市建設局房產(chǎn)管理處述職述評材料

目錄/提綱：……
一、上半年工作情況
1、積極開展**市個人住房信息系統(tǒng)建設工作
6、加強黨風廉政建設反腐倡廉，體系建設是保證
二、存在問題
2、工作中攻堅克難，狠抓落實的力度不夠
3、調(diào)查研究不夠深入
三、下半年工作思路
1、穩(wěn)步推進個人住房信息系統(tǒng)建設進度
2、做好辦公場所整體搬遷工作
……
市建設局房產(chǎn)管理處述職述評表
科室站所全稱 **市建設局房產(chǎn)管理處
負責人 聯(lián)系電話 辦公室電話 手機號碼

科室（站所）
主要職能 主要承擔全市房產(chǎn)產(chǎn)權權屬登記管理、房產(chǎn)交易管理、房產(chǎn)檔案管理、物業(yè)維修基金管理、廉租住房租金補貼管理、房屋租賃管理等工作
服務承諾
述職述評報告
**市房產(chǎn)管理處

**市房產(chǎn)管理處隸屬市建設局事業(yè)單位，為財政全額撥款正股級單位，單位正式編制27人，實有職工25人，主要承擔全市房產(chǎn)產(chǎn)權權屬登記管理、房產(chǎn)交易管理、房產(chǎn)檔案管理、物業(yè)維修基金管理、廉租住房租金補貼管理、房屋租賃管理等工作。內(nèi)設一辦四科一中心，分別為綜合辦公室、城市房屋拆遷管理科、住宅保障管理科、物業(yè)及房產(chǎn)市場管理科（房屋安全鑒定所）、房產(chǎn)交易產(chǎn)權登記科及物業(yè)維修基金管理中心。
在市委市政府和市建設局的正確領導和大力支持下，緊緊圍
……（新文秘網(wǎng)http://120pk.cn省略599字，正式會員可完整閱讀）……　
權、產(chǎn)籍管理人員前往市局產(chǎn)權中心和市房產(chǎn)檔案館進行脫產(chǎn)培訓，上機學習個人住房信息系統(tǒng)的操作、工作流程等；同時也在市局信息中心的幫助下，組織房產(chǎn)各條線業(yè)務人員進行新系統(tǒng)的業(yè)務辦理操作培訓，盡快磨合；另一方面結(jié)合我市人員少、設備落后、經(jīng)費困難的實際，調(diào)整產(chǎn)權登記各類表格、收件資料，壓縮業(yè)務環(huán)節(jié)設置，簡化辦事流程。
硬件配置方面，我們擬出了配合信息系統(tǒng)所需的各項硬件清單及資金預算，形成書面材料報市政府審批，待相關手續(xù)及資金到位，即可開展統(tǒng)一招標采購工作。
（3）開動腦筋，克服困難，順利完成聯(lián)網(wǎng)任務。
我們是在項目經(jīng)費分文未到位的情況下展開上述工作，其中的苦衷不言自明，但是我們在6月30日下午5時前所有準備工作到位，系統(tǒng)全部交割完畢，7月1日正式與杭州市房管局聯(lián)網(wǎng)，圓滿完成杭州市對**的第一項考核任務。
2、產(chǎn)權產(chǎn)籍管理工作
上半年共發(fā)放房產(chǎn)證5804本，他項權證2132本，預告登記證386本；辦理商品房交易1014件，面積9.95萬平方米；二手房交易880件，面積15.08萬平方米；辦理現(xiàn)房抵押1969件，合同備案922件。窗口受理5718件。共整理入庫檔案4200卷（包括他證2040卷）；對內(nèi)外查檔11593次，協(xié)助法院查、解封房產(chǎn)203份。
規(guī)范行政審批行為，做好審批改革的“加減法”。上半年，我處房管窗口對“國有劃拔土地使用權和地上建筑物、其它附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押審批”行政許可事項進行程序?qū)徟O置，房管窗口充分利用中心集中辦公的優(yōu)勢，制定了簡便可行的審批模式，做到三不增加，即“不增加審批環(huán)節(jié)、不增加審批時限、不增加審批資料”，既依法履行了應盡的審批職能，規(guī)范行政行為，又能從方便群眾辦事的角度出發(fā)
2、物業(yè)維修基金管理工作
上半年收繳維修基金396.83萬元，收繳項目10個，包括碧江花園、南洋明珠花苑、國大陽光星辰等新繳項目；歷年累計收繳維修基金5676.75萬元；當年利息收入58.14萬元，累計利息收入163.08萬元。累計本息額5839.83萬元。
規(guī)范維修基金檔案管理。對歷年維修基金檔案進行整理、分類，早期形成的檔案，資料不齊全，由于預售環(huán)節(jié)收取，收繳面積及金額也不準確，我們與房產(chǎn)公司聯(lián)系，要求補齊資料，并核對面積、金額，多還少補。
維修基金收繳及時公示。根據(jù)有關規(guī)定，今年3月8日對2010年度我市物業(yè)維修基金繳交情況，包括樓盤繳存單位、繳存日期、物業(yè)名稱和繳存金額等項目在《今日**》上公示。
多次參與協(xié)調(diào)物管與業(yè)主、與社區(qū)的糾紛，通過認真細致的政策宣傳，化解矛盾。
3、廉租住房租金補貼管理工作
認真開展廉租住房租金補貼申請戶的調(diào)查、統(tǒng)計及報送工作，并在日常工作中加強核實，保證廉租住房租金補貼發(fā)放準確、及時、到位。上半年，通過調(diào)查、公示和報批，新增廉租住房租金補貼保障家庭10戶；同時對上年度的補貼戶進行資格復核，資格不符退保33戶。今年退保戶數(shù)增多，主要是一些保障家庭享受了廉租住房實物配租。上半年補貼戶48戶，共計租金補貼5.7萬元，7月份將如期發(fā)放到位。
4、房屋安全管理工作
上半年共調(diào)查處理各類裝修投訴、糾紛25起，會 ……（未完，全文共3328字，當前僅顯示1680字，請閱讀下面提示信息。收藏《市建設局房產(chǎn)管理處述職述評材料》）