關(guān)于縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)違法用地違法建設(shè)處理意見(jiàn)

目錄/提綱：……
一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，明確職責(zé)
（一）成立“兩違”清理整治指揮部
（二）部門職責(zé)
二、明確時(shí)間界限及處理原則
三、依法依規(guī)，分類處理
3、影響市容市貌的鐵皮棚等“兩違”臨時(shí)建（構(gòu)）筑物
五、責(zé)任追究
（二）對(duì)已構(gòu)成犯罪的“兩違”對(duì)象，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任
（三）列為強(qiáng)拆對(duì)象的，供水、供電、通訊、工商等部門必須做好有關(guān)配合工作
六、其它
（一）三大園區(qū)和預(yù)留地的“兩違”行為另行出臺(tái)處理意見(jiàn)
（三）本次整治工作結(jié)束后，縣政府將建立用地管理、規(guī)劃管理長(zhǎng)效機(jī)制
（四）本處理意見(jiàn)由縣“兩違”清理整治指揮部辦公室負(fù)責(zé)解釋
……
關(guān)于縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)違法用地違法建設(shè)處理意見(jiàn)

為確保我縣清理整治違法用地和違法建設(shè)（以下簡(jiǎn)稱“兩違”）工作順利開展，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益，促進(jìn)我縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)，根據(jù)《中共石城縣委辦公室 石城縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)石城縣清理整治違法用地違法建設(shè)工作方案的通知》（石黨辦字〔2014〕28號(hào)）精神，制定本處理意見(jiàn)。

一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，明確職責(zé)

（一）成立“兩違”清理整治指揮部

為確保清理整治工作順利開展，成立縣城違法用地、違法建設(shè)清理整治指揮部，負(fù)責(zé)清理整治工作的組織和協(xié)調(diào)。

總 指 揮：***縣委書記

第一副總指揮：*** 縣委副書記、縣人民政府縣長(zhǎng)提名人

常務(wù)副總指揮：*** 縣委常委、政法委書記

副 總 指 揮：*** 縣委常委、副縣長(zhǎng)

***縣委常委

*** 縣委常委、縣紀(jì)委書記

*** 縣人大副主任


……（新文秘網(wǎng)http://120pk.cn省略755字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
重影響城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、侵占公共用地、有礙公共安全、影響消防的各類“兩違”建（構(gòu)）筑物；

2.借其他名義非法占用農(nóng)村集體土地建設(shè)以及社會(huì)影響惡劣、非法買賣土地及房產(chǎn)的“兩違”建（構(gòu)）筑物；

3.影響市容市貌的鐵皮棚等“兩違”臨時(shí)建（構(gòu)）筑物。

4.縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)道、省道及旅游公路兩側(cè)可視范圍內(nèi)的工棚、附屬設(shè)施、低矮破舊房等有損市容市貌的“兩違”建（構(gòu)）筑物。

5.石黨辦字〔2014〕28號(hào)印發(fā)后頂風(fēng)搶建、偷建的“兩違”建（構(gòu)）筑物。

（二）對(duì)符合規(guī)劃的，由違法當(dāng)事人主動(dòng)申報(bào)，及時(shí)整改，經(jīng)相關(guān)部門審查符合建筑安全的，依法處罰、補(bǔ)辦手續(xù)。

1.非法占用集體土地從事違法建設(shè)行為的

（1）本集體村民非法占用本集體土地從事違法建設(shè)的，按以下辦法處罰后，補(bǔ)辦集體土地用地及建設(shè)手續(xù)。

①適用對(duì)象：

符合一戶一宅，且占地面積未超過(guò)《江西省實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》規(guī)定的。

②處罰辦法：

A、土地罰款：占用非耕地按每平方米10元、耕地按每平方米20元；

B、建筑罰款：按《江西省建設(shè)行政處罰_裁量權(quán)細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行；

