市住建局房產(chǎn)管理處2012年上半年述職述廉報告

目錄/提綱：……
一、多措并舉，提升產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍規(guī)范化管理
（一）繼續(xù)開展個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)重點工作
1、年初，我們完成了檔案數(shù)字化與信息條目錄入的招標工作
2、做好系統(tǒng)升級與擴容、房產(chǎn)GIS建庫工作
（二）“兩證”歸還，服務(wù)群眾
二、穩(wěn)步推進，開展各項日常工作
（一）產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作
（二）房產(chǎn)檔案管理工作
（三）物業(yè)維修基金管理工作
（四）廉租住房租金補貼管理工作
（五）房屋安全管理工作
（六）提議案、信訪工作
三、全面深化作風建設(shè)工作
2、強化學(xué)習(xí)，提高素質(zhì)
3、嚴肅紀律，端正風氣
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市住建局房產(chǎn)管理處2012年上半年述職述廉報告

市房產(chǎn)管理處述職述評報告
建德市房產(chǎn)管理處隸屬于建德市建設(shè)局，為財政補助的正股級單位，單位編制數(shù)27人，現(xiàn)有職工27人，內(nèi)設(shè)一辦四科，分別為綜合辦公室、拆遷管理科、住房保障科、市場管理科、產(chǎn)權(quán)交易科，主要負責全市的房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記管理、房產(chǎn)交易管理、房產(chǎn)檔案管理、房屋安全鑒定、新安江城區(qū)的住宅房屋裝修管理、廉租住房租金補貼管理、房屋租賃管理等工作。
在市委市政府和市建設(shè)局的正確領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下，我處積極開展創(chuàng)建“人民滿意基層站所”活動，并做好日常工作及全年重點工作。
一、多措并舉，提升產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍規(guī)范化管理
（一）繼續(xù)開展個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)重點工作。
1、年初，我們完成了檔案數(shù)字化與信息條目錄入的招標工作。半年來，中標單位按時進場開展檔案數(shù)字化與檔案規(guī)范化整理工作，信息條目錄入分批逐條核驗。由于檔案分類多、歷史檔案復(fù)雜，初期進展較慢，截至目前
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家企業(yè)補辦權(quán)證，尚有十余家正在商議中；開展在建工程抵押登記業(yè)務(wù)，我市也屬杭州市較早開展此項工作的縣市。今年共辦理在建工程抵押登記4件，抵押面積5.75萬平方米，6547.1萬元，有效緩解融資難，幫助一些企業(yè)渡過了難關(guān)。
二、穩(wěn)步推進，開展各項日常工作。
（一）產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作
上半年窗口共辦理商品房預(yù)售(備案）527件，面積5.77萬平方米，銷售（辦證）1238件，面積13.5萬平方米；二手房638件，面積8.56萬平方米；辦理房產(chǎn)證5133本，他項權(quán)證2730本；辦理存量房抵押3157件，面積171.65萬平方米，期房抵押367件，面積3.89萬平方米；窗口受理5286件，辦結(jié)5146件，累計在辦140件，咨詢2100余人次。目前，登記工作準確率100%。
（二）房產(chǎn)檔案管理工作
嚴格執(zhí)行《杭州市房屋權(quán)屬登記信息查詢實施細則》，加強對檔案信息資源的開發(fā)利用，為產(chǎn)權(quán)人出具房產(chǎn)狀況證明，同時為司法、稅務(wù)、公證等部門提供相關(guān)幫助。共整理入庫檔案3961卷，其中產(chǎn)權(quán)2344卷、他證1617卷；對內(nèi)外查檔12399次；協(xié)助法院查封房產(chǎn)275份，解封房產(chǎn)86份。今年由于經(jīng)濟形勢嚴峻，民間借貸等問題日益突出，協(xié)助查封量是去年同比的2.27倍。
（三）物業(yè)維修基金管理工作
上半年，我市共收繳維修基金518.7萬元，收繳項目4個，包括御景園、紫園等新繳項目；歷年累計收繳維修基金6579.6萬元，累計收繳項目210個；共支出維修基金15.8萬元，使用項目4個，歷年累計支出128.6萬元。
加強宣傳，改變宣傳方式，效果顯著。今年，我們改變了一貫利用網(wǎng)絡(luò)、報紙等的宣傳方式，面向新安江各物業(yè)小區(qū)宣傳物業(yè)維修資金使用知識。5月初，專門開展了為期三天，共在城區(qū)46個物業(yè)小區(qū)公告欄張貼知識宣傳單，涉及面超過5千住戶。這樣的宣傳方式，讓各小區(qū)物業(yè)、業(yè)委會、業(yè)主能更方便、直觀地了解使用范圍和使用流程，效果更為顯著。同時，我們也建立了物業(yè)維修基金交流平臺，方便開發(fā)公司、物業(yè)管理單位及業(yè)主各方都能隨時溝通、及時咨詢。
（四）廉租住房租金補貼管理工作
認真對廉租住房租金補貼申請戶開展調(diào)查、統(tǒng)計及報送工作，并在日常工作中加強核實，保證廉租住房租金補貼發(fā)放準確、到位。截止目前，住房保障工作的租金補貼申請家庭新增2戶，年度復(fù)核保障家庭55戶，上半年的租金補貼5.58萬元將在7月初發(fā)放到位。
嚴格把關(guān)，做好核查配合工作。上半年，配合房改辦核查經(jīng)濟適用房申請家庭1504戶，配合民政部門申請低保家庭住房核查10戶，配合國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司核查公租房租戶住房情況12戶。在配合核查過程中，秉承公正公平的原則，嚴格按規(guī)辦事，杜絕遺漏、錯誤等核查失誤情況發(fā)生。
（五）房屋安全管理工作
上半年共調(diào)查處理各類裝修投訴、糾紛22起，接受各類房屋使用安全咨詢26起。
（六）提議案、信訪工作
認真做好“兩會”提、議案辦理工作，積極與委員見面溝通，充分聽取委員的意見和建議，作出的答復(fù)，委員表示滿意。認真做好“三來件”辦理工作，全年累計處理各類來信、來訪19件，做到件件有答復(fù)。
三、全面深化作風建設(shè)工作
1、根據(jù)《關(guān)于開展“進村入企”大走訪活動全面深化機關(guān)作風建設(shè)的實施意見》（市委〔2012〕1號）和《建德市“滿意科室（站所）”評選活動實施方案》（市委辦發(fā)〔2012〕47號）的要求， ……（未完，全文共2840字，當前僅顯示1805字，請閱讀下面提示信息。收藏《市住建局房產(chǎn)管理處2012年上半年述職述廉報告》）