兩會時評：_報告只字未提房價的高明之處

　　房地產如何穩(wěn)定發(fā)展無疑是本次“兩會”的焦點之一。_在政府工作報告中，將通過政策的積極引導，穩(wěn)定市場信心和預期，推動房地產業(yè)平穩(wěn)有序發(fā)展作為政策的目標，有望成為未來房地產業(yè)發(fā)展的指導性文件。
　　如果仔細研讀，可以發(fā)現(xiàn)_的報告中沒有一處提到房價，這的確是一個重大的政策信號。房價難道不是民生問題嗎？顯然不是。政府跳出房價的桎梏來制定政策
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房建設。對于中低收入階層，政府依舊供應經(jīng)濟適用房，并且將開展住房公積金閑置資金補充用于經(jīng)濟適用住房建設的試點，而且，在報告中，有兩點特別值得關注：一是提到要積極發(fā)展公共租賃住房；二是幫助進城農民工解決住房困難問題。
　　這樣，在保障性住房方面，將形成以廉租房為主體，以經(jīng)濟適用房和公共租賃住房為補充的保障性住房體系，如果這個計劃得到有力的執(zhí)行，三年后，中國房地產市場商品房獨大的格局將徹底改變。保障性住房的鯰魚效應將促使商品房價格自然回歸。這種跳出價格調控價格的做法無疑是一個上上的對策。
　　保障性住房厘清了，商品房怎么辦？_報告甫一結束，很多人就開始猜測官方正式放開了二套房貸，這其中或存在對政策的某些誤讀。我們有必要重讀去年10月22日以來國務院在房地產方面的所有政策，看看_報告與之有無區(qū)別。王石的認識其實很深刻：“讓政府救樓市很滑稽。”這里，要點出_報告的第二個亮點，那就是，一個字都沒有提到開發(fā)商！無論是稅費的減免，還是有條件的放開二套房貸，加大中小套型、中低價位普通商品房建設，都是立足于降低居民房地產消費的成本，立足于消費，而不是去炒房地產，去救開發(fā)商。這意味著，我國房地產市場從政策而言，將實現(xiàn)從投資型到消費型的轉變。
　　第三個亮點，報告提出要“加快發(fā)展二手房市場和住房租賃市場。鼓勵引導各地因地制宜穩(wěn)定和發(fā)展房地產市場，加強住房市場分類管理”。這意味著，在政策層面從未得到垂 ……（未完，全文共1233字，當前僅顯示784字，請閱讀下面提示信息。收藏《兩會時評：_報告只字未提房價的高明之處》）