生態(tài)文明教育基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

目錄/提綱：……
一、柳隱山占地情況
2、山門前占地37畝
三、市場(chǎng)可行：目前同類產(chǎn)品的供給市場(chǎng)不足，需求市場(chǎng)較旺盛
四、效益可行：本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益均較佳
五、技術(shù)可行：項(xiàng)目本身所需高端大型娛樂設(shè)備，由國(guó)外設(shè)備公司提供
2、本項(xiàng)目的自然資源吸引力較強(qiáng)，可觀賞性較佳
3、深厚的旅游資源使本項(xiàng)目具有良好的永續(xù)開發(fā)價(jià)值
4、本市的人文民俗資源較豐富，具有較高的開發(fā)價(jià)值
4、冬天有綠冰瀑倒懸，松柏覆素
（一）山門東側(cè)建設(shè)思路
4、竹園上建設(shè)恢復(fù)兩座廟宇財(cái)神廟（供奉趙公明）、文廟（供奉柳宗元）
（二）山門西側(cè)建設(shè)思路山門西側(cè)座南朝北建設(shè)二層上下100平米仿唐建筑
1、一層(擺放根雕、柳隱山紀(jì)念品、商品等)
2、二層書畫展覽室
（三）山門南東側(cè)半山頭建設(shè)柳宗元站像一尊
（四）在靠東面山頂建設(shè)一座<文昌塔>（佛教）
（五）門前平地建設(shè)能夠一次性容納50輛停車場(chǎng)
（七）山門南--水庫建設(shè)思路
2、石蛙觀天（自然景觀商業(yè)攝影點(diǎn)）
3、五佛峰（自然景觀商業(yè)攝影點(diǎn)）
4、青龍瀑布服務(wù)區(qū)搭建茅草屋
5、陡臺(tái)天險(xiǎn)頂端建設(shè)木制蘑菇亭觀景亭
7、鬼谷建設(shè)，用水泥雕塑十八層地獄各種人物雕像
9、沿路途以柳宗元文化為主線把柳宗元的著名詩集刻在石板上
1、用就地取材恢復(fù)建設(shè)《九龍廟》一座
2、種植茶樹3-5畝并建設(shè)5米40平米、九龍茶館等
3、重點(diǎn)保護(hù)開發(fā)桃花坡打……

永濟(jì)柳宗元故里柳隱山自然風(fēng)景區(qū)《青少年生態(tài)文明教育基地》項(xiàng)目可行性報(bào)告
生態(tài)文明教育基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

琿春華瑞參業(yè)生物工程有限公司

目 錄

一 項(xiàng)目總論 2
二 項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 6
三 旅游客源市場(chǎng)分析 10
五 總體規(guī)劃 17
六 環(huán)境保護(hù) 26
七 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 32
八 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 36
九 項(xiàng)目運(yùn)作及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避 40
十 投資估算與經(jīng)濟(jì)分析 45
十一 可行性研究結(jié)論與建議 54

一 項(xiàng)目總論
1.1項(xiàng)目背景
位置
項(xiàng)目建設(shè)地位于山西省運(yùn)城地區(qū)永濟(jì)市。
面積 ：2037畝
柳隱山位于山西省永濟(jì)市虞鄉(xiāng)鎮(zhèn)石佛si村境內(nèi)，地處中條山脈，西鄰國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)五老峰，東鄰?fù)豕亠L(fēng)景區(qū)，海拔1750米，為海底花崗巖結(jié)構(gòu)礁石，后經(jīng)地殼運(yùn)動(dòng)，在第四紀(jì)冰川時(shí)代巖石風(fēng)化為沉積巖，形成色彩斑瀾的奇特巖石和丘嶺峰林，綠化區(qū)面積2500畝，其中可綠化面積2000畝，具體四至為：東鄰虞鄉(xiāng)鎮(zhèn)西源頭村，西鄰石佛si村大柏峪居民組，南至國(guó)營(yíng)林場(chǎng)，北至石佛si村。
