房產(chǎn)政策近期不出臺(tái)調(diào)控政策

建設(shè)部官員近日透露，相關(guān)部委近期不會(huì)再出臺(tái)進(jìn)一步調(diào)控政策，工作重點(diǎn)將放在各項(xiàng)措施的落實(shí)上。此前，有消息說，針對(duì)目前房地產(chǎn)交易清淡的狀況，上海市擬出臺(tái)救市措施。
　　月中旬房地產(chǎn)新政實(shí)
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下行和通縮現(xiàn)象的出現(xiàn)。由于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長，有很大一部分是房地產(chǎn)投資拉動(dòng)的。如果房地產(chǎn)成交量持續(xù)萎縮，將會(huì)影響房地產(chǎn)投資，最終拉低經(jīng)濟(jì)增速。因此，當(dāng)前房地產(chǎn)投資應(yīng)該“防冷”。
　　政府部門對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的態(tài)度“忽冷忽熱”，看起來似乎不可捉摸，但其實(shí)暗含很深的用意。
　　從房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系看，投資增加意味著市場(chǎng)供應(yīng)的增加，市場(chǎng)供應(yīng)增加本應(yīng)使房?jī)r(jià)下行。但目前的問題是，房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)不盡合理。一些地方政府為了增加財(cái)政收入，熱衷于高價(jià)賣地，開發(fā)商為了賺取高額利潤，開發(fā)所謂的高檔住房。這樣，一些大城市出現(xiàn)了“有房沒人住，有人沒房買”的怪異現(xiàn)象。就住房消費(fèi)本身而言，不應(yīng)完全是市場(chǎng)行為，政府有義務(wù)為中低收入家庭提供住房保障。
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