2009年土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心工作總結(jié)

目錄/提綱：……
一、2009年主要工作情況
（一）以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作圓滿完成
一是加大土地收購(gòu)儲(chǔ)備工作力度，全力盤(pán)活土地資產(chǎn)
三是圍繞新增土地抓好農(nóng)轉(zhuǎn)用土地的儲(chǔ)備四是圍繞重點(diǎn)項(xiàng)目抓好重點(diǎn)地塊的儲(chǔ)備
二是超前做好拆遷等土地出讓前期工作，確保及時(shí)供地
三是加強(qiáng)土地資金管理，力求防范土地資金風(fēng)險(xiǎn)
（二）以市委、市政府決策精神為依據(jù)，各項(xiàng)重點(diǎn)工作進(jìn)展順利
一是東部新城建設(shè)取得新進(jìn)展
二是招商引資工作取得新成果
三是土地儲(chǔ)備工作機(jī)制取得新改進(jìn)
（三）以組織建設(shè)和黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制為核心，黨建及紀(jì)檢監(jiān)察工作穩(wěn)步推進(jìn)
（四）以基礎(chǔ)性工作為根本，各項(xiàng)服務(wù)保障工作出現(xiàn)新特點(diǎn)
四是對(duì)已收儲(chǔ)臨時(shí)利用不夠五是土地出讓的凈收益不明顯
五是圍繞市委、市政府關(guān)注的重點(diǎn)地塊是收儲(chǔ)工作的重要任務(wù)
二、2010年工作思路和工作目標(biāo)
第一、土地儲(chǔ)備融資平臺(tái)要更加完善
第二、東部新城建設(shè)要做到兩個(gè)確保
一要確保工期
二要確保質(zhì)量
第三、土地儲(chǔ)備規(guī)模上要實(shí)現(xiàn)新的突破
第四、招商工作要實(shí)現(xiàn)新的突破
第五、土地出讓收入要實(shí)現(xiàn)新的突破
……

　　2009年土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心工作總結(jié)
　　2009年，中心在市委、市政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以飽滿的政治熱情、良好的精神狀態(tài)、認(rèn)真的工作態(tài)度，嚴(yán)格按照市委、市政府的統(tǒng)一部署和要求，圍繞中心，服務(wù)大局，積極應(yīng)對(duì)復(fù)雜多變的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，克服困難，奮力拼搏，最大限度地發(fā)揮職能作用，重點(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)、土地收儲(chǔ)和一級(jí)開(kāi)發(fā)整理等工作成效明顯，為我市城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮了一定的作用�，F(xiàn)將主要工作情況匯報(bào)如下：
　　一、2009年主要工作情況
　　年初以來(lái)，中心緊緊圍繞“五個(gè)服務(wù)、三個(gè)力保、三個(gè)創(chuàng)新”的工作思路，在“服務(wù)”和“突破、創(chuàng)新”上下功夫。通過(guò)招拍掛出讓45宗2436畝土地（含工業(yè)用地），出讓合同金額19.27億（截止11月份）；收儲(chǔ)92.85畝土地(存量), 合同金額7167.91萬(wàn)元；規(guī)劃儲(chǔ)備3998.21畝,新增土地(存量)850.96畝，已經(jīng)儲(chǔ)備4500余畝土地。截止目前，中心借款余額77290萬(wàn)元（其中
……（新文秘網(wǎng)http://120pk.cn省略667字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
面，進(jìn)一步加大了土地儲(chǔ)備項(xiàng)目地塊的前期開(kāi)發(fā)力度，不斷細(xì)化和量化交地條件和標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)與市規(guī)劃部門(mén)和市政基礎(chǔ)配套設(shè)施各建設(shè)單位的協(xié)作，努力做到出讓地塊的基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目建設(shè)與地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度協(xié)調(diào)一致。全年中心一級(jí)開(kāi)發(fā)整理工作取得可喜成績(jī)，安慶肉聯(lián)廠及周邊45.9畝地塊的一級(jí)開(kāi)發(fā)吸引社會(huì)資本5000萬(wàn)元參與，現(xiàn)已搬遷完畢并成功出讓?zhuān)稽S土坑路的桐城市供銷(xiāo)公司辦事處5.8畝地塊的一級(jí)開(kāi)發(fā)也已結(jié)束并成功出讓?zhuān)淮笥^西城改造項(xiàng)目已推出300余畝凈地。一些位置看好的地塊如紙廠北廠區(qū)、原燎原化工廠廠區(qū)等地塊相繼成功推出。
