縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作匯報(bào)

目錄/提綱：……
一、基本情況
二、幾點(diǎn)工作體會(huì)
三、下一步工作計(jì)劃和目標(biāo)
2、林權(quán)數(shù)據(jù)整合
3、農(nóng)村宅基地與集體建設(shè)用地地上建筑物數(shù)據(jù)整合與落宗
4、水域?yàn)┩颗c養(yǎng)殖落宗
四、存在的困難及需要上級(jí)援助的措施
1、部分老舊房屋沒(méi)有房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)和平面圖，需要開(kāi)展測(cè)繪才能整合
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縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作匯報(bào)

一、基本情況
我縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心2016年10月正式掛牌，副科級(jí)。共有編制10，在編9，實(shí)際在崗4，其余人員均駐村。業(yè)務(wù)實(shí)行流水作業(yè):權(quán)籍、受理、初審、復(fù)審、核定、計(jì)費(fèi)、繳費(fèi)、登簿、繕證、發(fā)證、歸檔 。
不動(dòng)產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)范圍:土地登記、土地房屋一體登記、林權(quán)登記、草原登記、水域及灘涂養(yǎng)殖登記、農(nóng)民土地承包登記、 自然資源登記。所有登記均為 程序性形式登記。目前，登記范圍只局限于土地登記和房地一體登記。其中農(nóng)民土地承包登記國(guó)家規(guī)定2022年由農(nóng)業(yè)局移交給不動(dòng)產(chǎn)登記中心。其余領(lǐng)域未開(kāi)展登記 原因?yàn)闆](méi)有基礎(chǔ)測(cè)繪數(shù)據(jù)，相關(guān)單位正在開(kāi)展測(cè)繪工作。
截止4月底，辦理各類(lèi)登記1983件，其中變更登記2，初始登記42，抵押登記193，轉(zhuǎn)移登記1014，更正登記69，換證登記373，解押登記7，預(yù)告登記預(yù)告抵押183。可辦證范圍覆蓋全縣45個(gè)證宅小區(qū)
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每周都開(kāi)展業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，結(jié)合每周案例和相關(guān)法條分析交流，同時(shí)糾正和完善工作細(xì)節(jié)，提高服務(wù)能力;所有人員掛牌工作，方便群眾監(jiān)督;開(kāi)展電話(huà)預(yù)約工作，對(duì)群眾預(yù)約的，加班提前準(zhǔn)備相關(guān)數(shù)據(jù)，提醒群眾準(zhǔn)備自證資料，有效壓縮了群眾等待時(shí)間;在大廳準(zhǔn)備桌椅飲水報(bào)紙，方便群眾在等待中不覺(jué)勞累;不斷完善不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向技術(shù)研發(fā)反饋堵塞漏洞，維護(hù)群眾利益。
三、下一步工作計(jì)劃和目標(biāo)
1、完善歷史房地?cái)?shù)據(jù)整合。完整的數(shù)據(jù)整合分為房屋樓盤(pán)表信息與宗地和小土地證信息掛接、小房產(chǎn)證與小土地證紙質(zhì)檔案掃描件掛接、土地房屋查封抵押網(wǎng)簽信息掛接和 紙質(zhì)檔案掃描件掛接四部分。
由于當(dāng)時(shí)住建局對(duì)房權(quán)檔案沒(méi)有掃描、樓盤(pán)表關(guān)鍵信息缺失導(dǎo)致無(wú)法掃描件掛接，地籍檔案城區(qū)部分掃描工作也沒(méi)有完成，導(dǎo)致我中心只能完成信息掛接的整合，群眾來(lái)辦理業(yè)務(wù)時(shí)我工作人員還需要調(diào)閱原紙質(zhì)檔案進(jìn)行信息補(bǔ)錄并掃描上傳系統(tǒng)完成掛接后才能開(kāi)展正常的登記業(yè)務(wù)，對(duì)辦證速度和時(shí)限影響較大。
