全區(qū)臨時建筑管理辦法

目錄/提綱：……
（一）配套類臨時建筑
（二）經(jīng)營類臨時建筑
（三）公益類臨時建筑
（一）不符合城市規(guī)劃要求或未按政府主管部門對各階段審查意見作出設計修改的
（二）設計單位資質(zhì)與資格不符合有關行業(yè)管理規(guī)定的
（三）設計文件不符合國家、省、市有關專業(yè)技術規(guī)范和規(guī)程的
（一）臨時建筑規(guī)劃報建申請報告
（二）南山區(qū)臨時建筑規(guī)劃報建申請表
（三）申報人身份證明材料
1、申報人為個人的，提供身份證復印件（驗原件）
2、設計單位的設計資質(zhì)證書、資質(zhì)證明文件、工程設計合同書
（六）其他申報資料：
1、用地單位同意意見書
2、所在轄區(qū)街道辦事處同意興建臨時建筑的書面意見
（七）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定需提交的其他資料
1、《臨時建設工程方案初審意見書》
2、臨時建筑的施工圖2套（蓋施工圖設計文件審圖專用章）
3、施工圖審查機構(gòu)審查合格證明
4、提供消防及相關主管部門的同意意見或批復
5、交納保證金的證明
6、與區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局簽訂的《臨時建筑按時拆除保證書》
7、其他有關資料
（二）建設單位或個人應向臨時建筑管理辦公室申請規(guī)劃驗收
……
全區(qū)臨時建筑管理辦法


第一章 總則
第一條 為了加強臨時建筑管理，規(guī)劃指導南山區(qū)臨時建筑的建設，使臨時建筑成為城市建設的有益補充，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《深圳市城市規(guī)劃條例》、《深圳市臨時用地和臨時建筑管理規(guī)定》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合南山區(qū)的實際情況，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱臨時建筑是指單位或個人因生產(chǎn)、生活需要在已出讓土地上搭建的結(jié)構(gòu)簡易并在規(guī)定期限內(nèi)必須拆除的建筑物、構(gòu)筑物或其他設施。
第三條 臨時建筑的審批和管理遵循規(guī)劃控制、節(jié)約土地、功能管制、保護生態(tài)的原則進行。
第四條 在南山區(qū)已出讓土地上進行臨時建筑建設的，由南山區(qū)人民政府（以下簡稱區(qū)政府）根據(jù)嚴控、嚴管、嚴懲的原則負責審批、管理，由區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局負責檢查監(jiān)督，并接受市規(guī)劃主管部門的檢查監(jiān)督和業(yè)務指導。

第二章 領導機構(gòu)
第五條 區(qū)政府組織成立南山區(qū)臨時建筑管理領導小組（以下簡稱領導小組），負責轄區(qū)內(nèi)臨時建筑的審批。領導小組由區(qū)長擔任組長，由建設和查違主管副區(qū)長擔任副組長，區(qū)監(jiān)察局、區(qū)住房和建設局、區(qū)環(huán)保和水務局、區(qū)城市管理行政執(zhí)法局、區(qū)城改辦、市規(guī)劃和國土資源委員會第二直屬管理局、區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局、各街道辦事處等為成員。
第六條 領導小組
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筑。禁止在車行道、人行道和綠化帶上修建臨時建筑。確因施工需要修建臨時建筑，應向市規(guī)劃主管部門提出申請。
第十五條 臨時建筑不得擅自改變使用性質(zhì)。
第十六條 進行臨時建設，應當正確處理截水、排水、排污、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
第十七條　下列情況不予核發(fā)《臨時建設工程規(guī)劃許可證》:
（一）不符合城市規(guī)劃要求或未按政府主管部門對各階段審查意見作出設計修改的。
（二）設計單位資質(zhì)與資格不符合有關行業(yè)管理規(guī)定的。
（三）設計文件不符合國家、省、市有關專業(yè)技術規(guī)范和規(guī)程的。
第十八條　取得《臨時建設工程規(guī)劃許可證》后超過一年未開工的，《臨時建設工程規(guī)劃許可證》自行失效。
第十九條　臨時建設工程竣工后，建設單位或個人持建設工程竣工測繪報告向南山區(qū)臨時建筑管理辦公室申請規(guī)劃驗收，未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不予發(fā)放《臨時建筑規(guī)劃驗收合格證》，不得投入使用。
第二十條 臨時建筑的延期使用，根據(jù)臨時建筑及用地的具體情況，按臨時建筑規(guī)劃報建的審批程序，經(jīng)審核、審定的程序進行審批，并最后歸檔。