　　三是加強(qiáng)土地資金管理，力求防范土地資金風(fēng)險(xiǎn)。土地收購(gòu)儲(chǔ)備資金需要量較大，為保證中心工作正常運(yùn)行，我們一方面加強(qiáng)與財(cái)政部門(mén)和各金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系溝通，取得他們的支持；另一方面加強(qiáng)內(nèi)部管理，科學(xué)合理用好儲(chǔ)備資金。中心建立了以地塊為載體的封閉式管理制度，并通過(guò)土地抵押，對(duì)每一筆借款都落到相應(yīng)的儲(chǔ)備項(xiàng)目。專(zhuān)款專(zhuān)用，所有貸款資金都用于土地收購(gòu)儲(chǔ)備。對(duì)銀行貸款，力求做到即借即用，到期即還，有效降低融資成本；對(duì)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，按合同約定、根據(jù)工作進(jìn)度按時(shí)撥付。通過(guò)多種方式來(lái)保障資金正常運(yùn)轉(zhuǎn)，防范土地儲(chǔ)備資金的風(fēng)險(xiǎn)。截止目前，中心借款余額77290萬(wàn)元（其中商業(yè)銀行貸款余額58300萬(wàn)元，其他金融機(jī)構(gòu)貸款余額18990萬(wàn)元），資金運(yùn)轉(zhuǎn)狀況良好。
　　（二）以市委、市政府決策精神為依據(jù)，各項(xiàng)重點(diǎn)工作進(jìn)展順利
　　一是東部新城建設(shè)取得新進(jìn)展。2009年，中心在市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)的精心部署和指導(dǎo)下，加大了工作力度，東部新城建設(shè)取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。第一，碧桂園一期工程全面開(kāi)工建設(shè)，東部新城初具規(guī)模。截止目前，碧桂園公司已累計(jì)投資36.2億元，其中凈投資16.5億元。商業(yè)中心建成4.4萬(wàn)㎡。商品房開(kāi)工面積26萬(wàn)㎡，竣工18萬(wàn)㎡，共售樓868套，成交價(jià)款6.11億元。我市目前唯一一家按五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的安慶碧桂園鳳凰酒店已經(jīng)建成，已于10月18日正式營(yíng)業(yè)，并圓滿完成了我市第五屆黃梅戲藝術(shù)節(jié)的主要接待任務(wù)。第二，公建配套設(shè)施建設(shè)同步啟動(dòng)，展現(xiàn)一流新區(qū)的良好形象。按照高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的要求，努力把東部新城商務(wù)區(qū)建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、設(shè)施優(yōu)化的一流新區(qū)，樹(shù)立安慶城市建設(shè)和發(fā)展的良好形象。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的華中路、港口路已基本建成，供水、供電、供氣、污水處理、公共綠化、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正在按計(jì)劃陸續(xù)興建，二期地塊內(nèi)占地207畝的從幼兒園到高中15年一貫制學(xué)校即將開(kāi)工建設(shè)。第三，民生工程穩(wěn)步推進(jìn)，被征遷群眾得到妥善安置。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和省、市征地拆遷補(bǔ)償政策，切實(shí)維護(hù)群眾利益，項(xiàng)目建設(shè)得到了當(dāng)?shù)貜V大干部群眾的支持和擁護(hù)。共安排還建房用地692畝，開(kāi)工建設(shè)還建房44萬(wàn)㎡。切實(shí)抓好失地農(nóng)民的社會(huì)保障，大力開(kāi)展失地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和安置工作，積極協(xié)調(diào)碧桂園公司安排失地農(nóng)民上崗就業(yè)，有力地維護(hù)了項(xiàng)目區(qū)_。
　　二是招商引資工作取得新成果。按照市政府2009年度利用外資工作部署，我中心充分發(fā)揮房地產(chǎn)招商引資職能作用，努力做好招商、安商等項(xiàng)工作，在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍低迷的態(tài)勢(shì)下，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)招商引資從規(guī)模到質(zhì)量的全面提升。第一，土地招商推介和整體策劃作用明顯。注重提高招商項(xiàng)目對(duì)外宣傳片的品質(zhì)和水平，積極與規(guī)劃局對(duì)接，編制精美招商冊(cè)子，得到了市領(lǐng)導(dǎo)及其他兄弟城市的一致好評(píng)。6月份，中心以房地產(chǎn)交易會(huì)為契機(jī)，共推介33幅精品地塊，總規(guī)劃凈用地面積5560畝，吸引了多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，土地推介帶動(dòng)效應(yīng)明顯。第二， ……（未完，全文共5334字，當(dāng)前僅顯示1873字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《2009年土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心工作總結(jié)》）