房屋（商鋪）租賃合同

目錄/提綱：……
（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行
（二）政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)
（三）甲、乙雙方協(xié)商一致
（一）乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月
（二）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的
（四）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修
（五）乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人
（一）甲方遲延交付出租房屋壹個(gè)月以上
（二）甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋
……
出租方（甲方）：深圳市國土房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)中心
　　法定代表人：
　　地址：
　　
　　
　　承租方（乙方）：
　　地址：
　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼
　　
　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
　　第一條甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑房屋出租給乙方使用。建筑面積共平方米。
　　第二條乙方租用出租房屋的期限為年個(gè)月，即自年月日至年月日止。
　　第三條乙方可將出租房屋作用途。
　　甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。
　　乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。
　　第四
……（新文秘網(wǎng)http://120pk.cn省略564字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，在結(jié)清費(fèi)用后甲方向乙方返還保證金。
　　第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修；甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修。
　　本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān)。
　　第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
　　第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，須報(bào)請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，并及時(shí)通知乙方后方可進(jìn)行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。
　　本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約。
　　第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，否則視為違約。
　　第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。
　　出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。
　　第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：
　　（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；
　　（二）政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；
　�。ㄈ┘住⒁译p方協(xié)商一致。
　　第十七條按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償；
　�。ㄒ唬┮曳酵锨纷饨鸺捌渌黜�(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月；
　　（二）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；
　�。ㄈ┮曳竭`反本合同第十二條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；
　�。ㄋ模┪唇�(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修；
　�。ㄎ澹┮曳缴米詫⒊鲎夥课萑炕虿糠洲D(zhuǎn)租他人。
　　甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但保證金無權(quán)要求退還。
　　第十八條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償；
　　（一）甲方遲延交付出租房屋壹個(gè)月以上；
　�。ǘ┘追竭`反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；
　�。ㄈ┘追竭`反本合同第十一條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；
　　乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng)。
　　第十九 ……（未完，全文共3134字，當(dāng)前僅顯示1583字，請閱讀下面提示信息。收藏《房屋（商鋪）租賃合同》）