鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況匯報材料

目錄/提綱：……
一、立足前瞻性，科學規(guī)劃布局，實現(xiàn)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展
一是依托合理布局搞規(guī)劃，夯實良性發(fā)展之基礎(chǔ)
二是依托產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢搞規(guī)劃，加快快速發(fā)展之步伐
三是依托綜合配套搞規(guī)劃，牢固低成本擴張之保障
二、把握多元化，拓寬籌資渠道，夯實園區(qū)市場運作基礎(chǔ)
一是創(chuàng)新融資模式
二是盤活土地存量
三是實施組合式籌資
三、找準高定位，突出創(chuàng)新發(fā)展，提升園區(qū)市場競爭力
一是堅持科學發(fā)展觀，建設(shè)特色園區(qū)
二是堅持高新化發(fā)展，提升基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)檔次
三是堅持創(chuàng)新理念，轉(zhuǎn)變園區(qū)招商方式
一是組織登門招商
二是重視以商招商
三是發(fā)動社會能人實施全民招商
四是通過提高園區(qū)的開發(fā)層次吸引客商
四、注重親情化，強化管理服務，促進園區(qū)建設(shè)上新水平
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鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況匯報材料
聚精會神抓園區(qū) 真抓實干謀發(fā)展
碼頭李鎮(zhèn)構(gòu)建企業(yè)發(fā)展平臺聚力推動園區(qū)快速發(fā)展

建設(shè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)是鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)轉(zhuǎn)變增長方式的必然選擇，也是促進鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展的強有力的支撐點和生長點。近年來，碼頭李鎮(zhèn)把工業(yè)園區(qū)建設(shè)作為加快鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)發(fā)展的一項重要舉措來抓，充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)特色，營造集聚效應。由于工業(yè)基礎(chǔ)薄弱，原有大工業(yè)、大企業(yè)很少，該鎮(zhèn)結(jié)合我市“工業(yè)立市”發(fā)展戰(zhàn)略和本鎮(zhèn)區(qū)域?qū)嶋H及產(chǎn)業(yè)突出特色，加快園區(qū)建設(shè)，大力引進企業(yè)進小區(qū)創(chuàng)業(yè)，小區(qū)規(guī)模得到了迅速發(fā)展。該鎮(zhèn)形成初具規(guī)模的工業(yè)園區(qū)有2個。（南顧城汽車配件小區(qū)總投資1.1億元，規(guī)劃土地110畝，目前已建成面積100畝，現(xiàn)有企業(yè)14家，固定資產(chǎn)9000萬元；大部分企業(yè)都在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和試生產(chǎn)階段；碼頭李中小企業(yè)科技創(chuàng)業(yè)園總投資1.5億元，規(guī)劃土地200畝，目前已建成面積58畝，現(xiàn)入駐企業(yè)3家，都在進行廠房建設(shè)，固定資產(chǎn)2000萬元。目前，碼頭李鎮(zhèn)兩個園區(qū)建設(shè)正以蓬勃的態(tài)勢
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園區(qū)堅持高起點、高標準規(guī)劃工業(yè)園區(qū)，充分利用當?shù)氐膬?yōu)勢資源，與主導產(chǎn)業(yè)、名牌產(chǎn)品的發(fā)展相結(jié)合，構(gòu)筑加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，促進鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展。第一，與延伸產(chǎn)業(yè)鏈條相結(jié)合。依托汽車配件等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，認真做好園區(qū)近期開發(fā)面積詳細規(guī)劃和遠期發(fā)展規(guī)劃，做到有利于人才、資金、技術(shù)、信息等生產(chǎn)要素的集聚，實現(xiàn)了集約經(jīng)營。