第五章 審批程序
第二十一條 臨時建筑建設申請由臨時建筑管理辦公室負責受理,辦理臨時建筑建設申請須提供的資料包括：
（一）臨時建筑規(guī)劃報建申請報告。報告應對臨時建筑的用地性質(zhì)、使用功能、位置、建筑面積、平面、立面、高度、色彩、結(jié)構(gòu)形式、期限等作出詳細說明。
（二）南山區(qū)臨時建筑規(guī)劃報建申請表。
（三）申報人身份證明材料 。
1、申報人為個人的，提供身份證復印件（驗原件）。
2、申報人為企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋工商部門復印專用章）及法定代表人或負責人證明原件各一份。
3、申報人為事業(yè)單位或其他社團組織，提供政府批準成立的文件復印件（核原件）和單位負責人證明原件各一份。
4、申報人為國家機關的，提供機關法人組織機構(gòu)代碼證復印件（驗原件）和法定代表人或單位負責人證明原件各一份。
5、單位或個人授權(quán)他人代理的，提供授權(quán)委托書原件及委托代理人個人身份證復印件（核原件）各一份。
6、_企業(yè)、組織及個人提交的身份證明及授權(quán)委托書按規(guī)定需經(jīng)過見證、公證并經(jīng)認證（原件1份），香港和澳門的需經(jīng)司法部授權(quán)的律師見證并經(jīng)中國法律服務中心加章轉(zhuǎn)遞（原件1份）。
(四)用地證明材料。在已出讓土地上進行臨時建筑建設的，提供用地紅線圖、《土地使用權(quán)出讓合同書》。在未出讓土地上進行臨時建設的，請申報人到市規(guī)劃主管部門和市土地主管部門辦理有關申請手續(xù)。
(五)設計文件
1、臨時建筑的設計方案圖（主要應提供彩色效果圖、總平面 圖、各層建筑物平面圖、立面圖、剖面圖及有關技術經(jīng)濟指標等,由有資質(zhì)的設計單位蓋章）。
2、設計單位的設計資質(zhì)證書、資質(zhì)證明文件、工程設計合同書。
（六）其他申報資料：
1、用地單位同意意見書。如用地涉及多個土地使用權(quán)人，須提供全體土地使用權(quán)人出具的同意意見書。
2、所在轄區(qū)街道辦事處同意興建臨時建筑的書面意見。
3、申請興建臨時施工用房和為商品房展銷服務的樣板房、售樓處的，還應提供《建設工程規(guī)劃許可證》和《深圳市建設工程樁基礎開工證明》。
4、住宅區(qū)內(nèi)需增建臨時建筑的，提供符合本辦法第九條第2款規(guī)定的所在轄區(qū)街道辦事處的同意意見或者100%居民書面同意的公證書。
（七）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定需提交的其他資料。
臨時建筑管理辦公室進行資料核對,資料齊全后進行申請登記,發(fā)放受理回執(zhí)。
第二十二條 臨時建筑管理辦公室對提交的資料進行審核,并及時與申報人取得聯(lián)系,進行現(xiàn)場踏勘、查閱相關資料、審核圖紙、部門業(yè)務會等工作,并在10個工作日內(nèi)提出審核意見,上報臨時建筑管理領導小組。
審核意見報由領導小組組長主持召開的會議或主管領導審定同意后形成審定意見。審定通過后,由臨時建筑管理小組辦公室根據(jù)審定結(jié)果，在10個工作日內(nèi)簽發(fā)《臨時建筑方案初審意見書》以及保證金交納通知書。審定不通過的，將不予批準的辦理結(jié)果書面告知申報人。
第二十三條 在南山區(qū)內(nèi)興建臨時建筑，在取得《臨時建設工程規(guī)劃許可證》前，應向所在轄區(qū)街道辦事處交納保證金，保證金在臨時建筑使用期滿并自行拆除后退還。
第二十四條 申報人持《臨時建筑方案初審意見書》，報消防部門審核和辦理施工圖設計文件審查。
第二十五條 申報人取得消防部門審核通過意見后，向臨時建筑管理辦公室申請辦理《臨 ……（未完，全文共4736字，當前僅顯示2392字，請閱讀下面提示信息。收藏《全區(qū)臨時建筑管理辦法》）