縣房管局五年工作總結(jié)和未來(lái)五年工作展望

目錄/提綱：……
一、工作回顧
（一）緊扣社會(huì)民生，大力推進(jìn)住房保障工作
（二）加強(qiáng)服務(wù)窗口建設(shè)，提升房產(chǎn)業(yè)務(wù)辦理水平
（三）嚴(yán)格房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)健康持續(xù)發(fā)展
（四）規(guī)范內(nèi)部管理，積極參與全縣中心工作
二、今后五年工作設(shè)想
（三）強(qiáng)化職能，規(guī)范房地產(chǎn)交易管理
一是實(shí)現(xiàn)關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)有序銜接
三是進(jìn)一步提升管理效率和水平
（四）健全_，實(shí)施小區(qū)物業(yè)分類(lèi)管理
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縣第十四次黨代會(huì)以來(lái)縣房管局工作總結(jié)和未來(lái)五年工作展望

縣十四次黨代會(huì)以來(lái)，在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我局緊緊圍繞“三大戰(zhàn)略、四城目標(biāo)”重要部署，積極參與“三大行動(dòng)”、“七大片區(qū)”建設(shè)，認(rèn)真履行部門(mén)職責(zé)，全面落實(shí)房地產(chǎn)宏觀(guān)政策，不斷提升住房民生保障水平，逐步推進(jìn)窗口服務(wù)提檔升級(jí)，有效加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，大力推進(jìn)全縣房地產(chǎn)業(yè)健康持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。先后多次獲得縣政府“十件實(shí)事”、“三爭(zhēng)”工作、年度綜合實(shí)績(jī)考核先進(jìn)單位、省級(jí)檔案一級(jí)、市級(jí)綜合治理平安單位等榮譽(yù)，為順利實(shí)現(xiàn)“十二五”目標(biāo)圓滿(mǎn)收官、開(kāi)啟“十三五”發(fā)展新局面提供堅(jiān)強(qiáng)保障。
一、工作回顧
（一）緊扣社會(huì)民生，大力推進(jìn)住房保障工作。加快推進(jìn)住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)，是滿(mǎn)足群眾基本住房需求、實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居目標(biāo)的重要任務(wù)，是促進(jìn)社會(huì)公平正義、保證人民群眾共享改革發(fā)展成果的必然要求。2011年以來(lái)，我局在制定保障性住房、各類(lèi)棚戶(hù)區(qū)改造建設(shè)計(jì)劃、爭(zhēng)取政策性資金、推進(jìn)保障性住房建設(shè)，加強(qiáng)保障性住房（公租房、廉租房）分配管理方面做了大量卓有成效的工作。截止目前，累計(jì)爭(zhēng)取國(guó)家和省級(jí)財(cái)政住房保障補(bǔ)助資金10.9
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米、建筑規(guī)模590.41萬(wàn)平方米，在建項(xiàng)目32個(gè)，完成投資額14.11億元，僅2016年元至9月份頒發(fā)商品房預(yù)售許可證24個(gè)，批準(zhǔn)預(yù)售商品房5148套，預(yù)售面積40.98萬(wàn)平方米，竣工面積26.9萬(wàn)平方米。2011年以來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)綜合稅收占全縣稅收的百分之六十以上，房地產(chǎn)業(yè)已逐漸成為我縣支柱產(chǎn)業(yè)。
（四）規(guī)范內(nèi)部管理，積極參與全縣中心工作。“十二五”期間，我局相繼修訂了《考勤制度》、《工資績(jī)效考核制度》、《請(qǐng)銷(xiāo)假制度》、《公務(wù)接待制度》、《民主理財(cái)制度》等一系列制度，對(duì)黨員干部、職工在新形勢(shì)提出新的要求。加強(qiáng)制度的落實(shí)力度，強(qiáng)化督辦問(wèn)責(zé)。同時(shí)，推進(jìn)住房信息化建設(shè)，加強(qiáng)工作人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)，推動(dòng)建立人崗相適及重要崗位輪崗制，逐年提高職工工資福利待遇、提升積極性，不斷形成良好干事創(chuàng)業(yè)新局面。教育干部職工不斷強(qiáng)化核心和大局意識(shí)，全力以赴做好全縣中心工作。自我縣遭受特大洪澇災(zāi)害以來(lái)，我局積極響應(yīng)縣委、縣政府號(hào)召，倡議全局干部職工和全縣房地產(chǎn)協(xié)會(huì)向?yàn)?zāi)區(qū)獻(xiàn)愛(ài)心,捐款共計(jì)24.5萬(wàn)元（其中：干部職工捐款共計(jì)2萬(wàn)元，組織房地產(chǎn)協(xié)會(huì)捐款22.5萬(wàn)元）；我局先后3次執(zhí)行縣防汛抗旱指揮部下達(dá)的搶險(xiǎn)任務(wù)；安排防汛期間晚班值班表，確保做到24小時(shí)值守。組建專(zhuān)班和抽調(diào)專(zhuān)人共計(jì)30人次分別參與服務(wù)企業(yè)大行動(dòng)、國(guó)有資產(chǎn)房屋集中清理、雷溪河改造、河西新區(qū)、城南新城建設(shè)、奧體中心建設(shè)拆遷包保、大數(shù)據(jù)監(jiān)督檢查、三城聯(lián)創(chuàng)等工作，分別派駐工作組赴向橋鄉(xiāng)毛咀村、劉寨村參與精準(zhǔn)扶貧工作，派駐一名干部在毛咀村任第一書(shū)記，一對(duì)一結(jié)對(duì)幫扶48戶(hù)，捐助兩個(gè)村災(zāi)后重建資金（物資）7萬(wàn)元。
