加強(qiáng)房市監(jiān)管先進(jìn)事跡材料

目錄/提綱：……
一、加強(qiáng)企業(yè)資質(zhì)管理：
（一）嚴(yán)把市場主體準(zhǔn)入關(guān)，規(guī)范企業(yè)資質(zhì)管理
（二）深入整頓市場秩序，構(gòu)建和諧穩(wěn)定市場環(huán)境
一是大力抓好市場秩序的整頓規(guī)范工作
二是抓好房地產(chǎn)違規(guī)查處工作
（三）不斷強(qiáng)化為企業(yè)服務(wù)，積極促進(jìn)行業(yè)發(fā)展
二、加強(qiáng)市場監(jiān)管
（一）加強(qiáng)資金監(jiān)管力度
一是加強(qiáng)項目資本金監(jiān)管
二是加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管
（二）加強(qiáng)房市監(jiān)管力度
（三）健全科學(xué)管理制度
一是規(guī)范了辦事流程
二是抓好商品房預(yù)售管理、開發(fā)項目資本金監(jiān)控和《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》備案工作
（四）建立市場預(yù)警機(jī)制
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加強(qiáng)房市監(jiān)管 先進(jìn)事跡材料
**縣房地產(chǎn)管理局加強(qiáng)房市監(jiān)管先進(jìn)事跡材料

住房問題是重要的民生問題、經(jīng)濟(jì)問題、發(fā)展問題，事關(guān)“安居夢”。習(xí)總書記曾指出，住房是群眾安身立命之所，關(guān)系千家萬戶切身利益和人民安居樂業(yè)，關(guān)系經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展全局和社會和諧穩(wěn)定。近幾年來，在國家宏觀調(diào)控和市場機(jī)制的雙重作用下，房管局緊緊圍繞正確引導(dǎo)和完善房地產(chǎn)市場這個核心，創(chuàng)新房地產(chǎn)基礎(chǔ)工作，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，不斷提升行業(yè)管理水平，采取積極有效措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康和諧發(fā)展。
一、加強(qiáng)企業(yè)資質(zhì)管理：
　 （一）嚴(yán)把市場主體準(zhǔn)入關(guān)，規(guī)范企業(yè)資質(zhì)管理。按照省廳新修訂的《
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進(jìn)行業(yè)發(fā)展。在依法履行部門職能的前提下，積極為開發(fā)企業(yè)開展優(yōu)質(zhì)服務(wù)活動，加強(qiáng)法律法規(guī)宣傳和培訓(xùn)。加大對《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等相關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)的宣傳力度，使企業(yè)負(fù)責(zé)人和從業(yè)人員提高法律意識，在業(yè)內(nèi)形成守法經(jīng)營的良好風(fēng)氣。引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)加強(qiáng)自身建設(shè)，鼓勵企業(yè)做好做強(qiáng)做大。鼓勵企業(yè)間的橫向和縱向聯(lián)合，積極培育房地產(chǎn)企業(yè)朝規(guī)�；较虬l(fā)展；吸引資金實力雄厚、資質(zhì)等級高、信譽好、業(yè)績優(yōu)的房地產(chǎn)業(yè)，全面提升我縣的房地產(chǎn)開發(fā)管理水平。
二、加強(qiáng)市場監(jiān)管
　　（一）加強(qiáng)資金監(jiān)管力度。一是加強(qiáng)項目資本金監(jiān)管。凡在慈開發(fā)企業(yè)所開發(fā)的項目在辦理商品房預(yù)售許可時，按
項目工程總造價的5%減已建工程進(jìn)度（應(yīng)交項目資本金=總建筑面積*建安造價*5%*（1-工程進(jìn)度），目前我縣項目資本金監(jiān)管率達(dá)到100℅。二是加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》，該縣房管局通過調(diào)研，在張家界地區(qū)率先實行了商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度。開發(fā)商在申請發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》前必須簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)協(xié)議，否則一律不予辦理《商品房預(yù)售許可證》。
（二）加強(qiáng)房市監(jiān)管力度。近年來，在房管局領(lǐng)導(dǎo)的高度重視下，對全縣房地產(chǎn)在建、擬建、預(yù)(銷)售項目進(jìn)行了全面調(diào)查摸底，建立了項目管理臺帳。落實了房地產(chǎn)預(yù)(銷)售項目必須按照規(guī)定在售樓部顯耀位置公示5證、模板溫馨提示、一戶一價和有關(guān)的法律法規(guī)備查，對不符合要求的責(zé)令整改。針對房地產(chǎn)市場存在的問題，專門組織召開房企座談會，虛心聽取開發(fā)企業(yè)對當(dāng)前市場的研判，了解企業(yè)當(dāng)前存在的困難和需求，通報了目前我縣的房地產(chǎn)市場狀況，并對部分企業(yè)不按時申報資質(zhì)、先定開盤時間后申報預(yù)售許可、違規(guī)收取訂金、誤導(dǎo)廣告等問題進(jìn)行了又一次警醒。
（三）健全科學(xué)管理制度。一是規(guī)范了辦事流程。為了企業(yè)辦事方便不跑回頭路，該局制定了《**縣商品房預(yù)售許可辦事流程》、《**縣開發(fā)項目資本金退返審批流程》等流程圖表，一次性告知企業(yè)辦事所需提交的資料，壓縮了辦事時間，提高了辦事效能。二是抓好商品房預(yù)售管理、開發(fā)項目資本金監(jiān)控和《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》備案工作。對不具備商品房預(yù)售條件的項目，不予核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》，開發(fā)企業(yè)售樓時除要求“五證”齊全外，還要求將《商品房預(yù)售管理辦法》和銷售價 ……（未完，全文共1953字，當(dāng)前僅顯示1242字，請閱讀下面提示信息。收藏《加強(qiáng)房市監(jiān)管先進(jìn)事跡材料》）