在支持農村居民進城購房工作會上的發(fā)言

目錄/提綱：……
一、堅持城鄉(xiāng)并舉，服務經(jīng)濟社會發(fā)展
二、結合自身業(yè)務需要，支持農民工和農民進城購房
一是農民工和農民購房貸款需求量大
二是農民工和農民購房貸款風險很小
三、堅持政策創(chuàng)新，服務民生發(fā)展
一是創(chuàng)新金融產品
三是積極與市公積金中心開展流動資金貸款及公轉商等金融合作，緩解公積金資金壓力
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在支持農村居民進城購房工作會上的發(fā)言

近年來，農行**分行始終堅持“服務實體經(jīng)濟不放松、服務縣域‘三農’不放松、服務民生經(jīng)濟不放松”的思路，不斷加大對城鄉(xiāng)居民和房地產市場的金融支持力度，在支持地方發(fā)展的同時實現(xiàn)自身發(fā)展。
一、堅持城鄉(xiāng)并舉，服務經(jīng)濟社會發(fā)展
農行**分行以服務“三農”為基礎，以城市業(yè)務為主導，在綜合研判區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢、房地產市場發(fā)展前景的基礎上，著力做好兩方面工作。
一方面，支持城鄉(xiāng)居民住房需求，服務于全面建成小康社會和“三農”工作。近三年累計投
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015年末，我行總體不良貸款率為0.68%，而農民工和農民購房貸款不良率僅為0.04%，屬于優(yōu)質資產。
基于上述特點，我行把支持農民工和農民進城購房工作，作為加強服務“三農”和滿足自身業(yè)務需要的重要抓手，把握政策核心，突出工作重點。
（一）在滿足購房需求方面，針對**勞務輸出多、返鄉(xiāng)農民工購房需求旺盛、還款意愿較強等特點，不斷加大對農民工和農民進城購房的貸款支持力度。2015年末，我行農民工和農民購房貸款余額21.1億元，同比增長40.7%，占個人住房貸款余額的54.4%。
（二）在支持商品房供給方面，針對鎮(zhèn)域開發(fā)企業(yè)規(guī)模較小、資金實力較弱的特點，我行專門制定準入條件，積極加強與鎮(zhèn)域開發(fā)企業(yè)的合作，為農民工和農民在城鎮(zhèn)購買商品房創(chuàng)造了條件。近三年共準入鎮(zhèn)房地產開發(fā)項目17個，涉及11個鎮(zhèn)，投放貸款近2億元，有效發(fā)揮了支持城鎮(zhèn)商品房開發(fā)的金融主力軍作用。
三、堅持政策創(chuàng)新，服務民生發(fā)展
為確保支持農民工和農民進城購房工作落到實處，我行在總行、省分行的正確領導下，在市委、市政府的大力支持下，進一步主動作為，創(chuàng)新政策，增添措施。
一是創(chuàng)新金融產品。針對農民工和農民購房_，定制推出了“農民安家貸”產品，為農民工和農民購房貸款提供最低20%的首付比例和優(yōu)惠利率；簡化農民工和農民收入認定證明，無法提供收入證明的，可提供收入聲明；降低評分準入標準，在現(xiàn)行個人住房貸款標準基礎上降低100分執(zhí)行；借款人可自主選擇等額本息、等額本金等還款方式，針對農民收入的季節(jié)性特點，可采取按月、按季、按半年或按年的還款頻率，并給予手續(xù)費減免。用情、用心、用力做好“三農”金融服務，全面支持農民工和農民進城購房，助力房地產去庫存。
二是進一步拓展住房裝修貸款、分期業(yè)務、助業(yè)貸款等多種方式，支持裝修、車位等購房后續(xù)事宜，助力城鄉(xiāng)居民安居樂業(yè)。
三是積極與市公積金中心開展流動資金貸款及公轉商等金融合作，緩解公積金資金壓力。
下一步，我行將進一步優(yōu)化作業(yè) ……（未完，全文共1683字，當前僅顯示1070字，請閱讀下面提示信息。收藏《在支持農村居民進城購房工作會上的發(fā)言》）