關(guān)于強(qiáng)化市直機(jī)關(guān)物業(yè)管理工作的發(fā)言

市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局局長(zhǎng)在市直機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)管理工作會(huì)議上的講話
關(guān)于強(qiáng)化市直機(jī)關(guān)物業(yè)管理工作的發(fā)言
機(jī)關(guān)事務(wù)管理局局長(zhǎng)

（2013年11月22日）

同志們：

　　為提升物業(yè)管理服務(wù)水平和機(jī)關(guān)后勤保障能力，促進(jìn)節(jié)約型機(jī)關(guān)建設(shè)，加快我市機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)社會(huì)化改革，市政府以遂府辦函〔2013〕235號(hào)發(fā)出了《**市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)市直機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)管理的通知
……（新文秘網(wǎng)http://www.120pk.cn省略300字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　


　　各單位物業(yè)服務(wù)管理從今天會(huì)議召開(kāi)之日起，要嚴(yán)格按照規(guī)定的審批程序，向市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局申報(bào)計(jì)劃。

　　一是條件相對(duì)成熟的單位由機(jī)關(guān)事務(wù)管理局會(huì)同市財(cái)政局、市發(fā)改委對(duì)所報(bào)物業(yè)基本情況、采購(gòu)需求、經(jīng)費(fèi)預(yù)算等內(nèi)容進(jìn)行審核，統(tǒng)一報(bào)市政府審批后進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

　　二是對(duì)分散的小型辦公區(qū)物業(yè)管理，由各單位上報(bào)聯(lián)席會(huì)辦公室，結(jié)合實(shí)際情況分片分類、分批打包，上報(bào)市政府審批后，公開(kāi)招標(biāo)。中標(biāo)物業(yè)公司接管物業(yè)服務(wù)一個(gè)自然年度后，經(jīng)征求業(yè)主單位意見(jiàn)，年度考核合格滿意率達(dá)90%以上的，或業(yè)主、物業(yè)公司、監(jiān)管單位三方均滿意的，由該業(yè)主單位和物業(yè)公司申請(qǐng)，報(bào)市政府批準(zhǔn)后可續(xù)簽1-2年合同。

　　三是公益性場(chǎng)館的物業(yè)服務(wù)管理由各行業(yè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)，上報(bào)聯(lián)席會(huì)后，實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)，購(gòu)買服務(wù)的方式運(yùn)作。

　　三、強(qiáng)化物業(yè)企業(yè)管理

　　參加招標(biāo)的物業(yè)公司需具有3級(jí)以上（含3級(jí)）物業(yè)服務(wù)相關(guān)資質(zhì)，待條件成熟，再逐步提高資質(zhì)等級(jí)要求。我局將會(huì)同國(guó)資、財(cái)政、住建、審計(jì)等部門(mén)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、臨時(shí)抽查、隨機(jī)采訪、問(wèn)卷征詢、定點(diǎn)征求意見(jiàn)等形式，對(duì)物業(yè)公司的用工制度的合法性、管理服務(wù)的規(guī)范性、管理目標(biāo)的完成率和各單位的滿意度等情況進(jìn)行監(jiān)管和年度綜合考核。考核結(jié)果未達(dá)到優(yōu)秀的，滿意率沒(méi)達(dá)到90%的物業(yè)公司一律不再續(xù)簽合同。對(duì)在物業(yè)服務(wù)中因嚴(yán)重失職造成安全事故，發(fā)生治安、刑事an件的物業(yè)公司，相關(guān)部門(mén)不但要依法追究其責(zé)任，市招標(biāo)辦還要將其納入物業(yè)服務(wù)企業(yè)黑名單，兩年內(nèi)不得參與全市任何單位物業(yè) ……（未完，全文共1323字，當(dāng)前僅顯示841字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《關(guān)于強(qiáng)化市直機(jī)關(guān)物業(yè)管理工作的發(fā)言》）