繼瑞玉米烘干倉儲項目可研報告

目錄/提綱：……
2、公共建筑
3、生產(chǎn)建筑
4、設備購置
5、配套設施
5、近期要求與遠期發(fā)展相結(jié)合
3、道路地坪新建道路地坪用作潮糧運輸及堆場
4、用電負荷項目新增用電負荷438KW
2、《工程場地地震安全性評價技術(shù)規(guī)范》
2、抗震結(jié)構(gòu)體系結(jié)構(gòu)設計做到傳力明確，結(jié)構(gòu)合理
1、設備應高效，機械化、自動化程度高
2、設備應滿足設計產(chǎn)量要求，并節(jié)省能耗
3、設備要有良好的密閉性，避免灰塵外揚
4、計量設備應準確、可靠
5、應用軟件1）該應用軟件基于WINDOWS平臺
6、防雷和接地由于測溫系統(tǒng)的特殊性，要特別考慮防雷和接地要求
9、《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》
1、在設計中充分考慮建筑物的防火類別，設置防火墻、防火間距及消防通道
4、消防給水設施要滿足消防用水需要
9、《聲環(huán)境質(zhì)量標準》2008年
1、主要污染源（1）項目建成投產(chǎn)后將排放粉塵和噪聲
1、認真貫徹執(zhí)行國家節(jié)能政策，合理利用能源，節(jié)能降耗，提高效益
8、工藝、公用工程等各專業(yè)提供的相關資料
3、加強用電管理，實現(xiàn)用電節(jié)能
7、加強用水管理，安裝水表，采用節(jié)水器具，節(jié)約用水
1、電氣危害：電氣設備和輸導線路存在觸電危險
1、勞動保護（1）設備布置均留有合理的操作和維修空間
6、2015年12月投產(chǎn)運營
4、2015年《黑龍江省建筑裝飾裝修安裝園林綠化工程費用定額》
6、預備費按工程……
繼瑞玉米烘干倉儲項目可行性研究報告

