市場科在房管處年終大會上的表態(tài)發(fā)言稿

目錄/提綱：……
（一）加強房地產(chǎn)經(jīng)紀市場和評估市場管理力度
（二）加大力度，依法打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為
（三）做好屬地化物業(yè)管理機制工作銜接工作
二是進一步拓寬網(wǎng)上備案系統(tǒng)工作覆蓋面
三是健全投訴處理機制
……

　　各位領(lǐng)導(dǎo)，同志們：
　　2007年以來，市場科在建設(shè)局和處部的正確領(lǐng)導(dǎo)下，瞄準年初制定的工作目標，本著“全面落實，重點突出，精細管理”的工作原則，全面落實各項工作任務(wù)，重點解決行業(yè)管理中突出問題，精心做好各階段亮點、熱點、焦點工作，全方位履行科室工作職能，提升房管部門在廣大市民心目中的形象。同時，不斷強化行業(yè)管理手段，更新工作理念，創(chuàng)造性的開展各項工作，著力做好古黃河濱水核心區(qū)項目改造工作，做好精品城市創(chuàng)建、平安創(chuàng)建、行業(yè)培訓(xùn)等工作，采取不定期檢查、聯(lián)合各部門專項檢查等手段，加強房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)、評估等行業(yè)管理,加
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市場管理及其他各項工作：
　�。ㄒ唬┘訌姺康禺a(chǎn)經(jīng)紀市場和評估市場管理力度。2008年，我們將加大房地產(chǎn)經(jīng)紀市場和評估市場管理力度。全面推行房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和評估機構(gòu)備案公示制度、嚴格實施房地產(chǎn)經(jīng)紀和評估人員職業(yè)資格制度、規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀和估價行為、加強房地產(chǎn)經(jīng)紀合同和估價報告管理、建立和完善信用公示制度、加強房地產(chǎn)經(jīng)紀和估價行業(yè)自律建設(shè)六個方面建立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人員、評估機構(gòu)和評估人員失信懲戒機制，并探索建立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)房源、客源信息共享系統(tǒng)和房地產(chǎn)評估機構(gòu)監(jiān)管系統(tǒng)。
　�。ǘ┘哟罅Χ�，依法打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為。對房地產(chǎn)項目實行“棋盤式”管理，加大房地產(chǎn)市場秩序檢查整治力度，開展不定期檢查，重點查處虛假廣告、無證預(yù)（銷）售、房地產(chǎn)評估機構(gòu)行為不規(guī)范、商品房買賣合同不規(guī)范等違法違規(guī)行為。并認真做好房地產(chǎn)開發(fā)基礎(chǔ)資料管理，做了一戶一冊，分類分卷歸檔，對每個開發(fā)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)、銷售項目、信用管理情況等進行梳理歸檔，對各個開發(fā)項目從土地取得開始到預(yù)銷售許可直到最后竣工驗收交付辦理房產(chǎn)證等每一環(huán)節(jié)實行全過程的監(jiān)管。
　�。ㄈ┳龊脤俚鼗飿I(yè)管理機制工作銜接工作。2008年，按照新的物業(yè)管理_指導(dǎo)各區(qū)做好物業(yè)管理各項工作，開展不少于4次物業(yè)管理培訓(xùn)，進一步理順市、區(qū)、街道辦、社區(qū)居委會的相互關(guān)系，規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主大會和業(yè)主委員會的行為，維護居民的合法權(quán)益，構(gòu)建系統(tǒng)完善的物業(yè)管理體系，促進建設(shè)和諧文明的社區(qū)，全面提升市區(qū)物業(yè)管理和服務(wù)水平。另外，著手建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)，實現(xiàn)企業(yè)資質(zhì)網(wǎng)上申報，核準、變更批后監(jiān)管等有效運行，切實履行對企業(yè)經(jīng)營服務(wù)行為的行政監(jiān)管系職能。
　　(四)完善房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)，抓好數(shù)據(jù)整合。一是進一步完善與財政部門的數(shù)據(jù)共享機制，做好商品房銷售與契稅征繳系統(tǒng)工程信息互通，加強協(xié)調(diào)配合，真正實現(xiàn)“以稅調(diào)控房產(chǎn)、以房管促稅收”的目的。二是進一步拓寬網(wǎng)上備案系統(tǒng)工作覆蓋面。今年上半年，力爭三縣全面建立商品房銷售合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)，真正建立起全市統(tǒng)一的房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)運行平臺，實現(xiàn)對全市房地產(chǎn)市場的有效監(jiān)管，正確引導(dǎo)市場投資和消費，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展 ……（未完，全文共1852字，當前僅顯示1178字，請閱讀下面提示信息。收藏《市場科在房管處年終大會上的表態(tài)發(fā)言稿》）