二、今后五年工作設(shè)想
根據(jù)我縣“十三五”發(fā)展的總體戰(zhàn)略目標(biāo)，“十三五”期間全縣房地產(chǎn)管理工作要科學(xué)把握大勢(shì)，堅(jiān)持統(tǒng)籌“穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、控風(fēng)險(xiǎn)”發(fā)展理念，著力加強(qiáng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，有序推進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，切實(shí)加強(qiáng)房屋交易和物業(yè)管理，逐步增強(qiáng)住房保障能力。完善多渠道、多層次的住房分類(lèi)供應(yīng)體系，實(shí)現(xiàn)“高端放開(kāi)、中端支持、低端保障”，滿(mǎn)足不同收入層次的住房需求。
(一)建立長(zhǎng)效機(jī)制，擴(kuò)大住房保障覆蓋面。落實(shí)2015-2017年城鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)改造基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃，加快保障性安居工程建設(shè)，進(jìn)一步完善住房保障體系，加快保障性住房建設(shè)和棚戶(hù)區(qū)改造。逐步降低住房保障準(zhǔn)入門(mén)檻，擴(kuò)大住房保障覆蓋范圍。十三五期間，計(jì)劃新增保障性住房1000套，實(shí)施各類(lèi)棚戶(hù)區(qū)改造11000戶(hù)。到“十三五”期末，基本解決全縣新就業(yè)職工，外來(lái)務(wù)工人員、城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭的住房困難問(wèn)題，逐步建立完善核實(shí)中等收入的普通住房、低收入家庭和外來(lái)務(wù)工人員的公共租賃住房供應(yīng)體系。加大城市棚戶(hù)區(qū)改造力度，統(tǒng)籌規(guī)劃推進(jìn)城中村綜合改造，在棚戶(hù)區(qū)改造和控違拆違中,采取政府采購(gòu)房源安置、政府搭橋被征收人團(tuán)購(gòu)商品房安置等方式，強(qiáng)力推進(jìn)貨幣化安置。
(二)精準(zhǔn)施策，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。按蘄辦發(fā)〔2015〕13號(hào)文件要求，合理安排住房及用地供應(yīng)規(guī)模，科學(xué)編制年度住房用地供應(yīng)計(jì)劃和住房建設(shè)計(jì)劃，區(qū)分不同鄉(xiāng)鎮(zhèn)的庫(kù)存狀況，實(shí)行差別化供地�！笆濉逼陂g，逐步實(shí)現(xiàn)常住人口戶(hù)均享有一套住房，解決雙困家庭的住房困難，滿(mǎn)足部分家庭改善性住房需求，漕河城區(qū)居民人均住房建筑面積達(dá)到65㎡。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)開(kāi)工面積每年控制在達(dá)到60萬(wàn)平方米以下，增速控制在10%以?xún)?nèi)。支持企業(yè)跨區(qū)域、多元化經(jīng)營(yíng)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展跨界地產(chǎn)發(fā)展。對(duì)具備轉(zhuǎn)讓條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,支持企業(yè)以投資、入股、轉(zhuǎn)讓等形式進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。對(duì)在建商品住房項(xiàng)目，允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需求變化，在不改變用地性質(zhì)和容積率等必要規(guī)劃條件的前提下，按程序適當(dāng)調(diào)整套型結(jié)構(gòu)。嚴(yán)格資質(zhì)管理，打擊違規(guī)開(kāi)發(fā)，抓好新建商品銷(xiāo)售合同備案，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占全縣固定資產(chǎn)投資10%左右。落實(shí)去庫(kù)存政策，嚴(yán)格執(zhí)行縣委、縣政府《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》和《蘄春縣房地產(chǎn)去庫(kù)存專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》。
（三）強(qiáng)化職能，規(guī)范房地產(chǎn)交易管理。一是實(shí)現(xiàn)關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)有 ……（未完，全文共4274字，當(dāng)前僅顯示2158字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《縣房管局五年工作總結(jié)和未來(lái)五年工作展望》）