區(qū)房產系統(tǒng)總結表彰動員大會講話

目錄/提綱：……
（四）房屋拆遷面積控制在10萬m2以內，以保證城市重點建設項目的實施
（七）扎實加強黨建精神文明建設工作
（一）圍繞大局開展工作
（二）狠抓落實務求實效
（三）加強調研探索新路
（四）勇于創(chuàng)新奮發(fā)進取
（五）形成合力爭先進位
……

　　轉變作風強化管理努力打造服務型的政府部門
　　同志們：
　　新年伊始，我們在這里召開由全系統(tǒng)工作人員參加的總結表彰動員大會。首先，謹讓我代表局領導班子全體成員，向在座的區(qū)房產系統(tǒng)的全體工作人員拜年！祝大家身體健康，萬事如意！祝我區(qū)房產事業(yè)和諧穩(wěn)步健康發(fā)展！
　　回顧過去的一年，區(qū)房產系統(tǒng)在轉變服務作風、規(guī)范工作程序，樹立系統(tǒng)形象等方面都取得了比預期更好的成果，這些成績的取得與大家的努力分不開。
　　今天，我們在這里召開2006年區(qū)房產系統(tǒng)工作總結表彰動員大會，主要任務是認真回顧總結去年工作，安排布置今年工作任務，進一步動員房產局系統(tǒng)全體干部職工，認清形勢，為做大做強做美**區(qū)的房地產事業(yè)、提升房地產業(yè)在**的經濟地位而奮斗！下面我主要講三個方面的問題。
　　第一2005年工作情況
　　2005年是**區(qū)房地產市場相對疲軟和進取的一年，在區(qū)委、區(qū)政府領導的重視支持和市房產管理局的關心下，我們以開展保持共產黨員先進性教育為契機，努力實踐“三個代表”重要思想，圍繞增強發(fā)展意識、服務意識、廉潔意識；強化物業(yè)管理，美化居住環(huán)境，規(guī)范房產一級市場，搞活二級市場，培育三級市場，加強城市房屋拆遷監(jiān)管，推進城市化建設進程；建一流的干部隊伍，創(chuàng)一流辦事效率，爭一流的工作業(yè)績，樹一流的行業(yè)作風的總體思路，經過全系統(tǒng)全體干職工的共同努力，今年列入區(qū)國民經濟和社會發(fā)展奮斗目標的相關任務和我局年初制定的目標、任務已基本完成。今年區(qū)國民經濟和社會發(fā)展目標涉及我局是：開工建設住宅房面積50萬㎡，竣工面積30萬㎡；開發(fā)建設經濟適用住房5萬㎡；新增
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城市房屋拆遷逐步成為社會各種綜合矛盾并發(fā)癥的焦點，部分弱勢_把一系列困難都寄托于城市房屋拆遷一并解決，同時在經濟利益上又造成另一些人的心理失衡，矛盾此起彼伏；此外，在依法拆遷與有情操作上，有許多問題確實有待于進一步研究與強化。
　　由于上述原因，在2005年度中，我區(qū)的城市房屋拆遷工作不僅成為區(qū)房管局工作的重中之重，是區(qū)委、區(qū)政府領導關注的熱點，也是我區(qū)信訪與_的焦點。在今年城市房屋拆遷工作中，由于區(qū)委、區(qū)政府的高度重視，相關部門和社會有關方面的支持與幫助，步履艱難地向前推進。一是積極推進已批準拆遷地塊的掃尾工作。2005年，批準了2個拆遷新項目，實施了3件拆遷行政裁決。全年拆遷房屋6700m2，涉及拆遷居民87戶：其中，老項目拆除5500m2，拆遷居民69戶；新項目拆除1200m2，拆遷居民18戶。其中4號、7號、8號和**西路4個地塊已全部拆遷完畢。二是適時出臺拆遷新政。經過深入調查研究，參照相鄰區(qū)（縣）做法，廣泛征求人大代表、政協委員、相關部門、各街鎮(zhèn)、房地產開企業(yè)、拆遷企業(yè)的意見，在我局的具體草擬和建議下，區(qū)政府于2005年6月份出臺了新的“拆遷管理實施辦法”，為保證區(qū)政府新的拆遷政策的有效落實，我局又相應制定了9個配套性文件，并組織我區(qū)從事拆遷工作的相關人員進行了拆遷新政業(yè)務培訓，使“以人為本，依法拆遷，合理調整利益格局，讓群眾在拆遷中受益，在城市建設中受益”的原則，深入全區(qū)拆遷工作人員心中。三是積極有序地實施拆遷新政。根據我區(qū)的實際情況，我區(qū)拆遷新政出臺后，我區(qū)批準了兩個拆遷項目。一個是**市政建設項目，共有居民13戶，980m2。另一個是凈地出讓項目，共有69戶居民，7100m2。