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縣住建局在全縣服務(wù)業(yè)考核工作協(xié)調(diào)會(huì)議上的發(fā)言

發(fā)表時(shí)間:2011/11/16 14:11:34
目錄/提綱:……
一、基本情況
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
(二)不利因素:一是經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的不確定因素增多
二是資金要素制約因素凸顯
三是國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控政策
四是征地拆遷問(wèn)題影響各開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工
三、下步工作安排
……
縣住建局在全縣服務(wù)業(yè)考核工作協(xié)調(diào)會(huì)議上的發(fā)言

根據(jù)會(huì)議安排,下面就縣住建局涉及全縣服務(wù)業(yè)考核部分匯報(bào)如下:
一、基本情況
2011年我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn),全縣共有41家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、14家物業(yè)服務(wù)企業(yè)、具有資質(zhì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)1家、評(píng)估機(jī)構(gòu)2家,房地產(chǎn)從業(yè)人員2600余人。全縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)在建項(xiàng)目23個(gè),前三季度房地產(chǎn)完成投資6.77億元,位列全市第五,比前一年下降3個(gè)位次;前三季度
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沒(méi)有變,這是前三季度房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的基本面和最顯著的特征。
(二)不利因素:一是經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的不確定因素增多。由于國(guó)家宏觀調(diào)控政策持續(xù)影響,經(jīng)濟(jì)發(fā)展外部環(huán)境不夠?qū)捤,完成全年任?wù)變數(shù)增多、困難加劇。同時(shí),盡管上半年投資增幅較大,但重大項(xiàng)目、后續(xù)項(xiàng)目、正在實(shí)施的大項(xiàng)目不足的問(wèn)題依然比較突出。二是資金要素制約因素凸顯。今年,國(guó)家為了控制通貨膨脹,實(shí)行緊縮的宏觀經(jīng)濟(jì)政策,央行先后6次提高準(zhǔn)備金率、3次提高存貸款利率,金融資金緊張局面十分突出。三是國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控政策。年后國(guó)務(wù)院連續(xù)出臺(tái)“國(guó)八條”等控市政策,開(kāi)發(fā)企業(yè)融資渠道出現(xiàn)困難,投資速度下降。四是征地拆遷問(wèn)題影響各開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工。今年上半年我縣各開(kāi)發(fā)項(xiàng)目都不同程度的收到拆遷遺留問(wèn)題影響,多處施工現(xiàn)場(chǎng)被迫停工,有的項(xiàng)目停工長(zhǎng)達(dá)4、5個(gè)月,導(dǎo)致上半年指標(biāo)全面下滑。
三、下步工作安排
一是進(jìn)一步加強(qiáng)統(tǒng)計(jì)工作,努力做到“應(yīng)統(tǒng)盡統(tǒng),統(tǒng)全統(tǒng)實(shí)”,同時(shí)不斷提高報(bào)表數(shù)據(jù)質(zhì)量。進(jìn)一步完善重點(diǎn)項(xiàng)目監(jiān)測(cè)備案,做到開(kāi)工及時(shí)統(tǒng)計(jì),加強(qiáng)重點(diǎn)企業(yè)重點(diǎn)關(guān)注,及時(shí)掌握轄區(qū)內(nèi)項(xiàng)目企業(yè)變動(dòng)情況。
二是認(rèn)真做好分析研究,在認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的同時(shí),正確領(lǐng)會(huì)“國(guó)八條”新政,結(jié)合我縣實(shí)際,督促開(kāi)發(fā)企業(yè)加快開(kāi)發(fā)進(jìn)度,加大商品住房的供應(yīng)量。適時(shí)監(jiān)管每一開(kāi)發(fā)小區(qū)建設(shè)情況,督促開(kāi)發(fā)企業(yè)按合同約定開(kāi)發(fā)建設(shè),對(duì)符合預(yù)售條件的樓盤(pán)一律要求開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行預(yù)售,堅(jiān)決打擊“捂盤(pán)惜售”、“囤積居奇”和簽訂假合同現(xiàn)象。
三是大力推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度,結(jié)合全市工程建設(shè)“搶抓月”競(jìng)賽活動(dòng),要求開(kāi)發(fā)企業(yè)圍繞“三個(gè)進(jìn)度” (工程量、投資量 ……(未完,全文共1376字,當(dāng)前僅顯示874字,請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《縣住建局在全縣服務(wù)業(yè)考核工作協(xié)調(diào)會(huì)議上的發(fā)言》
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