物管企業(yè)關于收費價格以及服務內(nèi)容服務承諾的公示

　　收費理當公開合理服務更應質(zhì)價相符
　　關于收費價格與物業(yè)服務項目的再公示
　　按**市物價局要求，同時，應大廈部份業(yè)主（使用人）建議，我們再次將****物業(yè)管理有限公司“**大廈”物業(yè)項目的物業(yè)服務費、物業(yè)服務內(nèi)容公示如下：
　　收費價格的確認
　　****大廈物業(yè)服務費的收取，其單價確認主要是依據(jù)**市物價局2001年5月22日“關于‘**大廈物業(yè)管理收費標準’的批復”。（注：文中的“**大廈”，亦即其后更名的“**大廈”）
　　《批復》明確，**大廈物業(yè)服務收費按“四級”標準收取，即，每月每（建筑面積）平方米：
　　房屋屬性
　　收費項目
　　收費單價
　　備注
　　商業(yè)、辦公
　　物業(yè)服務費
　　**元
　　合計**元
　　設備更新資金
　　**元
　　住宅房住宅
　
……（新文秘網(wǎng)http://120pk.cn省略572字，正式會員可完整閱讀）……　
用綠地、花木的養(yǎng)護與管理。
　　5、附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理。
　　6、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋公用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的袋裝化管理和集中處置、清運。
　　7、公共秩序的管理和服務，包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共場所、各種車輛的行駛、停放及其收費的管理。
　　8、安全護衛(wèi)管理服務。在公安、消防等部門的指導下負責大廈內(nèi)的安全、監(jiān)控、巡視、門崗值勤、協(xié)助處理各種突發(fā)事件。
　　9、管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
　　10、組織開展社區(qū)文化娛樂活動，豐富業(yè)主（使用人）精神生活。
　　****物業(yè)管理有限公司依約承擔和享有下列義務和權利：
　�。�、根據(jù)有關法律及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度。
　　２、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。
　　３、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同的行為，根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施。
　�。�、可選聘專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。
　�。�、負責編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設施、設備、綠化等的年度安全檢查、小修養(yǎng)護計劃和大中修方案，并組織實施。
　�。�、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、費用使用計劃及預算、決算報告。
　　７、負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用；
　　(1)物業(yè)管理公共服務費：按年提前收�。�
　　(2)車輛停車費：按年提前收��；
　　(3)生活用水費：按表計加收二次供水電費，按雙月收取。
　　(4)公共部位用水、用電費用：按實際使用量及其建筑面積分攤，按季收取。
　　8．每六個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次經(jīng)營收入，物業(yè)維修、養(yǎng)護等費用收支賬目。
　　****物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務質(zhì)量承諾：
　　1．房屋外觀：完好整潔；每3年清洗外墻1次；公共內(nèi)墻、走廊樓梯等裝飾每3年粉飾1次；公共防盜門、防盜網(wǎng)每3年刷新1次；
　　2．設備運行：電梯按規(guī)定時間24小時運行；水泵等設備每日檢查1次；
　　3．房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：屋面及房屋滲漏7日修好（晴好天氣）；
　　4．公共環(huán)境：道路每日打掃2次；室內(nèi)外排水每天檢查1次；化糞池、陰井每周檢查一次，其中，化糞池每年清理一次，陰井每季清理一次；
　　5．清潔衛(wèi)生：
　　(1)公共部位、消防通道、電梯前室通道每天清掃2次；
　　(2)電梯衛(wèi)生每天清掃、保潔2次；
　　(3)公共用水池半年清洗一次；
　　6．交通秩序：室內(nèi)停車場一天24小時值守；
　　7．保安：實行24小時保安制度，每天巡查8次；固定崗設點；消防監(jiān)控室、大廳門崗；保安設備：對講機、警械；
　　8．急修：停水不超過2小時；停電不超過1小時；下水道、陰井、化糞池堵塞不超過1小時；
　　9．小修：報修2小時內(nèi)開工；
　　10．業(yè)主戶內(nèi)維修，或應要求而提供的各和特約服務，雙方另行協(xié)商費用。
　　管理人員素質(zhì)：文明禮貌接待業(yè)主；服務周到 ……（未完，全文共2528字，當前僅顯示1607字，請閱讀下面提示信息。收藏《物管企業(yè)關于收費價格以及服務內(nèi)容服務承諾的公示》）