城鎮(zhèn)廉租住房管理制度

目錄/提綱：……
（一）按土地出讓金總額的2提取廉租住房保障資金
（二）住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的余額
（三）財(cái)政預(yù)算安排資金
（四）直管公房出售以及拆遷補(bǔ)償資金的結(jié)余部分
（五）社會(huì)定向捐贈(zèng)資金及其他渠道籌措的資金
（一）建造、購買、維修廉租住房資金支出
（二）廉租住房的租金補(bǔ)貼支出
（三）廉租住房的租金減免支出
（一）政府新建、配建、收購的住房
（二）部分騰退的國有直管住房
（三）社會(huì)捐贈(zèng)的住房
（四）其他渠道籌集的住房
（一）申請(qǐng)人為保障區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)常住戶口，并實(shí)際居住一定年限
（二）家庭年人均收入低于統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度人均可支配收入的60
（三）家庭人均住房建筑面積在16平方米以下
（一）申請(qǐng)人的書面申請(qǐng)
（四）申請(qǐng)人及家庭成員的收入證明
（一）將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途的
（二）無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的
（三）無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的
……

　　第一章總則
　　第一條為建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房保障制度，切實(shí)解決城市低收入家庭的住房困難，根據(jù)國家、省關(guān)于城鎮(zhèn)廉租住房管理的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
　　第二條本辦法適用于**市區(qū)，岱山、嵊泗城區(qū)內(nèi)廉租住房保障及監(jiān)督管理。
　　第三條廉租住房保障，是指政府在住房領(lǐng)域向城市低收入家庭中的住房困難家庭提供租金補(bǔ)貼或以低廉租金配租普通住房，以及對(duì)承租的公有住房給予租金減免而提供的一種社會(huì)保障。
　　第四條各縣（區(qū)）建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)廉租住房的管理工作，發(fā)改（價(jià)格）、財(cái)政、民政、國土資源、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)、公安、監(jiān)察、審計(jì)、金融管理等部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)廉租住房保障的有關(guān)工作。
　　市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)定海城區(qū)廉租住房的建設(shè)、管理和供應(yīng)工作。各縣（區(qū)）房地產(chǎn)管理局（處）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房的建設(shè)、管理和供應(yīng)工作。
　　第二章廉租住房資金及房屋來源
　　第五條廉租住房的資金來源主要包括：
　　（一）按土地出讓金總額的2提取廉租住房保障資金；
　　（二）住房公積金增值收
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建廉租住房套型建筑面積控制在50平方米以內(nèi)。
　　第十二條廉租住房建設(shè)，一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。
　　第三章廉租住房保障對(duì)象和面積標(biāo)準(zhǔn)
　　第十三條廉租住房的保障方式以發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼為主、實(shí)物配租和租金減免為輔，實(shí)物配租主要對(duì)象為低保家庭中的軍烈屬、殘疾人及家庭主要?jiǎng)趧?dòng)力喪失勞動(dòng)能力的無房戶。
　　第十四條申請(qǐng)廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：
　�。ㄒ唬┥暾�(qǐng)人為保障區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)常住戶口，并實(shí)際居住一定年限；
　�。ǘ┘彝ツ耆司杖氲陀诮y(tǒng)計(jì)部門公布的上年度人均可支配收入的60；
　　（三）家庭人均住房建筑面積在16平方米以下。
　　市區(qū)及各縣可根據(jù)上述條件制定分步保障計(jì)劃，按照由低到高的原則逐步解決，每年的具體申請(qǐng)條件由建設(shè)行政主管部門向社會(huì)公布。
　　第十五條申請(qǐng)人家庭成員，包括配偶、實(shí)際共同居住的子女、父母和其它具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系并實(shí)際共同居住的人員。
　　第十六條人均住房建筑面積按保障區(qū)域內(nèi)家庭現(xiàn)有住房建筑面積總和除以家庭人口確定。廉租住房保障面積，按照家庭現(xiàn)有住房建筑面積總和與住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額部分核定。
　　第十七條廉租住房租金實(shí)行政府定價(jià)。廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)原則上由房屋的維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)構(gòu)成，并與城鎮(zhèn)低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。具體由價(jià)格、財(cái)政部門會(huì)同建設(shè)行政主管部門確定，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
　　第十八條廉租住房租金補(bǔ)貼實(shí)行分層次保障原則。低保家庭住房租金補(bǔ)貼額為市場平均租金的100，低保邊緣家庭住房租金補(bǔ)貼額為市場平均租金的80，其它低收入家庭住房租金補(bǔ)貼額為市場平均租金的60.市場平均租金由價(jià)格、財(cái)政部門會(huì)同建設(shè)
　　行政主管部門確定，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
　　第十九條在住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，租住現(xiàn)有公房的低保家庭按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納房租，租住現(xiàn)有公房的低保邊緣家庭按照公房租金標(biāo)準(zhǔn)的70交納房租，其他低收入家庭按照公房租金標(biāo)準(zhǔn)交納房租。
　　第四章廉租住房申請(qǐng)、審核和公示
　　第二十條廉租住房配租實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示制。符合條件的予以配租，實(shí)物配租實(shí)行輪候制。
　　第二十一條申請(qǐng)人在申請(qǐng)廉租住房時(shí)，須到戶籍所在地的社區(qū)領(lǐng)取《**市廉租住房配租申請(qǐng)表》，如實(shí)填報(bào)家庭基本情況，由申請(qǐng)人向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)政府）提出申請(qǐng)，并提供以下資料：
　　（一）申請(qǐng)人的書面申請(qǐng)；
　　（二）申請(qǐng)人及家庭成員的身份證、戶口本、現(xiàn)有房屋產(chǎn)權(quán)證或租住單位自管房、房管部門直管公房的面積證明；
　　（三）低保戶（特困戶、低保邊緣戶）還須提供低保證明（特困證、困難家庭救助證等）；
　�。ㄋ模┥暾�(qǐng)人及家庭成員的收入證明。
　　第二十二條申請(qǐng)廉租住房的程序：
　　（一）街道辦事處（鎮(zhèn)政府）自受理之日起30日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，提出初審意見并在申請(qǐng)人所在社區(qū)張榜公布，無異議的，將初審意見和申請(qǐng)材料一并報(bào)送民政部門；
　�。ǘ┟裾块T自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見并轉(zhuǎn)建設(shè)行政主管部門；
　�。ㄈ┙ㄔO(shè)行政主管部門自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見。
　　第二十三條經(jīng)審核，符合規(guī)定條件的，由建設(shè)行政主管部門予以公示，公示期限為15日，對(duì)經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為廉租房保障對(duì)象予以登記，書面通知申請(qǐng)人，并向社會(huì)公開登記結(jié)果。
　　經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，由建設(shè)行政主管部門書面通知申請(qǐng)人，并說明理由。申請(qǐng)人對(duì)住房狀況審核有異議的，可以向建設(shè)行政主管部門申訴；對(duì)家庭收入審核有異議的，可以向民政部門申訴。
　　第二十 ……（未完，全文共3998字，當(dāng)前僅顯示2019字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《城鎮(zhèn)廉租住房管理制度》）