四是不畏艱難、全力以赴協調拆遷矛盾。作為區(qū)政府城市房屋及拆遷的主管部門，無論是拆遷實施單位還是被拆遷戶以及有關方面，我局做到了有求必應，在堅持原則的前提下，給予耐心細致地宣傳調解、指導服務及行政裁決，為了推進拆遷工作的進展，我局從領導到一般工作人員多次忍辱甚至受傷，但仍主動上門做工作；為了加強拆遷管理隊伍的力量，年初，我局選拔一批年輕化、知識化、充滿朝氣、比較優(yōu)秀的干部，調整充實加強了區(qū)拆遷辦的領導班子；在日常工作中為維護_，我們一方面嚴格履行職責，另一方面找準位置，充分發(fā)揮和借助社會各方面的力量維護_，同時十分關注一些較為敏感的問題，有效地勸阻了因拆遷而_上訪現象發(fā)生。
　�、缜髮崉�(chuàng)新，不斷規(guī)范房地產市場的服務與管理
　　今年以來我局認真貫徹落實國務院、省、市出臺的一系列房產管理新政，采取有效措施積極調控房地產市場，對于社會反映強烈的炒房現象，我們采取了網上進行商品房銷售的渠道，還采取換房率不得超過2次，退房銷售二次房價不得超過首次房價等限制措施，努力促進我區(qū)的房地產市場平穩(wěn)健康地發(fā)展，目前房價快速增長的勢頭已經得到有效抑制，商品房開發(fā)逐步規(guī)范。
　　在局機關和服務窗口，結合保持共產黨員先進性教育活動，我們認真開展了一系列機關服務整頓教育活動，平時日常工作中加強工作建設與管理，杜絕“門難進、臉難看、事難辦”，機關實施席卡辦公，服務窗口實行了掛牌上崗；制定并落實首問負責制、過錯追究制等一系列規(guī)章制度。為改進機關工作作風，提高辦事效率，自年初開始，我局還認真落實了市房產管理局提出的“11210工程”，做到房產交易進一個門，提供一套資料，兩次到場，十個工作日辦結。在政務中心區(qū)房產局窗口不僅服務柜面最大，接件量超過區(qū)政務中心總接件量的1/3，工作人員雖然很辛苦，但工作十分認真，許多工作人員被評為服務標兵，受到了政務中心和社會的好評，為區(qū)房產局和政府的形象增添了光彩。為了保證房屋產權、產籍管理的質量，今年我們又投入了一定的資金，新建了一個標準化的房產檔案室，目前正在逐步將房產檔案輸入微機，實行數據化管理；天衡房產測繪公司今年不僅增添一批比較先進精確的設備，而且加強了人才的引進與業(yè)務培訓工作，測繪數據質量明顯改善。
　　成功籌辦了我區(qū)首屆商品房展示展銷會。本屆房展會由區(qū)政府主辦，我局承辦，相關區(qū)級機關部門協辦。本屆房展會的主題是“文韻**，新區(qū)新顏”，旨在通過房展會展現我區(qū)建區(qū)三年多來城市建設的巨大成就，集中推介我區(qū)房地產市場不斷繁榮，市民生活、居住環(huán)境不斷改善的新面貌，從不同側面反映出我區(qū)的文化底蘊、發(fā)展成就和美好前景，展現我區(qū)作為江北中心生活區(qū)日益成熟的魅力。本屆房展會不僅不向開發(fā)商收取任何費用，我局反而還撥出大量資金進行房展會的整體宣傳和會場主體布置。歷時五天的房展會取得了圓滿成功，每天觀摩人數達四五千人，僅在現場意向認購和成交的商品房就接近200套。房展會為開發(fā)商提供了一個展示自己的舞臺，為購房者搭建一個平臺，進一步增強我局的社會形象，進一步推動我區(qū)房地產健康有序地發(fā)展。
　　在規(guī)范服務的同時，我們還規(guī)范了管理，對辦事程序、內容、時限、收費標準及依據均進行了公開、公示。在所有服務活動中，我們不僅加強教育督促，而且跟蹤檢查，嚴禁任何人利用工作之便伸手吃、拿、卡、要，謀取不正當利益。針對個別開發(fā)企業(yè)在借樓盤開盤之機，對尚未取得商品房《預售許可證》的其它樓棟進行推介預售的苗頭性違法行為，發(fā)現后及時對企業(yè)進行教育，指出其危害性和后果，經過教育，開發(fā)企業(yè)及時進行了整改，并對我局的管理的規(guī)范化和服務的主動性表示認可，并表示“如果行政部門都能像房產局一樣我們的工作就好做了�！�
　�、枵孀嵏�，努力為弱勢_辦實事
　　為認真貫徹落實“三個代表”重要思想，真正為民辦實事，今年以來，圍繞為解決弱勢_住房問題這一主題，我局為民做了一系列實事：一是積極主動 ……（未完，全文共12620字，當前僅顯示3002字，請閱讀下面提示信息。收藏《區(qū)房產系統(tǒng)總結表彰動員大會講話》）