品牌
三晉歷史源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，三晉大地物華天寶，山西是一個(gè)人文文化旅游大省，在三晉大地到處都有悠久的歷史和燦爛的文化，“五千年文明看華夏，華夏文明看山西”，其美麗的山水風(fēng)光和人文文化每年吸引上千萬游客去晉旅游，永濟(jì)歷代明賢輩出，唐多詩人，宋多畫家，明多將相，清多藝匠，舜帝、柳宗元、王維、聶夷中、楊貴妃、司空?qǐng)D、馬遠(yuǎn)、楊博等堪稱歷代英杰，聲名遠(yuǎn)揚(yáng)。
永濟(jì)旅游資源十分豐富，現(xiàn)存文化遺址、寶si名剎、名人故里、山川名勝多達(dá)140余處，是晉南黃河根祖文化旅游區(qū)的龍頭。依托資源優(yōu)勢(shì)，按照“誰投資、誰管理、誰受益”的旅游開發(fā)優(yōu)惠政策，形成了獨(dú)特的西線人文景觀旅游區(qū)和以五老峰為龍頭的東線自然景觀旅游區(qū)。永濟(jì)優(yōu)越的地理位置、地形地貌和悠久的歷史文化，造就了豐富奇特的風(fēng)景名勝和文物古跡。中國(guó)古代四大名樓之首鸛雀樓、《西廂記》故事發(fā)生地普救si、北方道教文化名山五老峰、國(guó)寶唐開元大鐵牛、中條名剎萬固si、王官谷、楊貴妃故里等文物名勝形成獨(dú)具特色的“黃河文化”旅游區(qū)。
地貌類型
柳隱山地形分為二個(gè)類型，前半部為花崗巖巖石砂土混合型，后半部為低山丘陵棕壤土類。山頂分布有多處山泉，常年四季流水不斷，后半部現(xiàn)有部分柏樹林，其余為野生喬灌木。
氣侯條件
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是具有十三億人口的泱泱大國(guó)，加之又加入了WTO，一個(gè)更加開放的中國(guó)將展現(xiàn)于世人面前，發(fā)達(dá)國(guó)家的旅游觀念和先進(jìn)管理模式也必將促進(jìn)中國(guó)旅游業(yè)的高速發(fā)展。世界各國(guó)都在爭(zhēng)取中國(guó)這個(gè)最大旅游客源市場(chǎng)，出于互惠，出于向往歷史悠久、旅游資源豐富的文明古國(guó)——中國(guó)，各國(guó)都競(jìng)相來中國(guó)進(jìn)行旅游交往，我國(guó)必將成為全球最大的旅游目的地，據(jù)世界旅游組織（WTO）預(yù)測(cè)：到2020年，中國(guó)的國(guó)際旅游創(chuàng)匯可達(dá)600億美元，國(guó)內(nèi)旅游收入2萬億人民幣。
山西省是我國(guó)的旅游大省，其美麗的山水風(fēng)光每年吸引近上千萬游客來晉旅游，旅游業(yè)的發(fā)達(dá)不僅將本省推向了世界，同時(shí)也帶來了客觀的財(cái)政收入，旅游業(yè)正逐步成為山西省的新興支柱產(chǎn)業(yè)。
永濟(jì)市，古稱蒲坂，傳為舜都，歷代曾有邑、郡州府道縣多種建制。1994年元月，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)撤縣設(shè)市。這里歷史悠久，人文薈萃，是中華民族的發(fā)祥地之一。境內(nèi)古蒲州城瀕臨黃河，古為畿輔重鎮(zhèn)，曾建中都，是古代全國(guó)六大雄城之一。
永濟(jì)歷代明賢輩出，唐多詩人，宋多畫家，明多將相，清多藝匠，舜帝、柳宗元、王維、聶夷中、楊貴妃、司空?qǐng)D、馬遠(yuǎn)、楊博等堪稱歷代英杰，聲名遠(yuǎn)揚(yáng)。
永濟(jì)有優(yōu)越的地理位置、地形地貌和悠久的歷史文化，造就了豐富奇特的風(fēng)景名勝和文物古跡。中國(guó)古代四大名樓之首鸛雀樓、《西廂記》故事發(fā)生地普救si、北方道教文化名山五老峰、國(guó)寶唐開元大鐵牛、中條名剎萬固si、王官谷、楊貴妃故里等文物名勝形成獨(dú)具特色的“黃河文化”旅游區(qū)。
