大廈物業(yè)服務(wù)簽約意向書范本

　　本意向書當(dāng)事人：甲方為承租方，乙方為****物業(yè)管理有限公司。
　　一、服務(wù)和管理事項
　　第一條建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括外墻面、樓梯間、四層樓頂屋面等。
　　第二條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理。包括共用的上、下水管道、樓梯間照明、建筑戶外照明、水泵房；商業(yè)層消防設(shè)施設(shè)備、扶手電梯、供電服務(wù)（高壓配電間值班至各樓層強(qiáng)電井）；供水至各樓層水表前閥，下排水服務(wù)至室內(nèi)共用總管及室外所有管道；中央空調(diào)服務(wù)指冷水機(jī)組系統(tǒng)至各樓層風(fēng)機(jī)房送風(fēng)口；電梯指所有扶手電梯和貨梯；消防監(jiān)控報警系統(tǒng)及消火栓、噴淋、消防水泵房等。
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其它
　　第十二條物業(yè)管理服務(wù)費和設(shè)備更新資金，指提供房屋、共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)，綠化的養(yǎng)護(hù)，環(huán)境衛(wèi)生，安全防范，檔案資料管理服務(wù)收取的費用。乙方提供服務(wù)的勞動所得是服務(wù)成本費的合理利潤。
　　本物業(yè)的管理服務(wù)費和設(shè)備更新費用，由乙方按季度于每季末向甲方收取次季度費用。
　　收費標(biāo)準(zhǔn)：
　　物業(yè)管理服務(wù)費**元/月·建筑平方米
　　設(shè)備更新資金**元/月·平方米
　　第十三條甲方逾期交納物業(yè)管理費的，從逾期之日起按每日應(yīng)交管理費的千分之零點五交納滯納金。
　　第十四條物業(yè)管理有關(guān)費用的調(diào)整以政府有關(guān)部門文件或業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)的合同約定為準(zhǔn)。
　　第十五條公共設(shè)備運行的能源消耗，乙方設(shè)有獨立計量表核算，合理分?jǐn)傆嬍铡?br>　　第十六條乙方對甲方的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由甲方按實際發(fā)生的費用計付。
　　第十七條乙方向甲方提供的有償服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商。
　　三、雙方權(quán)利義務(wù)
　　第十八條甲方權(quán)利義務(wù)：
　　1、遵守大廈《業(yè)主公約》及其它業(yè)經(jīng)業(yè)主委員會批準(zhǔn)施行的其它管理制度。
　　2、參與監(jiān)督乙方管理工作及實施制度的執(zhí)行情況。
　　3、參與審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、維修養(yǎng)護(hù)計劃、大中修方案、財務(wù)預(yù)算及決算。
　　4、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。
　　5、對乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。
　　6、甲方如需進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，填寫申請表，并報請相關(guān)部門審查核準(zhǔn)。甲方的裝飾裝修應(yīng)無妨礙他人正常使用物業(yè)現(xiàn)象。
　　7、在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：
　�、偕米愿淖兎课萁ㄖ捌湓O(shè)施設(shè)備的實物、外貌（含外墻、外門窗等部位的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計用途、功能和布局等；
　　②占有或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、等公用設(shè)施及公共場所（地）；
　　③損壞供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等公用設(shè)施；
　�、軄y堆雜物、丟棄垃圾、高空拋物；
　�、萦绊懯腥萦^瞻的亂搭、亂建、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌；
　�、尬窗匆�(guī)定行駛、停放各種車輛；未停放在指定位置、妨礙其它車輛和行人正常通行；在消防通道上設(shè)置路障和亂停車。
　　8、 ……（未完，全文共1904字，當(dāng)前僅顯示1210字，請閱讀下面提示信息。收藏《大廈物業(yè)服務(wù)簽約意向書范本》）