鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委書記在工業(yè)用地整治工作交流會上的發(fā)言

目錄/提綱：……
一、“退”盤活低效資源
二、“引”引企增容提效
三、“融”優(yōu)化生態(tài)環(huán)境
一是原地擴容，實現(xiàn)“增效不增地”
二是轉(zhuǎn)讓盤活，推動“落地即見效”
三是產(chǎn)業(yè)升級，培育“新質(zhì)生產(chǎn)力”
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鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委書記在工業(yè)用地整治工作交流會上的發(fā)言

眾所周知，今年*月*日，市委書記在全市低效工業(yè)用地改造工作現(xiàn)場會中強調(diào)：全市會以最硬決心、最硬舉措、最硬作風，向低效工業(yè)用地發(fā)起總攻，邁出**“工業(yè)強市向**億奮進”重要一步。
**鎮(zhèn)也緊緊圍繞我市“強工興市”戰(zhàn)略，為打破土地要素鎖定，積極推動低效用地再開發(fā)，探索“用存量換增量”、“用資金技術(shù)換空間”的實踐路徑，形成“騰退盤活+立體開發(fā)”新模式，力爭全面盤活低效工業(yè)用地，實現(xiàn)工業(yè)用地容積率、規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值“翻一番”。
截止2023年，**鎮(zhèn)共有工業(yè)企業(yè)*
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土空間規(guī)劃，有序推進低效企業(yè)拆遷騰退、拆遷安置等工作，目前已完成全部企業(yè)的簽約工作，預(yù)計今年上半年完成騰空。如此便可形成75畝“連片凈地”，實現(xiàn)使用存量用地保障重大項目用地需求，煥醒沉睡的土地資源。
二、“引” 引企增容提效
以**工業(yè)帶為例，包含*工業(yè)點、*工業(yè)點等2個工業(yè)點，總占地約590畝，共有企業(yè)85家（含廠中廠），其中環(huán)保等級低企業(yè)3家、容積率低于1.0的企業(yè)4家，老舊廠房較多，低效用地將近100畝。
尤其是以**工業(yè)點作為重點改造區(qū)塊，我鎮(zhèn)堅持用“存量”換“增量”、向“增量”要“質(zhì)量”的發(fā)展理念，改造面積50畝，采取“騰籠換鳥”等聯(lián)合改造模式進行改造,涉及6家企業(yè),總投資1.3億元，建設(shè)6.7萬平方米標準廠房，容積率提升至2.0以上，引進風機、汽車零部件、電子器件等制造業(yè)項目，以保障安全底線為前提，鎮(zhèn)政府服務(wù)先行，容積率、建筑密度等依產(chǎn)業(yè)實際需要量身定做，改造完成后力爭畝均產(chǎn)值提高至600萬元以上，畝均稅收提升至30萬元以上，通過制造業(yè)產(chǎn)業(yè)升級來實現(xiàn)**工業(yè)點的“騰籠換鳥”與“涅槃升級”。
三、“融” 優(yōu)化生態(tài)環(huán)境
以**工業(yè)點為例，**工業(yè)點位于**街村，占地面積約126畝，涉及18家企業(yè)及3家個體工商戶。因歷史遺留問題較多，今年將集中精力分類進行處置。計劃于2025年啟動改造。以改造生態(tài)環(huán)境，優(yōu)化公共空間為主，通過對老破小企業(yè)的拆遷騰退，恢復(fù)周邊綠化及公共空間，改善周邊居民生活環(huán)境、提升整體形象。
當前我鎮(zhèn)在低效用地改造過程中，也成立低效用地改造工作專班，集中精力、倒排時間，全力推進項目進度，我本人參與其中，也有以下幾點啟示想與大家分享：
盤活低效企業(yè)產(chǎn)業(yè)用地應(yīng)當在政府的規(guī)劃創(chuàng)新、政策創(chuàng)新引領(lǐng)下，從三方面盤活用地。
一是原地擴容，實現(xiàn)“增效不增地”。用地模式上“上天入地”，我們應(yīng)當對原有土地的地上地下空間綜合統(tǒng)籌和一體化開發(fā)，用全新的產(chǎn)業(yè)載體模式盤活存量土地、溢出更多產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，讓企業(yè)生產(chǎn)、設(shè)計、研發(fā)等多個環(huán)節(jié)不再受制于空間局限，從而提升土地利用水平和產(chǎn)出效益。
二是轉(zhuǎn)讓盤活，推動“落地即見效”。我們政 ……（未完，全文共1794字，當前僅顯示1141字，請閱讀下面提示信息。收藏《鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委書記在工業(yè)用地整治工作交流會上的發(fā)言》）