C、報(bào)批規(guī)費(fèi)：按規(guī)定補(bǔ)繳。

（2）不符合一戶一宅或雖符合但超面積或不屬本集體村民或城鎮(zhèn)居民非法占用集體土地從事違法建設(shè)的，按從重原則處罰，補(bǔ)辦國(guó)有土地出讓、用地及建設(shè)相關(guān)手續(xù)。

①適用對(duì)象：

城鎮(zhèn)居民或非本集體村民購(gòu)買集體土地建設(shè)或本集體村民一戶多宅或雖一戶一宅但超面積的。

②處理辦法：

A、土地罰款：按建筑占地面積每平方米30元；

B、補(bǔ)繳土地出讓金：本集體村民按土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的80%補(bǔ)繳土地出讓金；非本集體村民和城鎮(zhèn)居民按土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的100%補(bǔ)繳土地出讓金。

C、建筑罰款：按《江西省建設(shè)行政處罰_裁量權(quán)細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)》的高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

D、報(bào)批規(guī)費(fèi)：按規(guī)定補(bǔ)繳。

E、依法沒(méi)收其違法所得并追繳有關(guān)稅費(fèi)：

有非法轉(zhuǎn)讓土地行為的由國(guó)土部門負(fù)責(zé)查處，對(duì)其非法轉(zhuǎn)讓土地的違法所得予以沒(méi)收，并處違法所得10—50%罰款，對(duì)沒(méi)有違法所得的，處予每平方米10元以上，50元以下的罰款，并由相關(guān)部門追繳有關(guān)稅費(fèi)，涉嫌犯罪的，報(bào)公安機(jī)關(guān)立案查處。有房地產(chǎn)開發(fā)行為的由縣主管部門對(duì)其實(shí)施的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為進(jìn)行調(diào)查，沒(méi)收其違法所得，并由相關(guān)部門追繳有關(guān)稅費(fèi)，涉嫌犯罪的，報(bào)公安機(jī)關(guān)立案查處。

F、補(bǔ)辦土地征收手續(xù)：由違法當(dāng)事人到縣國(guó)土局申請(qǐng)補(bǔ)辦土地征收手續(xù)。

2.在國(guó)有土地上從事違法建設(shè)的

1.適用對(duì)象：

在依法取得的國(guó)有土地上超土地利用率、超建筑容積率進(jìn)行違法建設(shè)的。

2.處理辦法：

（1）土地罰款：按超占地面積每平方米30元罰款。

（2）補(bǔ)繳土地出讓金：在土地取得之日起至查處時(shí)一年以內(nèi)違法建設(shè)的按原成交單價(jià)計(jì)算補(bǔ)繳土地出讓金，一年以上的按處罰時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)繳土地出讓金。

（3）建筑罰款：

①對(duì)尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的，必須先采取改正措施改正，然后按該違法建設(shè)項(xiàng)目整體工程造價(jià)百分之五至百分之十的罰款。

②對(duì)無(wú)法采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的，限期拆除,不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，并處以按該違法建設(shè)項(xiàng)目整體工程造價(jià)百分之五至百分之十的罰款。

罰款應(yīng)按違法建設(shè)項(xiàng)目整體工程造價(jià)進(jìn)行計(jì)算，具體分為四檔：

總建筑面積超過(guò)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批面積5%以內(nèi)，按該違法建設(shè)項(xiàng)目整體工程造價(jià)的百分之五罰款；

總建筑面積超過(guò)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批面積5%至10%的，按該違法建設(shè)項(xiàng)目整體工程造價(jià)的百分之六罰款；

總建筑面積超過(guò)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批面積10%至15%的，按該違法建設(shè)項(xiàng)目整體工程造價(jià)的百分之七罰款；

總建筑面積超過(guò)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批面積15%以上的，按該違法建設(shè)項(xiàng)目整體工程造價(jià)的百 ……（未完，全文共4198字，當(dāng)前僅顯示2120字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《關(guān)于縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)違法用地違法建設(shè)處理意見(jiàn)》）