(fā)展
5、推進(jìn)房屋征收拆遷工作
二是盡快確立房屋征收部門和房屋征收實(shí)施單位
三是認(rèn)真做好征收（拆遷）信息公開和信訪維穩(wěn)等工作
6、提升房地產(chǎn)交易與登記規(guī)范化管理水平
一是繼續(xù)做好房地產(chǎn)交易與登記規(guī)范化管理的創(chuàng)建工作
二是制訂出臺(tái)《湖北省房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)規(guī)程（試行）》，并在全省實(shí)施
7、加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)監(jiān)管
三是積極推進(jìn)存量房交易網(wǎng)上備案和資金監(jiān)管制度，推進(jìn)試點(diǎn)城市存量房交易平臺(tái)建設(shè)
8、物業(yè)服務(wù)提質(zhì)擴(kuò)面
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2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作要點(diǎn)

1、落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖、不放松。一是貫徹執(zhí)行國家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策。繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和限購措施，支持合理自住和改善性住房需求，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性住房需求，防止房價(jià)過快上漲。二是各城市要按照保持房價(jià)基本穩(wěn)定的原則，根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民支付能力等，合理確定本地區(qū)年度新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)。武漢市應(yīng)予以公布。三是將對(duì)各地“十二五”住房發(fā)展規(guī)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行中期檢查并指導(dǎo)修編。各地要按照新型城鎮(zhèn)化人口轉(zhuǎn)移目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r和住房需求，落實(shí)并完善“十二五”住房發(fā)展規(guī)劃。
……（新文秘網(wǎng)http://120pk.cn省略451字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)統(tǒng)一安排部署，大力推進(jìn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，籌措建設(shè)資金，落實(shí)實(shí)施機(jī)構(gòu)和人員，完成年度建設(shè)任務(wù)。
4、發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)對(duì)新型城鎮(zhèn)化的基礎(chǔ)和支撐作用。一是積極培育和規(guī)范發(fā)展中小城市房地產(chǎn)市場(chǎng)。鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)參與中小城市和中心鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施、舊城改造和房地產(chǎn)開發(fā)，引導(dǎo)社會(huì)資金、金融資本投入城鎮(zhèn)建設(shè)。二是提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)集約化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展水平。堅(jiān)持“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)”的方向，因地制宜發(fā)展商業(yè)、工業(yè)、旅游、養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，推動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)向節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)保發(fā)展，積極申報(bào)我省首家國家住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)基地。三是加快房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)發(fā)展。積極拓展房地產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域，大力發(fā)展面向民生改善、支撐行業(yè)發(fā)展的房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)，加快構(gòu)建包括物業(yè)、經(jīng)紀(jì)、評(píng)估、咨詢、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、房產(chǎn)測(cè)繪、征收實(shí)施、白蟻防治等在內(nèi)的房地產(chǎn)服務(wù)體系。
5、推進(jìn)房屋征收拆遷工作。一是加快《湖北省國有土地上房屋征收實(shí)施辦法》立法進(jìn)程，指導(dǎo)各地研究制定配套的政策措施，為我省房屋征收拆遷工作提供制度保障。二是盡快確立房屋征收部門和房屋征收實(shí)施單位。三是認(rèn)真做好征收（拆遷）信息公開和信訪維穩(wěn)等工作。
6、提升房地產(chǎn)交易與登記規(guī)范化管理水平。一是繼續(xù)做好房地產(chǎn)交易與登記規(guī)范化管理的創(chuàng)建工作。未申報(bào)達(dá)標(biāo)的單位要在今年全部通過規(guī)范化管理單位驗(yàn)收，積極爭取創(chuàng)建全國先進(jìn)單位。二是制訂出臺(tái)《湖北省房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)規(guī)程（試行）》，并在全省實(shí)施。三是繼續(xù)組織開展房地產(chǎn)登記審核人員的培訓(xùn)和考試工作，提高窗口單位的服務(wù)質(zhì)量和辦事效率。
7、加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)監(jiān)管。一是制訂出臺(tái)《湖北省實(shí)施﹤房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法﹥細(xì)則》、《湖北省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理執(zhí)業(yè)資格認(rèn)定考試辦法》等規(guī)范性文件，認(rèn)真做好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格的考核認(rèn)定、首次考試和注冊(cè)工作。二是開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)專項(xiàng)治理，配合相關(guān)部門堅(jiān)決清理無證無照、違法經(jīng)營的中介機(jī)構(gòu)，嚴(yán)肅查處中介欺詐，規(guī)范房屋租賃中介行為，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案管理制度。三是積極推進(jìn)存量房交易網(wǎng)上備案和資金監(jiān)管制度，推進(jìn)試點(diǎn)城市存量房交易平臺(tái)建設(shè)。四是建立健全房屋租賃管理制度，落實(shí)流動(dòng)人口管理職責(zé)，推進(jìn)建立以社區(qū)（流管站）、房屋中介和物業(yè)企業(yè)為主的住房租賃信息采集渠道，強(qiáng)化房屋租賃登記備案管理。
8、物業(yè)服務(wù)提質(zhì)擴(kuò)面。一是按照全覆蓋、多層 ……（未完，全文共1992字，當(dāng)前僅顯示1266字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作要點(diǎn)》）