大廈清潔服務(wù)承包合同

目錄/提綱：……
一、項(xiàng)目基本情況：
二、承包方法：
三、甲方權(quán)責(zé)：
四、乙方權(quán)責(zé)：
五、服務(wù)范圍：
六、承包合同金額（人民幣）：
七、付款方式：
八、合同期限及違約責(zé)任：
九、合同附件：
十、其他事項(xiàng)：
十一、本合同簽署地點(diǎn)：
附件三、日常清潔作業(yè)程序
二、基本處理方法
三、洗手間清潔要求
四、電梯保養(yǎng)要求
附件四、清潔人員現(xiàn)場管理
二、建立員工檔案
三、制度公示
四、統(tǒng)一著裝
五、工作檢查與監(jiān)督
六、訓(xùn)導(dǎo)與總結(jié)
七、與客戶互動(dòng)
附件五、質(zhì)量監(jiān)控方法
……

　　大廈清潔服務(wù)承包合同
　　
　　甲方：***物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）
　　地址：法人代表：
　　委托代理人：
　　聯(lián)系電話：
　　乙方：***清潔服務(wù)有限公司（以下簡稱乙方）
　　地址：
　　營業(yè)執(zhí)照號碼：
　　法人代表：
　　聯(lián)系電話：
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定， 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定由乙方承包金澤大廈的清潔服務(wù)。為規(guī)范雙方義務(wù)、保障雙方權(quán)益，特訂立以下合同條款：
　　一、項(xiàng)目基本情況：
　　1、項(xiàng)目名稱：
　　2、項(xiàng)目性質(zhì)：甲級寫字樓。
　　二、承包方法：
　　采用由乙方包人工、材料、工具、設(shè)備、器械，包清潔服務(wù)質(zhì)量的方式。
　　三、甲方權(quán)責(zé)：
　　1．無償提供清潔使用之水電，并提供貯物場地供乙方放置器械、材料等物品，但保管工作由乙方負(fù)責(zé)。
　　2．負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的清潔服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)知會(huì)乙方處理。支持并配合乙方提出的合理的工作意見、要求及建議。
　　3．如遇特殊清潔工作需求時(shí)(如水管爆裂等)，須提前通知乙方安排人員進(jìn)行清潔工作。
　　4．除本合同附件制定標(biāo)準(zhǔn)外,甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定、修改監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和管理措施.
　　5．有權(quán)要求撤換乙方不合格的工作人員。
　　四、乙方權(quán)責(zé)：