目前，住建局已經(jīng)完成約4000份房權(quán)紙質(zhì)檔案的掃描。我們將以住宅小區(qū)為單位，一個(gè)小區(qū)一個(gè)小區(qū)接收初始登記與轉(zhuǎn)移登記檔案并逐戶(hù)掛接;先開(kāi)展抵押信息掛接，再開(kāi)展抵押紙質(zhì)檔案掃描件掛接。歷史房地?cái)?shù)據(jù)整合力爭(zhēng)年底完成，能否完成完全看住建局?jǐn)?shù)據(jù)整理、掃描進(jìn)展情況，否則我們無(wú)法開(kāi)展掛接整合。
2、林權(quán)數(shù)據(jù)整合。去年，縣林業(yè)局就在開(kāi)展林權(quán)航飛測(cè)繪，目前測(cè)繪成果還沒(méi)有出來(lái)。這個(gè)成果是林權(quán)宗地與大班落宗的關(guān)鍵。此外，依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記第一次協(xié)調(diào)會(huì)安排，我局采購(gòu)了一臺(tái)快速A3A4掃描儀，供林業(yè)局掃描林權(quán)檔案。去年林業(yè)局已經(jīng)把已發(fā)證的小班數(shù)據(jù)整理完畢，但是掃描工作進(jìn)展緩慢。預(yù)計(jì)林權(quán)測(cè)繪數(shù)據(jù)下半年將出成果，我局可以及時(shí)完成落宗，但是掃描一旦落后將會(huì)導(dǎo)致林權(quán)數(shù)據(jù)無(wú)法整合。
3、農(nóng)村宅基地與集體建設(shè)用地地上建筑物數(shù)據(jù)整合與落宗。國(guó)家正在開(kāi)展農(nóng)村宅基地與集體建設(shè)用地地上建筑物調(diào)查測(cè)繪確權(quán)，此項(xiàng)工作約需資金1600萬(wàn)，其中國(guó)家承擔(dān)20%，需要我縣自籌80%。我縣自去年就基本已經(jīng)完成了米吉克鄉(xiāng)的調(diào)查與測(cè)繪工作，今年4月開(kāi)始開(kāi)展5個(gè)鄉(xiāng)的調(diào)查與測(cè)繪工作。調(diào)查與測(cè)繪成果一旦出來(lái)并移交，我中心就可以開(kāi)展數(shù)據(jù)整合與落宗工作。
4、水域?yàn)┩颗c養(yǎng)殖落宗。目前，水利局只有養(yǎng)殖戶(hù)的承包證，沒(méi)有任何測(cè)繪數(shù)據(jù)。我們計(jì)劃根據(jù)溫州援疆測(cè)繪數(shù)據(jù)、林權(quán)航飛、農(nóng)經(jīng)航飛測(cè)繪數(shù)據(jù)的覆蓋情況，來(lái)扣出部分水域?yàn)┩颗c養(yǎng)殖測(cè)繪數(shù)據(jù)，開(kāi)展落宗與整合，方便水產(chǎn)養(yǎng)殖戶(hù)辦證。
四、存在的困難及需要上級(jí)援助的措施
1、部分老舊房屋沒(méi)有房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)和平面圖，需要開(kāi)展測(cè)繪才能整合。因?yàn)闆](méi)有人出測(cè)繪費(fèi)導(dǎo)致這些房屋無(wú)法辦證，更無(wú)法交易，群眾怨言大。《紀(jì)要》已經(jīng)明確由原建設(shè)單位承擔(dān)，但是原建設(shè)單位都說(shuō)沒(méi)錢(qián)且房屋產(chǎn)權(quán)為個(gè)人私產(chǎn)，單位也無(wú)法走賬。建議由縣財(cái)政統(tǒng)一承擔(dān)測(cè)繪費(fèi)（內(nèi)地部分地區(qū)已經(jīng)在實(shí)行該政策）。
2、各相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)原登記單位數(shù)據(jù)整理和紙質(zhì)檔案掃描進(jìn)展緩慢（住建局抵押數(shù)據(jù)沒(méi)有整理完，查封與抵押檔案沒(méi)有掃描，導(dǎo)致我們沒(méi)有相關(guān)數(shù)據(jù)無(wú)法整合與掛接，群眾辦證需要再到住建局開(kāi)具抵押查封情況確認(rèn)單;林權(quán)數(shù)據(jù)已經(jīng)整理完，但林權(quán)檔案遲遲沒(méi)有開(kāi)展掃描），有些單位甚至還沒(méi)有動(dòng)起來(lái)（如草原上一直沒(méi)有開(kāi)展歷史檔案整理與掃描。農(nóng)民土地承包已經(jīng)在航飛測(cè)繪，但是 ……（未完，全文共2952字，當(dāng)前僅顯示1877字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作匯報(bào)》）