市房管局(市征收辦)2013年上半年工作總結(jié)

目錄/提綱：……
一、上半年工作
（一）切實(shí)改善住房民生，住房保障管理有序
（二）強(qiáng)化土地與房屋征收管理，服務(wù)項(xiàng)目建設(shè)初顯成效
一是嚴(yán)把物量核實(shí)關(guān)
二是嚴(yán)把資金審核關(guān)
三是嚴(yán)把資金撥付關(guān)
四是嚴(yán)把資金結(jié)算關(guān)
一是加強(qiáng)工作協(xié)調(diào)，實(shí)行部門聯(lián)動(dòng)
三是加強(qiáng)維穩(wěn)協(xié)調(diào)，化解拆遷矛盾
（三）嚴(yán)格市場(chǎng)監(jiān)管，房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展
（四）優(yōu)化服務(wù)程序，房屋登記、物業(yè)等業(yè)務(wù)管理規(guī)范運(yùn)行
（五）推進(jìn)機(jī)關(guān)作風(fēng)效能建設(shè)，強(qiáng)化治庸問責(zé)效果明顯
一是進(jìn)一步完善黨務(wù)政務(wù)公開制度，拓寬公開內(nèi)容和范圍，增強(qiáng)工作透明度
三是在行業(yè)內(nèi)開展治庸問責(zé)明察暗訪和工作督查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正，嚴(yán)肅查處
二是完善市房管局各項(xiàng)管理制度，督促工作人員遵照?qǐng)?zhí)行
二是房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序有待進(jìn)一步規(guī)范三是土地與房屋征收的部門聯(lián)動(dòng)合力有待強(qiáng)化
二、下半年工作安排
（一）完成保障性住房建設(shè)任務(wù)，建立住房保障管理長(zhǎng)效機(jī)制
二是修訂完善全市住房保障管理辦法，建立廉租房、公租房準(zhǔn)入、退出長(zhǎng)效管理機(jī)制
（二）加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度
一是啟動(dòng)商品房預(yù)售網(wǎng)上備案查詢系統(tǒng)建設(shè)，強(qiáng)化商品房預(yù)售管理
三是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度，落實(shí)房?jī)r(jià)控制目標(biāo)
四是完成固定資產(chǎn)投資12.6億元
五是推行社會(huì)化物業(yè)管理小區(qū)27個(gè)，物管面積達(dá)200萬平方米
（三）加快房產(chǎn)信息化建設(shè)進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)房屋登記電子化管理
（四）繼續(xù)抓好土地與房屋征收工……
市房管局(市征收辦)2013年上半年工作總結(jié)

市人民政府：

　　2013年上半年，市房管局（市征收辦）在市委、市政府正確領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)持用黨的十八大精神為指導(dǎo)，以改善住房民生為重點(diǎn)，全力推進(jìn)住房保障工作；以服務(wù)全市項(xiàng)目建設(shè)為切入點(diǎn)，扎實(shí)做好土地與房屋征收安置管理工作；以強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)管理為著力點(diǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展；以規(guī)范服務(wù)程序?yàn)樽ナ�，依法做好房屋登記等工作；以推進(jìn)機(jī)關(guān)效能作風(fēng)建設(shè)為立足點(diǎn)，強(qiáng)化治庸問責(zé)，各項(xiàng)工作取得了階段性成效，為圓滿完成全年目標(biāo)任務(wù)夯實(shí)了基礎(chǔ)，現(xiàn)將上半年工作情況報(bào)告如下：

　　一、上半年工作

　�。ㄒ唬┣袑�(shí)改善住房民生，住房保障管理有序

　　1、加快保障性住房建設(shè)步伐。一是全面加快2012年建設(shè)的五一路廉租住房小區(qū)384套、1.95萬平方米工程進(jìn)度，上半年，我們不斷加大建設(shè)單位的督促力度，抽調(diào)專人，組成專班現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)，確保工程質(zhì)量和建設(shè)進(jìn)度。目前該項(xiàng)目已完成主體工程施工，預(yù)計(jì)今年8月建成竣工并入住。二是圍繞2
……（新文秘網(wǎng)http://www.120pk.cn省略690字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
現(xiàn)場(chǎng)安全質(zhì)量巡查，督促參建多方嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全管理各項(xiàng)制度，確保了工程質(zhì)量與安全。截止目前，已竣工和在建工程未出現(xiàn)一起安全質(zhì)量事故。在工程招投標(biāo)、資金和工程質(zhì)量管理等各項(xiàng)工作中，未出現(xiàn)一起違紀(jì)違規(guī)行為。

