小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)工作匯報(bào)

“師大園”小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)工作匯報(bào)


尊敬的小區(qū)業(yè)主、各位代表：
2011年4月 底“師大園”小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)通過(guò)選舉產(chǎn)生�，F(xiàn)將業(yè)委會(huì)兩年（首屆業(yè)委會(huì)任期兩年，以后每屆任期三年）的工作情況匯報(bào)如下：
一、 明確工作思路。
建設(shè)“和諧小區(qū)、快樂(lè)家園”是業(yè)委會(huì)的奮斗目標(biāo)，為業(yè)主服務(wù)是業(yè)委會(huì)的工作職責(zé)。理清思路以后，業(yè)委會(huì)成立了五個(gè)工作小組（服務(wù)組、內(nèi)務(wù)組、創(chuàng)收組、宣傳組、文體組），并分別由業(yè)委會(huì)副主任擔(dān)任組長(zhǎng)，各組擬定了工作計(jì)劃，開(kāi)展工作。
二、 小區(qū)是我家，建設(shè)靠大家。
2011年5月，業(yè)委會(huì)在學(xué)校校園網(wǎng)上發(fā)布了《致業(yè)主的一封公開(kāi)信》，引導(dǎo)業(yè)主樹(shù)立主人翁意識(shí)，希望
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的相關(guān)工作，如“出租管理規(guī)定”的制定，標(biāo)識(shí)標(biāo)牌的招標(biāo)，小區(qū)會(huì)所的規(guī)劃等前期工作。
4.針對(duì)教職工代表在教代會(huì)“添置小區(qū)健身設(shè)備”的提案，我們積極聯(lián)系校內(nèi)各單位，獲得了七萬(wàn)元的資助。通過(guò)招標(biāo)，在小區(qū)配置了高檔的健身器材及坐椅。
5.高度重視小區(qū)安全問(wèn)題。開(kāi)學(xué)、期末、夜間，我們都對(duì)小區(qū)的重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行檢查，與物業(yè)公司負(fù)責(zé)人溝通并提出具體要求，并對(duì)安全隱患提出解決意見(jiàn)。
6.業(yè)主之間發(fā)生的矛盾，業(yè)主反應(yīng)的問(wèn)題，我們都認(rèn)真對(duì)待，盡可能予以解釋、解決。需要指出的是，業(yè)委會(huì)沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，許多事情是心有余而力不足。如一位業(yè)主反映樓上業(yè)主出租房屋給多人，影響了自己的休息。我們通常的做法是聯(lián)系樓上業(yè)主所在單位的黨政領(lǐng)導(dǎo)，望其予以教育、引導(dǎo)。希望廣大業(yè)主體諒業(yè)委會(huì)的難處。 7.工作中做到了民主管理，集體決策。
四、 廉潔方面。
財(cái)務(wù)情況每年在校園網(wǎng)上公布，接受業(yè)主監(jiān)督。
業(yè)委會(huì)主任每月（一年按10個(gè)月計(jì)算）300元、副主任200元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放工作補(bǔ)助都沒(méi)有足額發(fā)放。除了辦公室電話費(fèi)、會(huì)議補(bǔ)助、維修費(fèi)用（31幢2單元電梯7000元，7幢1單元1500元）外，本屆業(yè)委會(huì)未支出其余費(fèi)用一分錢�？赐≡旱奈飿I(yè)公司員工多次都是自掏腰包。
五、 存在的問(wèn)題。
關(guān)于違法裝修問(wèn)題，我們的思路是抓主要矛盾。為此先后與涉及此類問(wèn)題的三位校領(lǐng)導(dǎo)交談，提出要求。校領(lǐng)導(dǎo)均表態(tài)支持業(yè)委會(huì)的工作，不管是要求拆除還是罰款均無(wú)條件執(zhí)行。當(dāng)我們準(zhǔn)備做處級(jí)干部工作時(shí)，沙區(qū)規(guī)劃局針對(duì)小區(qū)裝修問(wèn)題張貼了通告，并對(duì)26戶業(yè)主發(fā)出了《違法整改通知書(shū)》。由于此類問(wèn)題涉及了政策尺度、執(zhí)法力度等問(wèn)題，業(yè)委會(huì)憑一己之力無(wú)法解決，只能寄希望于政府相關(guān)部門。2012年7月17日重慶大學(xué)虎溪校區(qū)13處違建已被強(qiáng)拆。相關(guān)部門通知我校，將在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候 ，對(duì)我校違建予以處理。
關(guān)于出租、經(jīng)商問(wèn)題。我們多次重申相關(guān)規(guī)定，但收效甚微，群眾反映強(qiáng)烈。學(xué)校已制定相關(guān)規(guī)定，業(yè)委會(huì)將配合相關(guān)部門，推進(jìn)此項(xiàng)工作。
關(guān)于拖欠物業(yè)費(fèi)問(wèn)題。截止2013年3月底欠繳物業(yè)費(fèi)共計(jì)197.7萬(wàn)余元。盡管我們采取了許多 措施，但問(wèn)題仍很嚴(yán)重。我們認(rèn)為，未繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主是對(duì)已繳物業(yè)費(fèi)業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益構(gòu)成了侵害。
六、 需要說(shuō)明的問(wèn)題。
2012年3月，業(yè)委會(huì)與葆利物業(yè)重新簽訂合同。物業(yè)費(fèi)上漲。上漲的原因是：電梯、綠化質(zhì)保到期，相關(guān)費(fèi)用不再由供貨方負(fù)責(zé)，將由業(yè)主承擔(dān)。提價(jià)部分收入達(dá)不到 ……（未完，全文共2082字，當(dāng)前僅顯示1324字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)工作匯報(bào)》）