空調(diào)設(shè)備的保養(yǎng)規(guī)定

　　空調(diào)設(shè)備的保養(yǎng)規(guī)定
　　1.0目的
　　確保系統(tǒng)安全正常地工作，保障空調(diào)設(shè)備具有良好的性能。
　　2.0適用范圍
　　公司管理的大廈空調(diào)設(shè)備，包括空調(diào)主機(jī)、冷卻水塔、冷卻水泵、所有管線、閥門。
　　3.0職責(zé)
　　3.1管理處機(jī)電主管制定保養(yǎng)計劃報公司設(shè)備部審批。
　　3.2空調(diào)工負(fù)責(zé)保養(yǎng)。
　　3.3管理處機(jī)電主管負(fù)責(zé)現(xiàn)場督導(dǎo)。
　　3.4遇需停機(jī)保養(yǎng)時，應(yīng)事先發(fā)出停供通知單，盡量減少對業(yè)主（住戶）的影響。
　　4.0內(nèi)容
　　4.1月保養(yǎng):
　　4.1.1水系統(tǒng)的保養(yǎng)：
　　4.1.1.1檢查冷卻水塔冷卻水是否清潔，若不清潔應(yīng)全部更換；
　　4.1.1.2清洗冷卻水塔、塔盤；
　　4.1.1.3清洗冷卻水管上的過濾器；
　　4.1.1.4在冷卻水系統(tǒng)中加入緩蝕劑；（委外進(jìn)行。）
　　4.1.
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行正常，控制系統(tǒng)靈敏、安全，對設(shè)備進(jìn)行內(nèi)部清潔，潤滑，局部解體檢查修理委外進(jìn)行；
　　5.2變風(fēng)量空調(diào)器各部位清潔，保持暢通、嚴(yán)密，保溫良好；
　　5.3各種泵體運轉(zhuǎn)正常，無泄漏；
　　5.4電氣控制設(shè)備箱內(nèi)無積灰，各種電器裝置固定牢固，絕緣性能好，無爬痕、碳化現(xiàn)象，且操作靈敏；
　　5.5各種閥門開關(guān)自如；
　　5.6冷卻塔維保后次年能正常運行；
　　5.7分水器、集水器壓力表以及溫度計計量準(zhǔn)確；
　　5.8膨脹水箱水質(zhì)干凈，箱體無積垢；
　　5.9年保養(yǎng)項目及要求（表）
　　名稱
　　序號
　　維護(hù)項目
　　操作要點及技術(shù)要求
　　冷
　　卻
　　塔
　　1
　　檢查減速機(jī)皮帶
　　減速機(jī)內(nèi)的皮帶在停機(jī)是應(yīng)保持松弛狀態(tài)
　　2
　　檢查軸承
　　減速機(jī)內(nèi)的軸承在停機(jī)后應(yīng)加潤滑油
　　3
　　檢查循環(huán)水
　　停機(jī)后必須將管路之循環(huán)水全部排除
　　4
　　檢查熱水盤
　　熱水盤中如有污物阻塞時應(yīng)疏通
　　5
　　檢查冷水盤
　　冷水盤的排水管應(yīng)隨時打開，以便雨水溶液能流出
　　變
　　風(fēng)
　　量
　　空
　　調(diào)
　　器
　　6
　　清洗過濾器（包括風(fēng)口濾網(wǎng)、回風(fēng)口濾網(wǎng)、風(fēng)機(jī)）
　　發(fā)現(xiàn)風(fēng)量下降時，應(yīng)立即清洗。清洗方法：可在肥皂水內(nèi)輕輕揉擦及沖洗，然后用清水沖洗干凈
　　7
　　清洗熱交換器水管內(nèi)部
　　機(jī)組運轉(zhuǎn)2-3年時應(yīng)清洗熱交換器水管內(nèi)部，用壓縮空氣或水沖洗熱交換器外部翅片
　　8
　　檢查風(fēng)道和管路
　　注意風(fēng)道及管路的嚴(yán)密性和保溫情況，防止能量損失
　　9
　　檢查軟接風(fēng)口
　　細(xì)帆布軟接口應(yīng)妥加保護(hù)，長期使用產(chǎn)生老化或磨損引起漏風(fēng)時應(yīng)及時修補(bǔ)更換
　　10
　　檢查門密封條
　　如有漏風(fēng)應(yīng)及時更換
　　11
　　檢查回風(fēng)過濾器
　　如有污物或灰塵堵塞過濾器，可用吸塵器清理或用普通肥皂水清洗，在重新裝入機(jī)組以前，應(yīng)使過濾器干燥
　　12
　　檢查微電腦處理系統(tǒng)
　　微電腦處理系統(tǒng)應(yīng)能在安全和有效的方式下提供必要的安全性、聯(lián)鎖、容量控制和指示
　　冷
　　13
　　檢查冷凍機(jī)油系統(tǒng)的油過濾部件
　　不合格的油及油過濾部件應(yīng)及時更換
　　凍
　　機(jī)
　　14
　　檢查熱交換器
　　當(dāng)發(fā)現(xiàn)機(jī)組冷凝器冷媒溫度及冷凝出水溫度差大于華氏8度時，應(yīng)清洗熱交換器
　　冷
　　凍
　　泵
　　15
　　檢查填料函的松緊
　　必須注意填料函的松緊，太緊時填料函要發(fā)熱，太松則漏水太多影響性能，漏水量應(yīng)在每分鐘60滴左右為正常
　　16
　　檢查磨擦環(huán)
　　該泵的機(jī)械密封裝置在正常運轉(zhuǎn)時會有少量滴水從檔水圈前流出，當(dāng)漏水量較多時應(yīng)檢查磨擦環(huán)，檢修或更換
　　17
　　檢查skf系列軸承
　　該軸承每年應(yīng)加潤滑脂二次，當(dāng)軸承磨損嚴(yán)重時應(yīng)予更換
　　18
　　檢查水泵葉輪
　　如葉輪損壞或軋入異物時應(yīng)及時檢修清理，檢查時則需拆下軸承和尾蓋，向后面拉出軸和葉輪，泵體及進(jìn)出水接管不必 ……（未完，全文共2604字，當(dāng)前僅顯示1656字，請閱讀下面提示信息。收藏《空調(diào)設(shè)備的保養(yǎng)規(guī)定》）