舊城改造指揮部工作情況匯報材料

目錄/提綱：……
一、工作開展情況
二、存在問題
二是群眾期望和要求過高導(dǎo)致拆遷安置難度大
三是我縣土地資源有限導(dǎo)致拆遷安置難度加大
三、下步工作建議暨需要解決的問題
三是要按照縣委、政府的要求在老城區(qū)范圍內(nèi)，盡快做好云富派出所的選址定點工作
四是其它舊城改造項目想方設(shè)法統(tǒng)籌兼顧，加快推進(jìn)
……

　　各位領(lǐng)導(dǎo)：
　　根據(jù)會議安排，現(xiàn)就**縣舊城改造指揮部工作開展情況向常委會作匯報，如有不妥之處，請各位領(lǐng)導(dǎo)批評指正;如有匯報不全的，請各位領(lǐng)導(dǎo)補(bǔ)充。
　　一、工作開展情況
　　(一)指揮部工作情況。為順利推進(jìn)我縣舊城改造工作，2008年8月29日，我縣以水辦通〔2008〕84號文件成立了“**縣舊城改造指揮部”，由縣人大主任樊勇?lián)沃笓]長，縣政府常務(wù)副縣長陳祥彬任副指揮長，成員由縣相關(guān)職能部門負(fù)責(zé)人組成，下設(shè)辦公室和拆遷組、征地組、工程建設(shè)組、群眾工作組，明確了工作目標(biāo)，細(xì)化了工作職責(zé)，落實了工作責(zé)任。指揮部成立半年多來，帶領(lǐng)一班人，深入調(diào)研、攻堅克難、負(fù)重奮進(jìn)、苦干實干、奮力拼搏，確立了我縣舊城改造的近、中、遠(yuǎn)期目標(biāo)，科學(xué)合理地制定拆遷工作年度計劃，精心制定每宗拆遷安置補(bǔ)償工作方案，千方百計加快推進(jìn)每宗舊城改造項目建設(shè)，調(diào)整、創(chuàng)新安置模式，研究解決了一大批舊城改造建設(shè)項目涉及的熱點難點問題，舊城改造工作在巨大壓力面前，在重重困境中艱難推進(jìn)。
　　(二)舊城改造項目建設(shè)進(jìn)展情況。
　　1. 移動大樓建設(shè)項目
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設(shè)項目。該項目總用地3426.4平米，總建筑面積9289.22平米，為7層建筑。前期工作及場平、擋土墻已完工，已確定建設(shè)施工單位，即將動工修建主體工程，進(jìn)展順利。
　　6. 金沙明珠商貿(mào)城建設(shè)項目�？傆玫孛娣e4411.47平米，總建筑面積22077平米，人民路方向為6層，工農(nóng)路方向為吊2層，地上13層�，F(xiàn)主體已建至第4層，前期與縣林產(chǎn)公司的糾紛已成功協(xié)調(diào)處理完畢，目前金晟房地產(chǎn)開發(fā)公司擬打通一條靠近縣工商局的通道，需新增拆遷面積142平方米。該項目進(jìn)展順利。
　　7. 雅俊天地建設(shè)項目。該項目總用地面積2539.19平米，總建筑面積11396平米，總高7層。一期工程主體已封頂，正在進(jìn)行外裝飾，一期工程進(jìn)展順利。二期工程是職工宿舍樓，拆遷難度大，尚未啟動。
　　8.國土局片區(qū)開發(fā)建設(shè)項目。2008年4月10日，縣人大組織部分人大代表持證視察城市建設(shè)，代表們認(rèn)為：“通過近年來的建設(shè)，團(tuán)結(jié)路高樓林立、裝修漂亮、街道寬廣、綠樹成蔭，已具備都市城市的特點，成為**人的驕傲。但局部區(qū)域臟亂差的狀況仍然存在，有損**形象。特別是團(tuán)結(jié)路口現(xiàn)執(zhí)法大隊、國土局等局部區(qū)域，房屋陳舊破爛，布局凌亂，很不協(xié)調(diào)，應(yīng)重點改造�！