[創(chuàng)業(yè)街·蘋果園]廣告推廣方案

目錄/提綱：……
一、項(xiàng)目簡介及swot分析
二、目標(biāo)客戶群分析
三、整合推廣計(jì)劃
四、媒體組合策略
五、具體廣告實(shí)施
六、銷售渠道建議
一、項(xiàng)目簡介及swot分析
二、目標(biāo)客戶群分析：
三、整合推廣計(jì)劃
四、媒體組合策略
五、具體廣告實(shí)施
六、銷售渠道建議
七、總體推廣費(fèi)用預(yù)算
……

　　[創(chuàng)業(yè)街·蘋果園]廣告推廣方案
　　目錄：
　　一、項(xiàng)目簡介及swot分析
　　二、目標(biāo)客戶群分析
　　三、整合推廣計(jì)劃
　　四、媒體組合策略
　　五、具體廣告實(shí)施
　　六、銷售渠道建議
　　七、總體推廣費(fèi)用預(yù)算
　　一、項(xiàng)目簡介及swot分析
　　1、項(xiàng)目簡介
　　本項(xiàng)目位于光谷關(guān)山一路與長飛路之間的東信路，是sbi創(chuàng)業(yè)街總體工程二期的一部分；本項(xiàng)目占地面積為4500平方米，建筑面積為22285.8平方米，由2棟11層小高層公寓樓構(gòu)成。本項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)緊湊，以兩室兩廳為主，面積多控制在100平方米左右。
　　2、swot分析
　　s（優(yōu)勢）：
　　※依托創(chuàng)業(yè)街的規(guī)劃，有一定資源優(yōu)勢，如停車位等；
　　※創(chuàng)業(yè)街一期的成功開發(fā)，給二期奠定了一定的品牌價(jià)值和口碑效應(yīng)；
　　※戶型選擇范圍較多，且面積較為緊湊；
　　※底層4400余平米商場，給本項(xiàng)目業(yè)主的生活創(chuàng)造一定便利；
　　※開發(fā)商實(shí)力雄厚，以及相應(yīng)的政策優(yōu)勢。
　　（經(jīng)過10年成長，1997年，武漢東湖新技術(shù)創(chuàng)業(yè)中心被國家科技部批準(zhǔn)為國際企業(yè)孵化器；2001
……（新文秘網(wǎng)http://120pk.cn省略763字，正式會員可完整閱讀）……　
存款在10萬元以上；
　　※他們的共同特征：文化素質(zhì)較高，追求生活品質(zhì)，容易被新的事物所吸引，他們的購房目的不僅僅要求房屋綜合素質(zhì)較好，還包括附加的物業(yè)管理服務(wù)及社區(qū)人群的素質(zhì)及文化氛圍的塑造。
　　三、整合推廣計(jì)劃
　　1、整合推廣指導(dǎo)原則
　　※整合推廣目標(biāo)：進(jìn)行項(xiàng)目包裝，提升企業(yè)及項(xiàng)目品牌，進(jìn)而創(chuàng)造利潤；
　　※整合推廣周期：初步定為6個(gè)月；
　　※整合推廣原則：高效、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用；
　　※整合推廣階段：由于項(xiàng)目本身規(guī)模較小，且已修有四層，結(jié)合“高效、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用”的推廣原則，建議將廣告推廣階段分為內(nèi)部認(rèn)購期和強(qiáng)銷期兩個(gè)階段；
　　2、整合推廣的總體思想
　�。�1）確定樓盤的形象定位
　　本項(xiàng)目給人的第一感覺：時(shí)尚的、活力的、健康的、個(gè)性的、精致的、緊湊的…
　　歸納、提升
　　創(chuàng)業(yè)派·睿麗居住特區(qū)