第一章 總 論

　　1.1 項目概況
　　1.1.1 項目名稱
　　 繼瑞玉米烘干倉儲項目
1.1.2 項目建設單位
　　 黑龍江省繼瑞玉米種植合作社
法人代表 劉繼瑞
1.1.3 項目地點/建設期限
　　 建設地址:黑龍江省
建設時間:2015年—2016年。
　　1.1.4項目建設性質(zhì)
　　 新建
　　1.1.5項目規(guī)模和內(nèi)容
項目總占地面積38386.3平方米，倉容量8.5萬噸，年經(jīng)銷糧食17萬噸。
主要建筑面積19346.2平方米，其中：建設集辦公室、化驗、檢疫、宿舍、餐廳于一體的二層樓500.2平方米，單層篩選車間198平方米，10.5米高玉米倉儲庫3座18382.7平方米，烘干塔前后倉265.3平方米。
附屬工程包括廠區(qū)硬化12000平方米，綠化7000平方米，供排水管線800米，消防管網(wǎng)400米。
設備98臺套，包括500噸玉米烘干塔1座，進出倉設備39臺套，軸流風機18臺，風機9臺，地龍9條，糧情檢測系統(tǒng)1套，安保系統(tǒng)1套，地衡1臺，架設輸電線路500延長米，添置315變壓器2臺套，打深水機電井3眼，消防栓3個，購置運輸車輛8臺，公務用車2臺。
1.1.6 項目總投資
項目總投資6232.34萬元；其中固定資產(chǎn)投資3652.34萬元，鋪底流動資金投資2580萬元。
1.1.7 項目資金籌措
項目總投資6232.34萬元人民幣，其中銀行貸款3000萬元，企業(yè)自籌3232.34萬元。
1.1.8 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標
表1-1 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表
序號 指標 單位 數(shù)量 備注
1 倉容 噸 85000
2 經(jīng)銷糧食 萬噸/年 17
3 總投資 萬元 6232.34
4 固定資產(chǎn)投資 萬元 3652.34
5 流動資金投資 萬元 2580
6 新增勞動定員 人 48
7 全年生產(chǎn)天數(shù) 天 240
8 總成本費用 萬元 27381.17
其中：固定成本 萬元 336.45
可變成本 萬元 24016.67
9 年銷售收入 萬元 30600
10 銷售稅金及附加 萬元 1009.8
11 所得稅 萬元 552.2
12 稅后利潤 萬元 1656.76
13 稅前投資收益率 % 34.9
14
……（新文秘網(wǎng)http://www.120pk.cn省略1563字，正式會員可完整閱讀）……　
增長22.3%，其中公共財政預算收入實現(xiàn)3.25億元，同比增長28.5%；規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值實現(xiàn)68.5億元，同比增長34.3%；固定資產(chǎn)投資實現(xiàn)53.5億元，同比增長31.4%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別實現(xiàn)13053元和6682元，同比分別增長16.8%和10.3%�！　�
2.1.4交通、通訊狀況
　 道路交通：海倫市交通方便，海望（海倫-望奎）、海拜（海倫-拜泉）、海明（海倫-明水）公路橫貫東西，哈黑高速、雞訥公路、濱北鐵路貫穿境內(nèi)。項目區(qū)共榮鄉(xiāng)公路四通八達，交通極為便利。
　　通訊郵電：通信行業(yè)已建設成為一個傳輸光纖化的現(xiàn)代通信網(wǎng)絡，程控電話、移動電話、信息處理技術(shù)等被普遍應用，全市城鄉(xiāng)與世界各地通話實現(xiàn)了零距離接觸 。
　　2.2 項目建設的必要性
　　2.2.1 糧食經(jīng)銷企業(yè)的基本情況
　　目前海倫市在玉米、大豆等糧食批發(fā)企業(yè)建設工作中缺乏規(guī)劃、無序建設、硬件設施差、設施不配套、企業(yè)要件不足、以路為市、占道經(jīng)營等問題依然突出。
　　根據(jù)黨的關于構(gòu)建社會主義和諧社會的戰(zhàn)略部署,加快推進工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程，建設社會主義新農(nóng)村，促進經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)發(fā)展。為對"五亂"徹底整治，達到解決臟、亂、差，實現(xiàn)潔、齊、美（清潔、整齊、美觀）的目標，海倫市結(jié)合新型農(nóng)村發(fā)展規(guī)劃，將把"海倫市繼瑞玉米烘干倉儲項目"建設成為設施配套、規(guī)模較大、科學合理、城市化建設水平相適應的企業(yè)。
　　2.2.2 海倫市糧食經(jīng)銷企業(yè)存在的問題
　　一是部分糧食經(jīng)銷企業(yè)為露天式的臨時性經(jīng)營場所，存在設施老化和落后的問題，內(nèi)部通風差、采光不足、上下水設施不齊等配套設施不全。
　　二是糧食經(jīng)銷企業(yè)環(huán)境衛(wèi)生狀況不佳。企業(yè)內(nèi)無密閉垃圾收集點，大部分企業(yè)經(jīng)營戶無垃圾容器，垃圾隨地亂扔，企業(yè)保潔不力，垃圾清運不及時。企業(yè)內(nèi)塵土飛揚，污水橫流，垃圾成堆隨處可見。
　　三是"四亂"現(xiàn)象突出。企業(yè)車輛停放無序，亂堆亂放、亂牽亂掛、亂搭亂建、亂貼亂畫現(xiàn)象較為普遍。
　　四是服務設施不到位。地面、招牌破損嚴重，企業(yè)沒有建立農(nóng)作物農(nóng)殘檢測室，有些企業(yè)頂棚、攤位破舊，急待整改。
　　2.2.3 項目建設的必要性
　　1、根據(jù)黨中央和市委、市人民政府的指導思想，以"三個代表"重要思想、科學發(fā)展觀點為指導和"城鄉(xiāng)清潔工程"要求，依據(jù)海倫市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，對中心城區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的農(nóng)貿(mào)企業(yè)，采取改造、新建和拆遷等方式逐步治理，徹底取消城區(qū)內(nèi)的大集和占道經(jīng)營，定點規(guī)范攤點群、早夜市，盡快改造完善鄉(xiāng)鎮(zhèn)首集，進一步提高全市農(nóng)貿(mào)企業(yè)體系，在促進全市商貿(mào)流通基地建設、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)等方面發(fā)揮了重要作用。由于一直以來海倫市在城鄉(xiāng)糧貿(mào)經(jīng)銷企業(yè)建設工作中缺乏規(guī)劃、無序建設、硬件設施差、設施不配套、企業(yè)要件不足，以路為市、占道經(jīng)營等問題依然突出。為加快農(nóng)貿(mào)企業(yè)改造步伐，促進海倫市經(jīng)濟發(fā)展和企業(yè)繁榮，本項目選擇企業(yè)運作方式。
　　2、海倫市結(jié)合新型農(nóng)村城鎮(zhèn)化發(fā)展和綏化市委招商引資項目建設的精神，根據(jù)廣大群眾意見和糧食經(jīng)銷企業(yè)現(xiàn)有情況，要把"海倫市糧食經(jīng)銷企業(yè)"建設成為設施配套、規(guī)模數(shù)量科學合理、城市化建設水平相適應的企業(yè)。鼓勵社會力量投資建設、改造企業(yè)，堅持"誰投資、誰受益，誰開辦、誰服務"的原則。海倫市糧食經(jīng)銷企業(yè)的建成將方便群眾生活、有利于市容市貌建設、美化海倫城市景觀環(huán)境，充分體現(xiàn)海倫日新月異的改革成果及企業(yè)總體規(guī)劃提升檔次，與經(jīng)濟發(fā)展相協(xié)調(diào)，因此加快企業(yè)建設是促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的需要。
　　3、為加快第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的有效途徑，振興國民經(jīng)濟，促進第一、二產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，增加社會勞動力就業(yè)，保持_的重要因素。但是第三產(chǎn)業(yè)在海倫市經(jīng)濟發(fā)展中是滯后的產(chǎn)業(yè)。海倫市糧食經(jīng)銷企業(yè)的建設將成為中等規(guī)模的綜合企業(yè)，對提高本區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)銷率及農(nóng)副產(chǎn)品的商品率具有重要意義。從而促進第一、二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，并將增加許多的就業(yè)機會，因此該項目的建設是第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要。
　　4、海倫市是我國大豆、玉米、水稻主產(chǎn)區(qū)，綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品一直是我國南方企業(yè)的寵兒，產(chǎn)品在占領了南方大眾企業(yè)和超市，還遠銷到朝鮮、韓國、日本等國家，建設海倫市繼瑞玉米烘干倉儲項目，搞活農(nóng)產(chǎn)品的流通，有利于更多農(nóng)產(chǎn)品來這里設立營銷窗口，擴大營銷網(wǎng)絡，提高企業(yè)占有率，從而更有利于促進農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)的發(fā)展。

