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在全市房產(chǎn)交易市場秩序規(guī)范整頓動員會上的講話

發(fā)表時間:2013/9/8 15:41:24
目錄/提綱:……
一、肯定成績,把握主流,進(jìn)一步增強(qiáng)發(fā)展房產(chǎn)業(yè)的信心和決心
(一)房產(chǎn)交易比較活躍,銷售結(jié)構(gòu)日趨合理
(二)開發(fā)隊伍不斷壯大,開發(fā)檔次逐年提升
(三)房產(chǎn)中介日趨規(guī)范,服務(wù)水平逐步提高
(四)房地產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)增大,支柱地位更加凸顯
二、找準(zhǔn)問題,提高認(rèn)識,切實增強(qiáng)整頓規(guī)范房產(chǎn)交易市場秩序的緊迫感和責(zé)任感
(一)開展房產(chǎn)交易市場秩序?qū)m椪问蔷S護(hù)消費者合法權(quán)益的需要
(二)開展房產(chǎn)交易市場秩序?qū)m椪问谴龠M(jìn)社會和諧穩(wěn)定的需要
(三)開展房產(chǎn)交易市場秩序?qū)m椪问谴龠M(jìn)產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展的需要
三、突出重點、標(biāo)本兼治,力促規(guī)范整頓房產(chǎn)交易市場秩序取得實效
(一)要加大宣傳力度,充分發(fā)揮新聞媒體輿論監(jiān)督作用
(二)要突出整治重點,嚴(yán)肅查處一批嚴(yán)重違法違規(guī)的典型案件
(三)要強(qiáng)化責(zé)任措施,確保專項整治工作取得實效
(四)要嚴(yán)明工作紀(jì)律,確保_行動順利推進(jìn)
……
在全市房產(chǎn)交易市場秩序規(guī)范整頓動員會上的講話