柳宗元祖籍虞鄉(xiāng)更是歷史悠久文化燦爛為了弘揚(yáng)柳氏文化借永濟(jì)旅游資源相對(duì)豐富和交通四通八達(dá)的優(yōu)勢(shì)，并灰復(fù)原有的柳氏祖居、祖塋，柳隱山、柳行滿將軍墓、永濟(jì)柳園并整合全國(guó)柳氏族親和柳氏文化集中地的永濟(jì)、柳州、永州、以及柳氏鼻族柳下惠故里山東新泰、柳宗元后裔聚居地山西沁水等地旅游文化，建立中國(guó)柳氏文化旅游線并隆重推出山西柳宗元故里與著名民俗韓國(guó)河回民俗村柳氏尋根文化友情合作計(jì)劃，聯(lián)接海內(nèi)外數(shù)百萬柳氏宗親以推崇柳氏文化及各界社會(huì)名流，“文化搭臺(tái)，經(jīng)濟(jì)唱戲”，柳宗元同祖籍親族違難曾隱居過的地方柳隱山的出現(xiàn)給柳氏文化旅游帶來無限生機(jī)和價(jià)值。
地理優(yōu)勢(shì)明顯、交通便捷，開發(fā)潛力巨大；
開發(fā)難度較小，開發(fā)成本不大。
2.2柳宗元故里柳隱山自然風(fēng)景區(qū)旅游資源評(píng)價(jià)
根據(jù)評(píng)價(jià)體系，以模糊記分法，可知，永濟(jì)市的旅游資源中，自然風(fēng)景和人文旅游的資源價(jià)值較高，具備開發(fā)較高吸引力的項(xiàng)目的條件；且項(xiàng)目用地較前兩者又有很大優(yōu)勢(shì)，比較適合開發(fā)接待游客較大的旅游服務(wù)配套項(xiàng)目。
2.3投資的必要性
1)本項(xiàng)目將促進(jìn)本市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
為了充分挖掘和利用本市的人文文化、歷史文化、建筑藝術(shù)和自然風(fēng)光等資源，將資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，以打造永濟(jì)市新的旅游亮點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，并力爭(zhēng)將其塑造成具有地方特色的旅游精品區(qū)，必須從吃、住、行、游、購、娛六個(gè)方面對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整合。本項(xiàng)目的建立必然促進(jìn)本市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
2)政府需做強(qiáng)、做大旅游業(yè)，打造旅游拳頭產(chǎn)品。
雖然改革開放后的20幾年中，柳宗元故里柳隱山自然風(fēng)景區(qū)旅游業(yè)與本省省日新月異的變化一樣得到了長(zhǎng)足的發(fā)展，但橫向比較國(guó)內(nèi)其他地區(qū)，其產(chǎn)業(yè)規(guī)模仍然偏小，仍有較大發(fā)展空間。本項(xiàng)目對(duì)規(guī)劃范圍內(nèi)進(jìn)行本市人文文化包裝，是充分利用柳宗元故里柳隱山自然風(fēng)景區(qū)旅游資源，增加旅游新亮點(diǎn)的有效途徑，也是做大做強(qiáng)柳宗元故里柳隱山自然風(fēng)景區(qū)旅游業(yè)，整合和提高柳宗元故里柳隱山自然風(fēng)景區(qū)旅游的重大舉措，必將豐富、壯大整個(gè)本市地區(qū)的旅游產(chǎn)業(yè)。
3)通過本項(xiàng)目的建設(shè)，將增強(qiáng)旅游業(yè)在本市地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位。
旅游業(yè)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度很強(qiáng)，對(duì)永濟(jì)市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展有強(qiáng)大的輻射和波及作用，可以帶動(dòng)本市地區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)部門的發(fā)展，進(jìn)而增強(qiáng)旅游業(yè)在本市地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位。
4)通過本項(xiàng)目的建設(shè)，將增加本市的稅收、提高就業(yè)率。