第三章 項目建設規(guī)模及內(nèi)容

3.1建設規(guī)模
　　3.1.1依據(jù)性文件
　�。�1）根據(jù)國家及海倫市現(xiàn)行有關建筑規(guī)劃法規(guī)、規(guī)范及規(guī)定。
（2）海倫市糧食經(jīng)銷企業(yè)建設計劃任務書。
（3）建設單位提供的總平圖規(guī)劃圖及提出的設計要求。
　　3.1.2 項目建設規(guī)�！�
本項目主要經(jīng)營為糧食烘干、倉儲經(jīng)銷，根據(jù)企業(yè)周圍糧食生產(chǎn)供應能力，糧食經(jīng)銷市場形勢分析，廠址用地規(guī)模等，確定項目建設規(guī)模為倉容8.5萬噸，年經(jīng)銷17萬噸。
　　3.1.3建設內(nèi)容及范圍
　　1、土地占用。購置海倫市共榮鄉(xiāng)共興村原廢棄磚廠38386.3平方米�？偨ㄖ娣e19346.2平方米。
2、公共建筑。建設辦公室、化驗室、檢疫室、職工餐廳500.2平方米，篩選車間198平方米，共計698.2平方米。
3、生產(chǎn)建筑。鋼結(jié)構(gòu)玉米倉儲庫房18382.7平方米，烘干塔前后艙265.33平方米。
4、設備購置。新上設備98臺套。包括500噸玉米烘干塔1座，進出倉作業(yè)設備39臺套，軸流風機18臺，風機9臺，地龍9條，糧情檢測系統(tǒng)1套，安保系統(tǒng)1套，地衡1臺，添置315變壓器2臺套，輸電線路500延長米，打深水機電井3眼，消防栓3個，購置運輸車輛8臺套、公務用車2臺。
5、配套設施。道路地坪12000平方米，廠區(qū)綠化7000平方米，供排水管線800米，消防管網(wǎng)400米。