贝韨兘ㄗh：“一是局部調(diào)整規(guī)劃，盡快把綜合執(zhí)法大隊、國土局與原公安局一帶破舊房屋拆除，土地予以收儲，將該地段建設(shè)成精美時尚的購物、休閑、娛樂中心，以滿足人民群眾的生活需要。建設(shè)中要充分考慮地下停車場規(guī)模，以彌補(bǔ)金江銀座高樓車位不足等問題。二是在振興北路西側(cè)應(yīng)超前考慮與金沙江施工大橋的連接方案，預(yù)留土地，待條件成熟后實施�！备鶕�(jù)部分人大代表持證視察城市建設(shè)提出的意見，指揮部將該片區(qū)開發(fā)改造作為今年舊城改造工作的重點建設(shè)項目抓緊抓好，擬將工商局辦公樓、國土局辦公樓整合到該片區(qū)一并開發(fā)建設(shè)改造，但需要進(jìn)一步明確工商局辦公樓建設(shè)相關(guān)優(yōu)惠政策�，F(xiàn)該宗拆遷改造項目前期拆遷勘丈外業(yè)、資料匯總基本完成，需拆遷房屋23戶，拆遷建筑面積4263.43m2。
　　9. 臨江公園防洪堤建設(shè)項目。按照我縣城市總體規(guī)劃要求，為打造臨江路濱江綠化休閑景觀和城市防洪措施的需要，保障金港口國際使用安全，需要在臨江公園文化館至十字路口公園段修建成約160米，高約10米的城市防洪堤，投資450萬元左右，可新增用地約2畝左右，由縣政府統(tǒng)一規(guī)劃，政府不出資，按照“誰投資、誰受益、誰經(jīng)營”的原則，將縣小外側(cè)約6.2畝土地配套出讓，確定業(yè)主予以修建改造。
　　10. 團(tuán)結(jié)路尾端改造項目。舊城改造指揮部兩次組織進(jìn)場開展實物指標(biāo)勘丈，但該片區(qū)群眾普遍對拆遷安置期望很高，希望能夠整體拆遷改造，同時提出了就地劃地安置的要求，導(dǎo)致勘丈工作無法進(jìn)行。如果整體全部拆遷，經(jīng)估算，約需資金4000萬元左右，加之老百姓提出的要求過高，沒有業(yè)主愿意投資進(jìn)行開發(fā)改造。若改變劃地安置的方式，以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行安置，又與現(xiàn)正在實施的港口改擴(kuò)建工程拆遷安置政策相抵觸，勢必連帶或影響其它宗拆遷安置。因此，指揮部認(rèn)為該宗拆遷改造項目目前時機(jī)還不成熟，暫緩執(zhí)行，待下步時機(jī)成熟再考慮拆遷改造。
　　二、存在問題
　　(一)拆遷安置難度較大。一是現(xiàn)在剩下的拆遷戶，都是經(jīng)歷過多次搬遷的，即使沒有搬遷過的對各種搬遷的政策都相當(dāng)熟悉，思想工作難度大。二是群眾期望和要求過高導(dǎo)致拆遷安置難度大。向家壩水電站建設(shè)、水麻高速公路拆遷安置、城市拆遷安置等幾種安置拆遷補(bǔ)償安置政策相互交織，有的群眾是多次被拆遷，對拆遷安置政策非常熟悉，期望值很高，要求很高，大量的上訪、重訪、纏訪增加，拆遷安置引發(fā)或遺留問題層出不窮，拆遷安置工作進(jìn)退維谷、舉步維艱。三是我縣土地資源有限導(dǎo)致拆遷安置難度加大。經(jīng)過幾年的城市開發(fā)建設(shè)和改造拆遷，目前可供利用的土地空間已經(jīng)很小，剩下的比如團(tuán)結(jié)路尾端等可以稱得上是“硬骨頭”，經(jīng)摸底調(diào)查，原住居民基本不愿意以貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行拆 ……（未完，全文共5931字，當(dāng)前僅顯示2082字，請閱讀下面提示信息。收藏《舊城改造指揮部工作情況匯報材料》）