淺論物權(quán)法定原則

目錄/提綱：……
一、物權(quán)法定原則的概念和內(nèi)容
二、我國的物權(quán)體系
二是他物權(quán)的主體是非所有人三是他物權(quán)的權(quán)利內(nèi)容是受限制的、不完全的
三、物權(quán)法定原則與合同_原則的關(guān)系
四、物權(quán)法定原則的缺陷和完善
五、結(jié)論
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淺論物權(quán)法定原則
縣人民檢察院

　　導(dǎo)語：物權(quán)是權(quán)利主體在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，直接支配一定的物，并排除他人干涉的民事權(quán)利。物權(quán)是同債權(quán)相對(duì)應(yīng)的一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，它是同債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)既有聯(lián)系又有區(qū)別的一項(xiàng)法律制度。從總體上說，它是物質(zhì)資料所有制和財(cái)物占有、支配關(guān)系的法律表現(xiàn)。物權(quán)法的基本原則是指貫穿在整個(gè)物權(quán)法制度和規(guī)范之中，體現(xiàn)物權(quán)立法的基本理念和精神，從總體上規(guī)定物權(quán)法基本走向、保障物權(quán)法主要任務(wù)得以實(shí)現(xiàn)的基本原則。物權(quán)法的基本原則主要包括物權(quán)法定原則、一物一權(quán)原則和公示、公信原則。物權(quán)法定原則又稱物權(quán)法定主義，是指物權(quán)只能依據(jù)法律而設(shè)定，禁止當(dāng)事人_創(chuàng)設(shè)物權(quán)，也不得隨意變更物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力和公示方法。物權(quán)法定被視為物權(quán)法的首要原則，在整個(gè)物權(quán)法結(jié)構(gòu)體系中處于樞紐的地位。
一、物權(quán)法定原則的概念和內(nèi)容
物權(quán)法定原則源于羅馬法, 在《羅馬法大全》中承認(rèn)具有物權(quán)屬性的權(quán)利被限定為所有權(quán)、永佃權(quán)、役權(quán)和質(zhì)權(quán)。其后為繼受羅馬法的大多數(shù)大陸法系國家所采用。如《日本民法典》第175條規(guī)定：“物權(quán)，除本法及其他法律所規(guī)定者
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通過合同的形式創(chuàng)設(shè)物權(quán)，也不得設(shè)定與法定的物權(quán)不相符的物權(quán)種類。
　�。�、物權(quán)的效力必須由法律規(guī)定，而不能由當(dāng)事人通過協(xié)議加以確定。物權(quán)的效力是指法律賦予物權(quán)的強(qiáng)制性作用力，是合法行為發(fā)生物權(quán)法上效果的保障力。它是確保物權(quán)的本質(zhì)得以圓滿實(shí)現(xiàn)的外殼。本質(zhì)上言，反映法律保護(hù)物權(quán)人的支配程度，它雖不是物權(quán)的權(quán)能，但是物權(quán)的權(quán)能在法律上的合理延伸。物權(quán)的其他問題，諸如物權(quán)的保護(hù)，物權(quán)的設(shè)定，物權(quán)的公示公信及物權(quán)的變動(dòng)等皆從此衍生和展開，因此，物權(quán)效力的法定至關(guān)重要。物權(quán)具有對(duì)抗第三人的效力、物權(quán)具有對(duì)內(nèi)和對(duì)外的優(yōu)先效力，應(yīng)當(dāng)由法律明確規(guī)定。如物權(quán)法規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)定，必須依法辦理抵押登記后才生效，當(dāng)事人不得通過合同約定，不辦理抵押登記就不具有對(duì)抗第三人的效力。
４、物權(quán)公示方式必須由法律規(guī)定，不得由當(dāng)事人隨意設(shè)定。物權(quán)公示的效力，包括對(duì)物權(quán)變動(dòng)的效力和對(duì)第三人的效力兩方面。我國物權(quán)法規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)必須交付后才能轉(zhuǎn)移所有權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)必須登記后才能轉(zhuǎn)移所有權(quán)，交付和登記是法定的公示方法，當(dāng)事人不得協(xié)商不通過公示而轉(zhuǎn)移所有權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)采取登記要件主義，但須強(qiáng)調(diào)的是，登記不應(yīng)成為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)移轉(zhuǎn)合同的生效要件，而應(yīng)是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效要件。