第四章 項目建設場址與建設條件
　　
4.1 項目場址選擇
　　4.1.1場址概述
　　本項目建設地點在共榮鄉(xiāng)共興村原廢棄磚廠所在地（具體位置詳見總平面圖），土地已經(jīng)平整。
　　4.1.2自然狀況
　　海倫市共榮鄉(xiāng)位于海倫市西南部，東與綏化市、綏棱縣接壤，南與望奎縣毗連，屬于典型的亞熱帶季風氣候，氣象水文地質(zhì)資料如下：
　　1、地震烈度
　　根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》（GB 500011－2001），海倫市地區(qū)抗震設防烈度為 7 度，基本地震加速度值為0.15g，設計地震分組均為第一組。
　　2、基本風壓
　　根據(jù)"全國基本風壓分布圖"海倫市地區(qū)基本風壓為W0=0.45KN/?。
　　3、氣象
　　年平均氣溫：2℃
　　年平均相對濕度：75%；
　　年平均風速：2.1m/s;
　　年降水量：年降水量500至600毫米，近90%集中在5-9月份。年日照2600-2800小時，無霜期120天左右，終霜期多在5月中、下旬。
　　4、地質(zhì)
　　據(jù)調(diào)查，所選場址周鄰未發(fā)現(xiàn)地面塌陷和塑性滑坡等不良地質(zhì)現(xiàn)象，地質(zhì)條件較好。
　　4.2 建設條件
　　1、材料供應條件
　　海倫市境內(nèi)均可采購建設使用的木材、鋼材、水泥、砂石、紅磚及其他原材料，材料供應充足。
　　2、供電條件
　　項目用電、供電條件非常方便，供電可靠性強，擬架設輸電線路一條，安置變壓器1臺套，可確保本項目的用電需求。
　　3、供水條件
　　本項目建設地點在共榮鄉(xiāng)共興村原廢棄磚廠，在原有供水管網(wǎng)的基礎上，計劃再新打4眼80米深水井，可供給本項目需要的營運及消防用水量。水量及水壓均能滿足本項目的用水要求。
　　4、排水條件
　　施工排污經(jīng)凈化處理后便可排入市政排污管道系統(tǒng)最終排入下水道進入河流。
　　5、通訊、交通運輸條件
　　本項目建設用地開闊，具有切實可行的施工場地，"三通一平"條件具備，項目區(qū)緊鄰綏北高速公路和綏北高速公路副線。施工所需水電和運輸?shù)缆肪衫矛F(xiàn)有的電信和道路。
　　綜上所述，項目建設的各種條件已具備。

第五章 工程設計技術(shù)方案

5.1 建筑功能布置
　　本項目建設地點在共榮鄉(xiāng)共興村原廢棄磚廠，根據(jù)該企業(yè)的實際情況考慮功能的設置。劃分生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)，有利于生產(chǎn)作業(yè)和人員安全，同時生產(chǎn)區(qū)要居于季風的下風向，生活區(qū)居于上風向。（具體布置詳見總平面圖）
　　5 ……（未完，全文共24405字，當前僅顯示4389字，請閱讀下面提示信息。收藏《繼瑞玉米烘干倉儲項目可研報告》）