建設(shè)敬老院可行性分析報(bào)告

　　第一章總論
　　1.1工程概況
　　工程名稱：*縣回族福利服務(wù)中心
　　建設(shè)單位：*縣人民政府
　　項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：****
　　擬建地點(diǎn)：*縣城，占地40畝。
　　建設(shè)年限：2006—2009年
　　1.2編制依據(jù)及主要資料
　　1.2.1*縣人民政府《關(guān)于建設(shè)*縣回族福利服務(wù)中心立項(xiàng)的報(bào)告》。
　　1.2.2*縣敬老院現(xiàn)狀及改造規(guī)劃資料。
　　1.3項(xiàng)目背景及必要性
　　1.3.1項(xiàng)目背景
　　*縣位于*回族自治區(qū)南部，六盤山西麓，縣域總面積3144平方公里。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）行政區(qū)劃調(diào)整后，全縣共轄3鎮(zhèn)16鄉(xiāng)306個(gè)行政村1912個(gè)村民小組。2004年底，全縣總?cè)丝?6.1萬人，其中回族24.4萬人,占52.92%;農(nóng)業(yè)人口43.43萬人,農(nóng)民人均純收入1480元;是典型的農(nóng)業(yè)縣,是全區(qū)農(nóng)業(yè)人口第一大縣，也是全國有名的少數(shù)民族貧困縣和自治區(qū)扶貧攻堅(jiān)的主戰(zhàn)場之一。
　　全縣共有“無生活來源、無勞動能力、無法定撫養(yǎng)人和瞻養(yǎng)人”的無依無靠五保對象4433名，其中，沒有獨(dú)立生活能力，需要入院集中供養(yǎng)的鰥寡孤獨(dú)人員有1860人，目前集中供養(yǎng)126名，占“五�！笨�?cè)藬?shù)的2.9％。全縣共有孤兒837人。
　　近年來，在自治區(qū)黨委、政府有關(guān)部門（單位）及社會各界人士（組織）的大力支持下，*縣委、政府高度重視全縣社會福利事業(yè)建設(shè)，采取切實(shí)有效措施全力加快扶貧開發(fā)進(jìn)程，著力加快社會保障體系建設(shè)，使全縣敬老院等福利事業(yè)建設(shè)得到了較快
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資料顯示，我國現(xiàn)有2360多萬老年人“獨(dú)守空巢”。隨著人口老齡化的來臨，老年人問題已成為一個(gè)世界問題，同樣是我國面臨的一個(gè)嚴(yán)峻問題。*縣也和全國一樣老齡化程度為10%以上。新建*回民福利服務(wù)中心，也是解決老齡化社會問題的需要。
　　(2)構(gòu)建和諧社會的需要
　　黨中央、國務(wù)院發(fā)出構(gòu)建和諧社會的號召，*縣委、政府也提出建設(shè)“和諧*”的要求。如果老齡化問題解決不好，和諧社會的目標(biāo)就難以實(shí)現(xiàn)。尊老愛幼是我們中華民族的優(yōu)良傳統(tǒng)，新建*回民福利服務(wù)中心，將為*縣弱勢老人、孤兒等提供了一個(gè)“老有所養(yǎng)、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂”的好場所，不僅使老年人的晚年生活豐富多彩、快樂幸福，也為孤兒等困難弱勢_提供一個(gè)溫暖幸福的大家庭，使其在這個(gè)充滿愛和溫暖的大家庭里健康成長。這必然對構(gòu)建和諧社會起到積極的促進(jìn)作用。
　　(3)加快*社會福利事業(yè)發(fā)展的需要
　　*縣回民福利服務(wù)中心項(xiàng)目實(shí)施后，將徹底改變原有的敬老院設(shè)備陳舊、環(huán)境較差等這一現(xiàn)狀，將擴(kuò)大收養(yǎng)、收治規(guī)模，完善服務(wù)功能，亮化美化生活環(huán)境，切實(shí)解決*縣弱勢_生活困難，充分發(fā)揮社會保障作用，更好地履行“上為黨和政府分憂，下為人民群眾解愁”的服務(wù)宗旨。作為我區(qū)南部山區(qū)一所規(guī)模較大的綜合性社會福利機(jī)構(gòu)，將在自治區(qū)社會保障體系中發(fā)揮較為重要的作用。
　　1.4建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容
　　*縣回族福利服務(wù)中心是*縣人民政府委托縣民政局管理的一所集收養(yǎng)、收治、康復(fù)、防治為一體的多功能、社會化、開放式的綜合性福利事業(yè)窗口單位。建設(shè)內(nèi)容主要包括服務(wù)中心公寓樓、門診部、康復(fù)中心、洗衣房、浴室、鍋爐房、醫(yī)療辦公設(shè)施、污水處理系統(tǒng)及園林綠化等。設(shè)計(jì)床位900多張。具體內(nèi)容如下圖所示：
　　序號工程名稱工程規(guī)模（平方米）備注
　　1公寓樓4800六層帶電梯
　　2門診部600
　　3食堂450
　　4洗衣房100
　　5鍋爐房288
　　6浴室150
　　7治療康復(fù)中心600
　　8變電所160
　　9污水處理池300m3
　　10泵房60
　　11綠化工程10801
　　*縣回族福利服務(wù)中心主要建設(shè)內(nèi)容一覽表