二、我國的物權(quán)體系
　　一國物權(quán)體系的合理科學(xué)與否直接影響體系下的各制度的內(nèi)涵、外延的科學(xué)和制度功能的發(fā)揮。改革開放以來，我國先后制定了民法通則、土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法、農(nóng)村土地承包法、擔(dān)保法等法律，對(duì)物權(quán)作了不少規(guī)定，這些規(guī)定對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展發(fā)揮了重要作用。 隨著改革的深化、開放的擴(kuò)大和社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)、政治、文化、社會(huì)建設(shè)的發(fā)展，為了適應(yīng)全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的要求，有必要依據(jù)憲法，在總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上制定物權(quán)法，對(duì)物權(quán)制度的共性問題和現(xiàn)實(shí)生活中迫切需要規(guī)范的問題作出規(guī)定，進(jìn)一步明確物的歸屬，定分止?fàn)�，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)，完善中國特色社會(huì)主義物權(quán)制度。2007年３月，全國人大常委會(huì)頒布了《物權(quán)法》，從當(dāng)年１０月１日起施行，第一次以法典的形式規(guī)定了我國的物權(quán)體系和法定的物權(quán)種類。《物權(quán)法》的頒布施行對(duì)我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有重大的意義和深遠(yuǎn)的影響，是新中國法制史上的一件大事。制定物權(quán)法是堅(jiān)持社會(huì)主義基本經(jīng)濟(jì)制度的需要，是規(guī)范社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)秩序的需要，是維護(hù)廣大人民群眾切身利益的需要，是實(shí)現(xiàn)2010年形成有中國特色社會(huì)主義法律體系的需要。我國物權(quán)法規(guī)定的物權(quán)體系主要由以下幾部分組成：
１、所有權(quán)。所有權(quán)是指所有人依法享有的對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利，它是所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)占性地支配其財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。所有權(quán)制度是物權(quán)制度的核心內(nèi)容。其他物權(quán)都是在所有權(quán)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，是所有權(quán)權(quán)能分離的結(jié)果。我國《物權(quán)法》規(guī)定的所有權(quán)包括國家所有權(quán)、集體所有權(quán)、私人所有權(quán)、共有權(quán)和業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)。實(shí)際上，按所有權(quán)主體的不同，應(yīng)將所有權(quán)劃分為國家所有權(quán)、集體所有權(quán)、私人所有權(quán)。共有權(quán)和業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)是兩種特殊的所有權(quán)形式，是在國家所有權(quán)、集體所有權(quán)、私人所有權(quán)基礎(chǔ)上派生出來的一種特殊的所有權(quán)形式。共有權(quán)是指兩個(gè)以上的主體對(duì)同一物共同或按份額享有所有權(quán)，業(yè)主建筑物區(qū)分所有權(quán)是指業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利，業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。物權(quán)法所有權(quán)制度的規(guī)定，對(duì)保護(hù)國家、集體和私人的合法財(cái)產(chǎn)起到了有力的促進(jìn)作用。
２、他物權(quán)。他物權(quán)是指根據(jù)法律規(guī)定和當(dāng)事人的約定，由非所有人在所有人的財(cái)產(chǎn)上享有占有、使用和收益權(quán)以及在特殊情況下依法享有的一定的處分權(quán)。他物權(quán)具有直接支配并排斥他人干涉的性質(zhì)，同樣能夠產(chǎn)生優(yōu)先權(quán)和追及權(quán)效力。但是他物權(quán)和所有權(quán)不同，主要表現(xiàn)在：一是他 ……（未完，全文共5910字，當(dāng)前僅顯示2075字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《淺論物權(quán)法定原則》）