市房產(chǎn)管理局黨組成員、副局長
2013年6月7日


各位領(lǐng)導(dǎo),同志們:
今天,我們在這里召開全市房產(chǎn)交易市場秩序規(guī)范整頓動員大會。會議的主要任務(wù)是:統(tǒng)一思想,提高認(rèn)識,堅定信心,安排部署我市房產(chǎn)交易秩序?qū)m椪喂ぷ�,促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。下面,我就該項工作的開展,講三點意見:
一、肯定成績,把握主流,進(jìn)一步增強(qiáng)發(fā)展房產(chǎn)業(yè)的信心和決心
近年來,在市委、市政府等幾大家的正確領(lǐng)導(dǎo)下,我市城市規(guī)模不斷擴(kuò)大,2008年躋身全省九座中等城市行列,目前建成區(qū)面積達(dá)46㎞2,城區(qū)人口46萬,是湖南省最大的縣級市,省政府已將我市納入“十二五”大城市建設(shè)重點縣市。與此同時,通過我們房產(chǎn)管理部門及各房地產(chǎn)企業(yè)的共同努力,我市房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展,地位日益突出,房地產(chǎn)開發(fā)、交易等各項指標(biāo)均持續(xù)增長,為拉動全市經(jīng)濟(jì)增長,推動城市建設(shè),促進(jìn)社會和諧作出了重要貢獻(xiàn),具體表現(xiàn)在以下幾方面的成績:
(一)房產(chǎn)交易比較活躍,銷售結(jié)構(gòu)日趨合理。2005年、2007年,我市先后組織召開了兩屆房產(chǎn)交易展示會,加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的有效管理,積極引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展,促
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均住房面積由2002年的18.5㎡提高到現(xiàn)在的35㎡。
(三)房產(chǎn)中介日趨規(guī)范,服務(wù)水平逐步提高。房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)曾一直是房地產(chǎn)業(yè)的短板,近幾年來,通過一段時間的大力引導(dǎo)與扶持,房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展很快。全市正常開業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有20多家,取得執(zhí)業(yè)資格證書的從業(yè)人員近100人,還有部分從業(yè)人員擁有全國統(tǒng)一組織考試的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書。當(dāng)前中介行業(yè)具備一定的規(guī)模,并在房地產(chǎn)相關(guān)信息傳遞、買賣租賃代理、居間服務(wù)方面扮演著越來越重要的角色。據(jù)市場調(diào)查結(jié)果顯示,二手房買賣中,通過房地產(chǎn)中介服務(wù)成交的業(yè)務(wù)比例達(dá)70.3%,每年二手房交易成交量超過10㎡。各種跡象表明,房地產(chǎn)中介在二手房市場中正發(fā)揮著牽線搭橋的積極作用,它也為房地產(chǎn)市場平穩(wěn)向前發(fā)展做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
(四)房地產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)增大,支柱地位更加凸顯。房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),對GDP、地方財政稅收和第三產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)增大日漸明顯,刺激了消費,拉動了內(nèi)需,帶動了房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。特別是在當(dāng)前我市煤炭行業(yè)處于整合、停產(chǎn)狀態(tài),市財政增收乏力的大背景下,房地產(chǎn)業(yè)的支柱作用更為凸顯。據(jù)了解,2012年,我市房地產(chǎn)業(yè)各項稅收已占據(jù)全市財政收入近半壁江山,而我們房產(chǎn)局為市財政直接代征各項稅收就近7000萬元。并且房地產(chǎn)業(yè)推動了城市建設(shè),緩解了城市就業(yè)壓力,每年為我市就業(yè)提供崗位約7.3萬個。另外,由于當(dāng)前股市較為低迷,銀行存款利息又較低,而房地產(chǎn)的保值增值功能明顯,很多投資者都愿意將房地產(chǎn)做為投資的首選�?梢哉f,房地產(chǎn)業(yè)是我市一個集聚人氣,營造商機(jī)的支柱產(chǎn)業(yè),其地位勿容置疑,且越來越重要。
二、找準(zhǔn)問題,提高認(rèn)識,切實增強(qiáng)整頓規(guī)范房產(chǎn)交易市場秩序的緊迫感和責(zé)任感
在肯定成績的同時,我們還應(yīng)清醒地認(rèn)識到,我市房地產(chǎn)市場不少的問題還沒有得到根本解決,距離廣大人民群眾的要求還有很大差距,房地產(chǎn)市場中侵害群眾合法權(quán)益現(xiàn)象大量存在,特別是開發(fā)交易環(huán)節(jié)的問題比較突出,主要表現(xiàn)在:私人地下開發(fā)、無證掛靠開發(fā)等非法開發(fā)現(xiàn)象較為普遍;部分開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)虛假廣告、承諾不兌現(xiàn);少數(shù)開發(fā)企業(yè)違規(guī)預(yù)(銷)售或以預(yù)購、預(yù)訂、認(rèn)訂等形式違規(guī)收取費用;個別開發(fā)商一房多買,偷、逃、漏稅。以上問題的存在,不僅產(chǎn)生了大量辦證遺留問題,損害了消費者合法權(quán)益,并且嚴(yán)重擾亂了房地產(chǎn)市場秩序,影響了市域經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境,房地產(chǎn)相關(guān)稅費流失也比較嚴(yán)重,同時也是造成社會不穩(wěn)定的因素之一,群眾反映十分強(qiáng)烈。因此,在座各位一定要從講政治、顧大局的高度,充分認(rèn)識此次開展房地產(chǎn)交易市場秩序?qū)m椪喂ぷ鞯闹匾饬x。
(一)開展房產(chǎn)交易市場秩序?qū)m椪问蔷S護(hù)消費者合法權(quán)益的需要。曾一度,由于法律法規(guī)不夠健全,相應(yīng)的監(jiān)管又沒有跟上,消費者權(quán)益受損現(xiàn)象時有發(fā)生,個別不法開發(fā)商坑蒙拐騙、空手套白狼,一房多賣,拍屁股走人,打一槍換一陣地,或者是廣告吹得天花亂墜,最終卻無一兌現(xiàn)。凡此種種,嚴(yán)重?fù)p害購房百姓的利益,正當(dāng)合法權(quán)益無法得到保障,準(zhǔn)備購房的老百姓也對開發(fā)商不放心、不信任,購房更加小心翼翼。如此蔓延,全市房地產(chǎn)市場將慢慢失去信用,房地產(chǎn)業(yè)務(wù)必將逐漸萎縮,這些違法違規(guī)行為造成的最終后果就是“搬起石頭砸自己的腳”,形成老百姓利益、在座各位利益“雙輸”的局面。當(dāng)務(wù)之急,就是要從根本上解決房地產(chǎn)市場秩序混亂問題,營造一個主體誠信、行為規(guī)范、監(jiān)管有力的房地產(chǎn)市場環(huán)境來增強(qiáng)消費者信心,讓老百姓放心買房,買上放心房。
(二)開展房產(chǎn)交易市場秩序?qū)m椪问谴龠M(jìn)社會和諧穩(wěn)定的需要。住房是老百姓耐以生存的基礎(chǔ),只有安居才能樂業(yè),因此住房問題解決的好與壞,直接關(guān)系到社會的和諧穩(wěn)定。這些年來,我市搶抓產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大好時機(jī),促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)上規(guī)模,開發(fā)上檔次。但隨之而來的是少數(shù)企業(yè)和個人通過不合法的或者說是違規(guī)的手段涉足房地產(chǎn)市場,謀取不正當(dāng)利益,市場中一些違法違規(guī)行為沒有得到及時的查處。我市大東江開發(fā)公司挪用售房款作他用,造成工程遲遲不能交付使用,梅橋谷理輝、劉禮強(qiáng)個體隱形開發(fā)商一房多賣等事件造成了極壞的社會影響,老百姓被騙,情緒激動,到處上訪。另外,個別開發(fā)商唯利是圖,開發(fā)房屋質(zhì)量差,配套設(shè)施不齊全,中介機(jī)構(gòu)亂收費,承諾不兌現(xiàn)等引發(fā) ……(未完,全文共6382字,當(dāng)前僅顯示2241字,請閱讀下面提示信息。收藏《在全市房產(chǎn)交易市場秩序規(guī)范整頓動員會上的講話》
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