　　※本定位以“創(chuàng)業(yè)派”為基點(diǎn)，旗幟鮮明的切入市場，將引起市場上的廣泛關(guān)注，而“睿麗”體現(xiàn)本案匠心獨(dú)運(yùn)的設(shè)計(jì)，符合創(chuàng)業(yè)者深邃的眼光，巧妙的室內(nèi)設(shè)計(jì)與明麗的外表，突出了本項(xiàng)目別具一格的神采，本項(xiàng)目一始推出，將打動我們的客戶的心靈；“居住特區(qū)”關(guān)鍵在一“特”字，從字面上就可以體現(xiàn)出本項(xiàng)目卓爾不群的獨(dú)特形象和魅力。
　�。�2）確定樓盤的廣告定位
　　一個(gè)思路：地域特征+目標(biāo)客戶特征
　　閃耀光谷·執(zhí)著人生
　　※我們的樓盤是光谷里的明星樓盤；我們的目標(biāo)客戶，是時(shí)代的弄潮兒，我們的廣告語，要把這兩者合二為一：這是創(chuàng)業(yè)者一種堅(jiān)忍不拔的氣勢，一種面向未來展示人生的豪言壯語，是我們的樓盤和我們的客戶互動促進(jìn)的一部史詩。
　　（3）廣告表現(xiàn)的基調(diào)
　　※前提：結(jié)合產(chǎn)品定位及樓盤特征，我們的廣告宣傳應(yīng)做到——鮮明色調(diào)、強(qiáng)烈沖擊
　　※基調(diào)：簡潔、時(shí)尚、健康
　　※基調(diào)：健康沖擊的橙色為主色調(diào)
　　3、整合推廣計(jì)劃
　　推廣階段
　　時(shí)間
　　工作重點(diǎn)
　　廣告目的
　　工作內(nèi)容
　　內(nèi)部認(rèn)購期
　　2004年5月——待定（具體開盤時(shí)間根據(jù)銷售情況而定，若5月客戶累積達(dá)到一定程度，建議6月中旬開盤，若未達(dá)到，建議9月中旬開盤）
　　l現(xiàn)場廣告布置
　　l接受內(nèi)部認(rèn)購
　　l派單
　　l直銷
　　l接受內(nèi)部認(rèn)購
　　l塑造工地形象
　　l塑造樓盤形象
　　l進(jìn)行市場預(yù)熱
　　l完成vi設(shè)計(jì)
　　l銷售印刷品設(shè)計(jì)制作
　　l工地形象廣告設(shè)計(jì)制作
　　l售樓部的包裝
　　強(qiáng)銷期
　　待定——2004年10月
　　l正式開盤
　　l強(qiáng)勢推廣
　　l相關(guān)主題活動的開展
　　l營造旺銷局面，力爭短時(shí)間售磬
　　l配合銷售有針對性的進(jìn)行廣告宣傳
　　四、媒體組合策略
　　媒介
　　階段
　　報(bào)紙
　　宣傳單張
　　公關(guān)活動
　　內(nèi)部認(rèn)購期
　　√
　　√
　　√
　　強(qiáng)銷期
　　√
　　√
　　√
　　※報(bào)紙媒體：
　　媒體目標(biāo)：極具沖擊力的廣告表現(xiàn)方式，高到達(dá)率形成上市的轟動效應(yīng)；
　　媒體選擇：考慮到武漢市報(bào)紙中房地產(chǎn)�？陌l(fā)行量和閱讀量，以及報(bào)紙媒體的閱讀_，建議采用武漢晨報(bào)作為本項(xiàng)目的主要報(bào)紙媒體。
　　※宣傳單張：
　　媒體目標(biāo)：整體的項(xiàng)目介紹，高密度的派發(fā)，使本項(xiàng)目的樓盤形象深入人心；
　　派發(fā)范圍：將按照6個(gè)月的銷售行程，印制35萬份宣傳單張，銷使人員15名，分4個(gè)月派發(fā)。在開盤前一個(gè)月，首次投放10萬份單張，在魯巷廣場前、華中科技大學(xué)、競爭樓盤前、以及附近的住宅小區(qū)里派單。
　　※公關(guān)活動：
　　媒體目標(biāo)：在一定程度上推進(jìn)銷售，造成轟動效應(yīng)；
　　活動范圍：開盤活動、促銷活動、形象宣傳活動
　　五、具體廣告實(shí)施
　　1、內(nèi)部認(rèn)購期
　　※時(shí)間：2004年4月——待定
　　※推廣重點(diǎn)：企業(yè)形象+樓盤形象宣傳
　　※策略：以工地形象及現(xiàn)場包裝為主
　　※廣告目標(biāo)：籌備完善，初步塑造形象
　　※方案：
　　（1）印刷設(shè)計(jì)：以完 ……（未完，全文共4243字，當(dāng)前僅顯示2143字，請閱讀下面提示信息。收藏《[創(chuàng)業(yè)街·蘋果園]廣告推廣方案》）