本項(xiàng)目建成后，旅游業(yè)屬于勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，將從本市本地招收大量的勞動(dòng)力經(jīng)過陪訓(xùn)以后進(jìn)入服務(wù)行業(yè)，必將提高本市的勞動(dòng)就業(yè)率。旅游業(yè)的開發(fā)建成也將為本市市提供穩(wěn)定的稅源。
三 旅游客源市場(chǎng)分析
3.1概述
消費(fèi)者的需求是市場(chǎng)的原始動(dòng)力，消費(fèi)需求的變動(dòng)也是調(diào)整產(chǎn)品的市場(chǎng)戰(zhàn)略和經(jīng)營(yíng)策略的驅(qū)使和依據(jù)。所以尋找最有針對(duì)性的需求細(xì)分市場(chǎng)，研究它的變動(dòng)規(guī)律，預(yù)測(cè)它的趨勢(shì)，用以指導(dǎo)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位和產(chǎn)品定位，為制定經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略提供參考，將是著手本項(xiàng)目的第一課，這也是此文本的主要任務(wù)和目標(biāo)。
3.2周邊出游市場(chǎng)概述
3.2.1國(guó)際、國(guó)內(nèi)旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)
3.2.1.1國(guó)際旅游產(chǎn)業(yè)
2000年以來，世界旅游業(yè)遭受了一系列事件的沖擊，增長(zhǎng)的腳步有放緩的趨勢(shì)，但增長(zhǎng)的潛力仍然巨大。據(jù)世界旅游組織(WTO)統(tǒng)計(jì)，2001年全球旅游收入達(dá)到4,620億美元，到2020年國(guó)際游客數(shù)量可望達(dá)到150億人次。
各國(guó)發(fā)展旅游業(yè)的事實(shí)證明，旅游業(yè)已經(jīng)成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要力量，據(jù)WTO測(cè)算，旅游業(yè)直接收入每增長(zhǎng)1元，相關(guān)的行業(yè)收入便能增長(zhǎng)4.3元。另外其在增加附加值、社會(huì)財(cái)富和就業(yè)機(jī)會(huì)方面也發(fā)揮了巨大作用。
3.2.1.2國(guó)內(nèi)旅游產(chǎn)業(yè)
■ 度假旅游乃是大勢(shì)所趨
目前，我國(guó)旅游業(yè)要登上新臺(tái)階，首要的就是推出新一代旅游產(chǎn)品，不斷進(jìn)行產(chǎn)品結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變的革命。我國(guó)旅游業(yè)缺少專項(xiàng)參與式的旅游項(xiàng)目，更缺少度假型旅游產(chǎn)品。近年來，隨著我國(guó)人民生活水平的提高，旅游消費(fèi)的不斷增長(zhǎng)和旅游觀念的日漸成熟，人們開始不再追求花最少的錢、用最短的時(shí)間、玩盡可能多的景點(diǎn)這種浮光掠影、走馬觀花式的旅游，而是渴望身心徹底的放松與休閑的生活——或到風(fēng)景秀麗的地方小住幾天，或到度假區(qū)修身養(yǎng)性一番，遠(yuǎn)離喧鬧的城市在大自然中與家人同享天倫之樂。有關(guān)專家指出：度假需求從產(chǎn)生、發(fā)展到具備一定規(guī)模所需的時(shí)間并不長(zhǎng)，我國(guó)在3～5年內(nèi)可望形成具有一定規(guī)模的旅游度假市場(chǎng)，這一市場(chǎng)的形成和擴(kuò)大，將為旅游業(yè)創(chuàng)造出旺盛的需求。
■ 中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
◆　區(qū)域性的競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈
在全球經(jīng)濟(jì)一體化和國(guó)際、國(guó)內(nèi)區(qū)域性合作不斷增強(qiáng)的大背景下，作為自身就具有很強(qiáng)分工協(xié)作和協(xié)調(diào)合作特性的旅游業(yè)，區(qū)域聯(lián)合、地區(qū)旅游一體化已成為一個(gè)必然趨勢(shì)，并且區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和現(xiàn)代化水平越高，區(qū)域旅游一體化的迫切性和必然性越高。
◆　旅游業(yè)發(fā)展面臨新的發(fā)展機(jī)遇
從現(xiàn)在的情況分析，將旅游業(yè)作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)的大政方針不會(huì)改變，與此同時(shí)，隨著民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，旅游業(yè)的投資主體也會(huì)隨之改變，非國(guó)有經(jīng)濟(jì)對(duì)旅游的投資將繼續(xù)擴(kuò)大。近年來民營(yíng)經(jīng)濟(jì)投資所產(chǎn)生的示范效應(yīng)，將使更多的民營(yíng)資本轉(zhuǎn)向投資大、回收相對(duì)穩(wěn)定的長(zhǎng)期投資項(xiàng)目。
◆　公民休閑消費(fèi)方式的變化引發(fā)休閑產(chǎn)業(yè)的新發(fā)展
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的提高，人們休閑的方式正走向多元化，需要有更多新型的休閑產(chǎn)業(yè)提供服務(wù)，來滿足這些新的休閑需求。總體來說，旅游業(yè)是休閑業(yè)的一個(gè)組成部份，而且是一個(gè)重要的組成部分，隨著整個(gè)休閑需求的不斷增加，休閑產(chǎn)業(yè)也必將擴(kuò)大，旅游消費(fèi)在整個(gè)休閑消費(fèi)中的市場(chǎng)空間也將會(huì)越來越大。
◆　可持續(xù)旅游發(fā)展將進(jìn)一步被關(guān)注
旅游業(yè)的規(guī)模越來越大，參與旅游活動(dòng)的人越來越多，旅游活動(dòng)所涉及的范圍也越來越廣，因此，旅游業(yè)的發(fā)展對(duì)各個(gè)方面造成的影響也越來越受到關(guān)注。人們?cè)陉P(guān)注旅游業(yè)的發(fā)展對(duì)地方經(jīng)濟(jì)的促進(jìn)作用的同時(shí)，更加關(guān)注它對(duì)環(huán)境、生態(tài)、社會(huì)文化遺產(chǎn)可能造成的破壞。在這方面，人們的關(guān)注點(diǎn)主要有三個(gè)方面：一是制止或控制建設(shè)性的破壞 ；二是控制環(huán)境敏感地區(qū)的游客流量；三是普及“綠色經(jīng)營(yíng)”觀念。
3.2.2本省省旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)
本省特殊的地理位置與歷史造就了豐富多彩的旅游資源。這里自然景觀秀麗雄奇，擁有眾多奇山異石、文化遺址、寶si名剎、名人故里、山川名勝，類型齊全、規(guī)模宏大；這里有濃郁的民族風(fēng)情和悠久的歷史文化；這里氣候資源獨(dú)具特點(diǎn)，類型多樣、立體分布。得天獨(dú)厚的旅游資源使得本省省旅游業(yè)迅猛發(fā)展，投資旅游業(yè)著也在迅速增加。隨著旅游業(yè)的合作走在了其他合作的前面，山西省的旅游業(yè)也將隨著各項(xiàng)旅游合作內(nèi)容漸漸落實(shí)，得到長(zhǎng)足的發(fā)展。
3.3市場(chǎng)調(diào)研的基本結(jié)論
3.3.1重要結(jié)論要點(diǎn)摘取
本省旅游業(yè)在國(guó)家中部發(fā)展戰(zhàn)略和區(qū)域旅游合作的推動(dòng)下將有長(zhǎng)足發(fā)展，永濟(jì)柳宗元故里柳隱山自然風(fēng)景區(qū)旅游項(xiàng)目作為本省旅游特 ……（未完，全文共24410字，當(dāng)前僅顯示4391字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《生態(tài)文明教育基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》）