住建局開(kāi)發(fā)辦2012年上半年工作總結(jié)

目錄/提綱：……
一、2012年上半年工作完成情況
（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)
1、強(qiáng)化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)管理，嚴(yán)格開(kāi)發(fā)資質(zhì)審核
2、全面推行開(kāi)發(fā)管理各項(xiàng)制度，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理得到強(qiáng)化
一是嚴(yán)格按照要求，做好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)核驗(yàn)工作
二是加大重點(diǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度督查力度
3、嚴(yán)格按照國(guó)家、省、市法律法規(guī)規(guī)定的程序發(fā)放兩證
4、大力整頓和治理房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，優(yōu)化市場(chǎng)環(huán)境
一是開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)執(zhí)法檢查
5、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析和監(jiān)控工作
二、存在的問(wèn)題和不足
2、房地產(chǎn)信息體系建設(shè)滯后，不能很好地服務(wù)于開(kāi)發(fā)企業(yè)和消費(fèi)者
3、住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)展緩慢，商品房的品質(zhì)不能適應(yīng)快速增長(zhǎng)的需求
三、下半年的工作計(jì)劃
2、加強(qiáng)對(duì)在建項(xiàng)目的全過(guò)程管理，做好跟蹤服務(wù)工作
3、按照國(guó)家、省、市有關(guān)文件，做好房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序檢查工作
4、加強(qiáng)商品房預(yù)售管理
7、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提高效率，全面提高服務(wù)水平
8、完成領(lǐng)導(dǎo)和上級(jí)業(yè)務(wù)部門(mén)交辦的任務(wù)及其他臨時(shí)性工作
……
住建局開(kāi)發(fā)辦2012年上半年工作總結(jié)

2012年以來(lái)，在局黨組的正確領(lǐng)導(dǎo)下，開(kāi)發(fā)辦全體人員積極貫徹黨的路線、方針，認(rèn)真執(zhí)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理有關(guān)法律、法規(guī)和政策，各項(xiàng)工作都取得了較好的成績(jī)，為我縣房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn),現(xiàn)將2012年上半年工作完成情況和下半年工作安排匯報(bào)如下。
一、2012年上半年工作完成情況
（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)
1、截止到2012年6月20日，商品房開(kāi)發(fā)面積54萬(wàn)余平方米，同比增長(zhǎng)13%。商品房預(yù)售面積80440平方米，同比增長(zhǎng)17%。完成投資1.1億元。
(二)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理
2012年以來(lái)，開(kāi)發(fā)辦認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市、縣房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控文件精神，進(jìn)一步加大房地產(chǎn)
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所有符合商品房預(yù)售條件的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，在辦理商品房預(yù)售許可證前全部簽訂了商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書(shū)，并嚴(yán)格按規(guī)定繳存和使用商品房預(yù)售款。
4、大力整頓和治理房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，優(yōu)化市場(chǎng)環(huán)境。一是開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)執(zhí)法檢查。我們聯(lián)合住建局執(zhí)法大隊(duì)對(duì)我縣在建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)及銷售等方面進(jìn)行了檢查。對(duì)盛世瀚海項(xiàng)目違規(guī)預(yù)售商品房下達(dá)了整改通知。二是加強(qiáng)開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)日常檢查，特別是加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目《項(xiàng)目手冊(cè)》全過(guò)程動(dòng)態(tài)監(jiān)管，嚴(yán)格查處不按規(guī)定、不按程序辦理開(kāi)發(fā)手續(xù)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
5、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析和監(jiān)控工作。強(qiáng)化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)管理和分析，充分發(fā)揮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)的信息服務(wù)和調(diào)控作用，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)月報(bào)表制度及固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目月報(bào)表制度，確保統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的真實(shí)性，準(zhǔn)確把握發(fā)展動(dòng)態(tài)，及時(shí)分析我縣房地產(chǎn)現(xiàn)狀，積極主動(dòng)地引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。
二、存在的問(wèn)題和不足
盡管開(kāi)發(fā)辦在住建局領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心指導(dǎo)下，較好的完成了上半年的工作任務(wù)，但還存在一些不足，工作中還面臨不少困難和問(wèn)題。
1、房地產(chǎn)市場(chǎng)行為仍不夠規(guī)范，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和交易過(guò)程中的一些違法違規(guī)行為還沒(méi)有得到有效遏制，消費(fèi)者權(quán)益還未得到有效保護(hù)。
2、房地產(chǎn)信息體系建設(shè)滯后，不能很好地服務(wù)于開(kāi)發(fā)企業(yè)和消費(fèi)者。
3、住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)展緩慢，商品房的品質(zhì)不能適應(yīng)快速增長(zhǎng)的需求。
三、下半年的工作計(jì)劃
1、積極貫徹執(zhí)行有關(guān)房地產(chǎn)管理法規(guī)政策，嚴(yán)格開(kāi)發(fā)資質(zhì)審核，為各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在資質(zhì)核級(jí)、延期、升級(jí)等方面做好服務(wù)。
2、加強(qiáng)對(duì)在建項(xiàng)目的全過(guò)程管理，做好跟蹤服務(wù)工作。重點(diǎn)加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、開(kāi)發(fā)合同、項(xiàng)目手冊(cè)執(zhí)行等行為的監(jiān)管。
3、按照國(guó)家、省、市有關(guān)文件，做好房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序檢查工作。聯(lián)合其他相關(guān)職能科室，對(duì)我縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行清查、整頓，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的房地產(chǎn)企業(yè)不按程序開(kāi)發(fā)、無(wú)證開(kāi)發(fā)、炒賣(mài)房號(hào)、捂盤(pán)惜售、囤積房源等違法違紀(jì)行為進(jìn)行嚴(yán)格處罰。
4、加強(qiáng)商品房預(yù)售管理。加大商品房預(yù)售監(jiān)管力度，大力推行商品房預(yù)售許可制度和開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)管理制度，對(duì)于違規(guī)銷售、虛假?gòu)V告、越級(jí)開(kāi)發(fā)、"三無(wú)項(xiàng)目"等違法經(jīng)營(yíng)行為依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行嚴(yán)格處罰，全面保障消費(fèi)者的合法權(quán)益，促進(jìn)我縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)按照規(guī)范化、法制化的軌道健康發(fā)展。
5、繼續(xù)加強(qiáng)并落實(shí)好商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理制度，使商品房預(yù)售資金管理更加規(guī)范化、制度化，更好的維護(hù)好購(gòu)房者的合法權(quán)益。
6、加強(qiáng)管理和引導(dǎo)，推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程，有效提升我縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的品位和檔次。鼓勵(lì)開(kāi) ……（未完，全文共2166字，當(dāng)前僅顯示1377字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《住建局開(kāi)發(fā)辦2012年上半年工作總結(jié)》）