　　（二）強(qiáng)化土地與房屋征收管理，服務(wù)項(xiàng)目建設(shè)初顯成效

　　1、嚴(yán)把“四關(guān)”，強(qiáng)化征收安置資金監(jiān)管。市征收辦按照事前審核、事中監(jiān)管、事后審計(jì)的管理原則，強(qiáng)化土地與房屋征收安置資金監(jiān)管，一是嚴(yán)把物量核實(shí)關(guān)。根據(jù)市政府批示，深入項(xiàng)目地對(duì)征收實(shí)施單位上報(bào)的方案進(jìn)行物量核實(shí)，并針對(duì)性對(duì)房屋拆遷情況按30-40%比例抽查，確保量化核實(shí)真實(shí)性。二是嚴(yán)把資金審核關(guān)。在物量核實(shí)基礎(chǔ)上，按照征地拆遷政策規(guī)定進(jìn)行方案審核提出意見，并上報(bào)市政府供領(lǐng)導(dǎo)決策后，科學(xué)調(diào)度征地拆遷補(bǔ)償資金。三是嚴(yán)把資金撥付關(guān)。根據(jù)各個(gè)征地拆遷項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)足額將補(bǔ)償資金撥付到鎮(zhèn)（街道）及征收實(shí)施單位財(cái)政專戶，確保了資金�？顚Ｓ�。四是嚴(yán)把資金結(jié)算關(guān)。項(xiàng)目或宗地征地拆遷結(jié)束后，市征收辦組織相關(guān)部門辦理征地拆遷資金結(jié)算，核定征收成本，確保征地拆遷資金規(guī)范使用。上半年，對(duì)全市36 個(gè)項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行了審核，審核補(bǔ)償資金 3.38 億元，審減資金4400萬元。為減輕財(cái)政和項(xiàng)目業(yè)主壓力，當(dāng)好了家把好了關(guān)履好了職。

　　 2、加強(qiáng)土地與房屋征收組織協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目建設(shè)如期推進(jìn)。一是加強(qiáng)工作協(xié)調(diào)，實(shí)行部門聯(lián)動(dòng)。上半年，按照市規(guī)委會(huì)決定事項(xiàng)，組織并全程參與全市重點(diǎn)工業(yè)項(xiàng)目（已內(nèi)酰胺，省化乙二醇、5萬噸基酒擴(kuò)規(guī)、仙女工業(yè)園等）。交通基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目（318國(guó)道改建、姚港園區(qū)沿江二路西延、民主大道與仙女二路貫通、百里洲劉金路等）。倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目（禾溢置業(yè)、恒信德龍等）征地規(guī)劃放線工作。二是主動(dòng)對(duì)接，加強(qiáng)資金協(xié)調(diào)，主動(dòng)聯(lián)系各鎮(zhèn)（街道）、市財(cái)政、國(guó)土等部門，根據(jù)各項(xiàng)目建設(shè)的輕重緩急，科學(xué)有序的安排撥付資金，確保項(xiàng)目建設(shè)的扎實(shí)推進(jìn)。三是加強(qiáng)維穩(wěn)協(xié)調(diào)，化解拆遷矛盾。針對(duì)我市因拆遷補(bǔ)償糾紛而引發(fā)的信訪和集體上訪事件，積極行動(dòng)，勇?lián)?zé)任，采取耐心解釋政策或采取上門座談、約談等多種方式，化解矛盾理順情緒，促進(jìn)了社會(huì)和諧與穩(wěn)定。

　　 3、擴(kuò)大知曉面，認(rèn)真做好征地拆遷補(bǔ)償政策宣傳。為擴(kuò)大群眾政策知曉面，維護(hù)被征收人合法權(quán)益，我們將我市征地拆遷補(bǔ)償法規(guī)政策和擬實(shí)施征收項(xiàng)目補(bǔ)償方案、征收補(bǔ)償補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)政策標(biāo)準(zhǔn)、房屋調(diào)查結(jié)果及初評(píng)分戶補(bǔ)償價(jià)格等，在政府網(wǎng)站和被征收范圍內(nèi)向社會(huì)及被征收人公開，保證了群眾的參與權(quán)、知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。同時(shí)，加強(qiáng)了從業(yè)人員政策業(yè)務(wù)培訓(xùn)學(xué)習(xí)，針對(duì)今年我市城區(qū)4宗地塊即將征收實(shí)際，為確保政策執(zhí)行準(zhǔn)確不走樣，我們組織對(duì)5部門近40人進(jìn)行了房屋征收與補(bǔ)償政策培訓(xùn)學(xué)習(xí)，使工作人員熟練掌握了政策，為有的放矢開展工作發(fā)揮了一定作用。

　�。ㄈ﹪�(yán)格市場(chǎng)監(jiān)管，房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展

　　為認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控“國(guó)五條”政策精神，規(guī)范我市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，一是加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度，合理確定2013年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，并向社會(huì)公布，為確保目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，按照省建廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)制度文件要求，我們分月報(bào)送了房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)情況報(bào)告，采取有效措施，切實(shí)將房?jī)r(jià)控制在合理水平。二是嚴(yán)格市場(chǎng)監(jiān)管，加大查處力度，認(rèn)真落實(shí)商品房銷售“明碼標(biāo)價(jià)”，繼續(xù)實(shí)行“一房一價(jià)”、“一套一標(biāo)”的價(jià)格公示制度，堅(jiān)決打擊捂盤惜售、合同欺詐、面積縮水、虛假?gòu)V告等違法違規(guī)行為。四是強(qiáng)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，所有新批準(zhǔn)的預(yù)售項(xiàng)目一律納入資金監(jiān)管范圍，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工地和銷售現(xiàn)場(chǎng)的巡查，準(zhǔn) ……（未完，全文共5519字，當(dāng)前僅顯示1938字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《市房管局(市征收辦)2013年上半年工作總結(jié)》）