建園前，我鎮(zhèn)汽車配件企業(yè)生產(chǎn)的大部分是單一的沖壓件產(chǎn)品，如車橋殼件、后橋殼蓋、襯墊、防塵罩、輪鼓蓋、半軸墊、鎖緊墊、調(diào)整墊等初級產(chǎn)品，利潤較低，入園后，不但可實現(xiàn)產(chǎn)品的多樣化，而且可以實現(xiàn)產(chǎn)品組合加工，使產(chǎn)品總成方向發(fā)展，現(xiàn)可組裝生產(chǎn)各種汽車轉(zhuǎn)向節(jié)、節(jié)臂總成、油剎鼓式制動器總成、汽車變速箱配件等相應利潤較高的總成產(chǎn)品配件，目前全鎮(zhèn)汽車配件產(chǎn)品涉及汽40多個種類1000多個品種，產(chǎn)品主銷河北、河南、湖北、安徽、江蘇、福建等省，主要配套企業(yè)有保定長城、北汽福田、一汽紅塔、東風柳汽、河南向東、湖北三環(huán)等。下一步的規(guī)劃目標是逐步引導入園的汽車配件企業(yè)搞聯(lián)合經(jīng)營，實現(xiàn)產(chǎn)品共享、技術(shù)共享、信息共享、人才共享，進一步生產(chǎn)技術(shù)含量高、利潤高的汽車配件產(chǎn)品）第二，與可持續(xù)發(fā)展相結(jié)合。確立“綠色招商”理念，嚴禁有安全生產(chǎn)隱患，環(huán)境污染較重以及國家明令禁止的“五小”項目進入進入園區(qū)，創(chuàng)建綠色生態(tài)園區(qū)，力求社會、經(jīng)濟、環(huán)境三大效益完美統(tǒng)一。碼頭李中小企業(yè)科技創(chuàng)業(yè)園剛剛建設(shè)，入駐企業(yè)數(shù)量不多，該鎮(zhèn)從園區(qū)長遠發(fā)展考慮，把“引資”和“選資”相結(jié)合，嚴把企業(yè)入園關(guān)。去年一客商欲投資500萬元在該園區(qū)建設(shè)一化工企業(yè)，經(jīng)濟效益前景廣闊，但此項目對周邊環(huán)境有嚴重污染，并不利于園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。該鎮(zhèn)沒有盲目招商，婉言謝絕了此客商，得到了入園企業(yè)和周邊村民的一致好評。
三是依托綜合配套搞規(guī)劃，牢固低成本擴張之保障。碼頭李鎮(zhèn)在可用資金緊張的狀況下，園區(qū)規(guī)劃既要求高起點、高標準，又遵循市場經(jīng)濟的原則，走低成本開發(fā)建設(shè)的路子。在符合利用土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃的前提下，充分利用原有的水、電、氣、交通、郵電等公益事業(yè)設(shè)施，降低園區(qū)設(shè)施建設(shè)的投入成本，防止盲目布點，造成浪費。在此基礎(chǔ)上，兩個園區(qū)做到了“四通一平”、“八統(tǒng)一”，即水、電、路、訊通，場地平整；統(tǒng)一征地辦證、統(tǒng)一拉土填坑、統(tǒng)一拉電修路、統(tǒng)一打井洇地基、統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計、統(tǒng)一廠房建筑結(jié)構(gòu)、統(tǒng)一選購基建材料、統(tǒng)一招施工隊。目前，兩個小區(qū)共硬化路面3600米，架設(shè)高壓線3200米，新打機井1眼，鋪設(shè)下水管道2600米。
二、把握多元化，拓寬籌資渠道，夯實園區(qū)市場運作基礎(chǔ)
園區(qū)開發(fā)建設(shè)，需要基礎(chǔ)設(shè)施、廠房基建等方面大量的資金投入。碼頭李鎮(zhèn)不斷打破緊緊靠財政投入的舊思維、老方法，加快投入融資_的創(chuàng)新，拓寬籌資渠道，一定程度上有效地解決了園區(qū)發(fā)展資金短缺的“瓶頸”制約。一是創(chuàng)新融資模式。該鎮(zhèn)一般引導汽車配件相關(guān)企業(yè)來鎮(zhèn)投資，碼頭李中小企業(yè)科技創(chuàng)業(yè)園適當放寬了準入標準，非化工和無污染項目企業(yè)可到園內(nèi)建廠。大多采取外來企業(yè)獨資或外來企業(yè)提供資金、技術(shù)，本地企業(yè)提供廠房的合資方式,積極引導各類企業(yè)、個人和其他經(jīng)濟組織投資園區(qū)建設(shè)，其可以參股、控股，也可以對建設(shè)項目靈活分割，合理取得投資收益。二是盤活土地存量。利用原來不景氣的骨干企業(yè)的閑置土地、廠房、水電設(shè)備，規(guī)劃改建工業(yè)園區(qū)，降低建設(shè)和投資成本，提高園區(qū)的經(jīng)濟效益和社會效益。三是實施組合式籌資。采用“業(yè)主投一點、社會助一點、單位墊一點、銀行借一點”的多元化市場運作機制組合資金，集多方之力興園區(qū)之舉。業(yè)主投一點，就是由業(yè) ……（未完，全文共5387字，當前僅顯示1891字，請閱讀下面提示信息。收藏《鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況匯報材料》）