……（新文秘網(wǎng)http://120pk.cn省略911字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
統(tǒng)一指揮下參加搶險(xiǎn)工作。
　　10、如遇有關(guān)部門的工作檢查，乙方必須配合搞好清潔工作。
　　11、乙方不得再行轉(zhuǎn)包,否則甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償最近兩月的總服務(wù)報(bào)酬,甲方有權(quán)從應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用中作相應(yīng)的扣除。
　　五、服務(wù)范圍：
　　總體服務(wù)范圍：金澤大廈現(xiàn)有的入住區(qū)域(見附圖)的日常保潔,及對空置區(qū)域的定期保潔(附:隨著入住率不斷的增加,經(jīng)甲乙雙方對相應(yīng)增加的日常清潔范圍共同商定后,決定相應(yīng)增加保潔人員數(shù)額。)
　　六、承包合同金額（人民幣）：
　　金澤大廈的日常清潔、保潔服務(wù)費(fèi)用為：元/月/人，共___人，每月共計(jì)人民幣_(tái) _元（大寫：_ 元整）。
　　備注：
　　1、以上費(fèi)用包含人工、材料、工具、設(shè)備、管理、稅收等費(fèi)用。
　　2、如因甲方要求調(diào)整清潔人員數(shù)量，則按實(shí)際安排的人員數(shù)量，依據(jù)附件一中所報(bào)人員費(fèi)用單價(jià)，核算當(dāng)月的清潔服務(wù)費(fèi)用。
　　七、付款方式：
　　承包費(fèi)用按月結(jié)算，經(jīng)甲乙雙方確定,乙方于每月5日前向甲方提交有效發(fā)票，甲方于收到發(fā)票之日起15個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付乙方上月之服務(wù)費(fèi)以轉(zhuǎn)帳或支票的方式支付給乙方。
　　八、合同期限及違約責(zé)任：
　　1．本合同有效期自2008年8月15日起至2009年
　　8月14日止。
　　2.合同期內(nèi)，任何一方一般不得無故單方面終止合同，如因甲乙雙方單方面無法履行合同時(shí)，需提前一個(gè)月以書面形式通知對方，在取得同意后方可終止合同。
　　3、甲方如未按合同規(guī)定期限支付乙方清潔服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方按每月服務(wù)費(fèi)用的1%支付滯納金。
　　4、乙方如違約或單方終止合同,由此造成的損失概由乙方承擔(dān),并向甲方支付不少于當(dāng)月總服務(wù)費(fèi)用作為違約金,甲方有權(quán)從應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用中作相應(yīng)的扣除。
　　九、合同附件：
　　附件：《**大廈清潔、保潔服務(wù)費(fèi)用價(jià)格表》、《日常清潔、保潔執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)表》、《日常清潔作業(yè)程序》、《清潔人員現(xiàn)場管理》、《質(zhì)量監(jiān)控方法》。
　　十、其他事項(xiàng)：
　　1、雙方本著友好合作原則商定，合同期內(nèi)，若因服務(wù)范圍擴(kuò)大而增加工作量，需增加人工及費(fèi)用時(shí)，由雙方協(xié)商議定。
　　2、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若協(xié)商不成，交由北京市石景山區(qū)人民法院裁決。
　　3、本合同一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份，并具同等法律效力。
　　4、本合同所列所有附件與合同正文同為合同之組成部分，同具法律效力，并自合同簽訂之日起一并生效。
　　
　　
　　十一、本合同簽署地點(diǎn)：
　　
　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）
　　
　　
　　代表（簽名）： 代表（簽名）
　　
　　
　　簽署日期：年月日
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　附件一：北京**大廈日常清潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表
　　序號類別核算標(biāo)準(zhǔn)每月金額
　　1.工資組長1人（**元/月/人）員工10人（**元/月/人）
　　2.房租/水電/勞動(dòng)保險(xiǎn)/工衣/暫住證平均30元/月/人，共**人
　　3.清潔物料消耗每月費(fèi)用詳見一覽表
　　4.清潔器材折舊每月費(fèi)用詳見一覽表
　　5.日常清潔累計(jì)成本（1）+（2）+（3）+（4）
　　6.管理費(fèi)（5）*3%
　　7.利潤（5）*5%
　　8.稅金(11)*5.5%
　　9.合計(jì)（5）+（6）+（7）+（8）
　　10.優(yōu)惠報(bào)價(jià)---
　　備注：以上報(bào)價(jià)中不包含客用品、除雪劑費(fèi)用、大理石結(jié)晶費(fèi)(甲方提供材料)、垃圾清運(yùn)費(fèi).
　　
　　
　　
　　
　　月清潔物料消耗核算表
　　序號名 稱品牌用途單位數(shù)量單價(jià)合計(jì)
　　1洗潔精好幫手拖地、檫拭設(shè)施瓶104元40元
　　2洗衣粉彩奇包103.5元35元
　　3潔廁液好幫手廁所清潔用瓶58元40元
　　4漂白水好幫手瓶57元35元
　　5玻璃水好幫手玻璃清洗加侖115元15元
　　6化油劑好幫手外圍、泊車位加侖1.528元42元
　　7去污粉強(qiáng)力去污瓶105元50元
　　8殺蟲劑家之康殺蟲備用瓶1.512元18元
　　9空氣清新劑衛(wèi)生間用瓶312元36元
　　10碧麗珠天逸辦公、活動(dòng)室桌面用、皮具養(yǎng)護(hù)瓶0.525元12.5元
　　11不銹鋼油好幫手擦拭不銹鋼用加侖0.515元7.5元
　　12綠水好幫手拖地消毒用加侖0.518元9元
　　13噴塵劑好幫手推塵用加侖225元50元
　　14大垃圾袋（80*90）寶捷爾裝垃圾用個(gè)8000.25元200元
　　15小垃圾袋（45*56）寶捷爾裝垃圾用個(gè)10000.0 ……（未完，全文共10753字，當(dāng)前僅顯示2558字，請閱讀下面提示信息。收藏《大廈清潔服務(wù)承包合同》）