　　1.5主要設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范
　　gbjl6—87建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(2001年版)
　　gbjl3-86室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范(1997年版)
　　gbjl4—87室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范(1997年版)
　　gbjl40-90建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范(1997年版)
　　gb50052-95供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范
　　gb50054-95低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范
　　gb500116-98火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范
　　gb50057-94建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范(2000年版)
　　gb3095—1996環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
　　gbl6297-1996大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)
　　gbl38979—1996污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)
　　jgj40—87療養(yǎng)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（試行）
　　gb50176—93民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范
　　1.6主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
　　1.6.1占地面積27000平方米（40畝）。
　　1.6.2床位900張。
　　1.6.3其它指標(biāo)
　　總建筑面積：7238㎡
　　道路面積：2160㎡
　　容積率：0.17
　　建筑密度：12%
　　綠化率：50%
　　用水量：20m3/h
　　用電量：300kw
　　耗熱量：1327.4kw
　　主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
　　序號項(xiàng)目單位數(shù)量備注
　　1總用地面積m227000合40畝
　　2建筑系數(shù)%12
　　3道路及活動場面積m22160
　　4總建筑面積m27238
　　5綠化面積m210801
　　6綠地率%50
　　7容積率%0.17
　　第二章總平面布置
　　2.1選址
　　*縣位于*南部山區(qū)，地理位置為東經(jīng)105°20′-106°04′，北緯35°35′-36°14′，北距*回族自治區(qū)首府銀川市402公里。
　　*縣回族福利服務(wù)中心應(yīng)處于交通便利、離縣城中心不遠(yuǎn)、環(huán)境靜謐、距公用供（排）水、電等基礎(chǔ)設(shè)施較近的位置，且周邊征地方便，利于擴(kuò)大規(guī)模。選址所在地土質(zhì)良好，便于建設(shè)園林化的生活環(huán)境。目前該項(xiàng)目最為理想的擬建地址已選定。
　　項(xiàng)目區(qū)有關(guān)氣象資料：
　　年平均氣溫5.3℃
　　極端最高氣溫31.7℃
　　極端最低氣溫－27.9℃
　　年平均降雨量434.7mm
　　日最大降雨量68.1mm
　　全年主導(dǎo)風(fēng)向西風(fēng)
　　年平均風(fēng)速2.3米/秒
　　凍土深度115cm
　　地震烈度8度
　　2.2總平面布置
　　2.2.1總平面布置原則
　　1)結(jié)合選址現(xiàn)狀，合理布局；
　　2)根據(jù)福利服務(wù)中心的功能特點(diǎn)，按功能分區(qū)；
　　3)滿足工作生活要求，盡量縮短電力、供（排）水管線，降低成本；
　　4)滿足消防要求，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，節(jié)約能源；
　　5)合理進(jìn)行綠化建設(shè)，以達(dá)到減少污染、美化壞境的目的；
　　6)適當(dāng)預(yù)留建設(shè)用地，確保福利服務(wù)中心可持續(xù)發(fā)展。
　　2.2.2總平面布置
　　該項(xiàng)目區(qū)東西長230米，南北長117米，用地面積40畝；北部為附屬區(qū)， ……（未完，全文共11719字，當(dāng)前僅顯示2788字，請閱讀下面提示信息。收藏《建設(shè)敬老院可行性分析報(bào)告》）