在全區(qū)農村宅基地“房地一體”確權登記頒證工作上的交流發(fā)言材料

目錄/提綱：……
一、基本情況
二、主要做法
三、幾點思考
1、全縣上下，高度重視
2、注重創(chuàng)新，超前謀劃
3、“穩(wěn)”字當頭，“嚴”字把關
4、牢記宗旨，優(yōu)質服務
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在全區(qū)農村宅基地“房地一體”確權登記頒證工作上的交流發(fā)言材料

農村“房地一體”確權登記頒證工作，為城鄉(xiāng)一體化提供了產權基礎，是國家穩(wěn)步推進農村集體產權產籍改革，激發(fā)農業(yè)、農村、農民內生活力和實現鄉(xiāng)村振興的重大舉措。**縣按照自治區(qū)的統一安排部署，舉全縣之力狠抓落實，取得了階段性成果。
一、基本情況
**縣于2017年7月份率先在全區(qū)開展了此項工作，成立部門領導、業(yè)務骨干、鄉(xiāng)鎮(zhèn)負責人、作業(yè)單位等組成的調研組進行實地調研，選取了多個情況復雜的典型村，先期開展試點工作，縣委、政府多次召開專題會議研究部署，并制定下發(fā)了《**縣關于印發(fā)農村宅基地“房地一體”確權登記頒證工作實施方案的通知》文件，成立了“房地一體”登記頒證工作領導小組，明確了目標任務，保障了工作經費。同年10月通過招投標確定了三家有限責任公司承擔確權登記頒證工作任務。為確保確權登記頒證工作穩(wěn)步推進，縣人民政府于2017年12月22日發(fā)布了《關于開展全縣農村宅基地“房地一
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眾解答、解決疑惑和問題，端正服務態(tài)度。監(jiān)理單位每次檢查和抽查，務必對各作業(yè)單位服務態(tài)度進行調查，對存在群眾投訴、不滿意的單位，要在監(jiān)理例會上進行通報，督促其端正工作態(tài)度，加強工作紀律和作風建設。⑤采取了釘釘簽到制度。對技術單位作業(yè)人員進行時時定位，及時了解技術單位作業(yè)人員投入和工作情況，確保項目進度。實行周報制、月報制。要求技術單位根據作業(yè)任務，倒排工期，合理安排項目進度，每月月初向監(jiān)理單位報本月計劃，每周周末報本周完成情況。對按時或超額完成任務的作業(yè)單位，進行通報表揚；對未完成計劃的作業(yè)單位，作業(yè)單位負責人要在監(jiān)理例會上說明情況及處理措施。⑥組建“房地一體”微信工作群。要求項目主管領導、監(jiān)理單位負責人、作業(yè)單位負責人及技術人員務必參加，由監(jiān)理發(fā)布本周各單位工作計劃、實施情況、監(jiān)理通報等，作業(yè)單位各自發(fā)布每日工作量，減少了因上報工作產生的時間成本，方便了各單位之間的技術交流和經驗共享。
(二)創(chuàng)新做法，精準實施。我縣是革命老區(qū)、民族地區(qū)和深度貧困地區(qū)，農村人口占全縣總人口的**%，農村宅基地和農房數量較大、新舊不一，確權登記頒證工作任務重。我們高度重視，認真研究各項政策制度，積極組織調研，結合實際，創(chuàng)新了工作方法，采取了“切片分塊”的方法，根據宅基地分布情況將**縣劃分為“三大塊”，分三個標段進行了招投標工作，并抽調業(yè)務骨干分片分組負責確權登記頒證工作，做到了責任到人、任務到崗。在區(qū)不動產登記事務中心的大力支持和精心指導下，總結試點工作經驗。制定了《**縣農村宅基地“房地一體”登記工作范圍及方法》、《**縣農村宅基地“房地一體”工作流程》、《**縣農村宅基地“房地一體”確權登記頒證工作導則》等一些系列 “從外業(yè)到內業(yè)、從工作到服務”的管理制度，2017年10月按照自治區(qū)人民政府安排部署，我縣全面推進了確權登記頒證工作。
(三)主動作為，化解難題。我縣***鄉(xiāng)、***鄉(xiāng)、***鄉(xiāng)等三鄉(xiāng)，因近年來實施生態(tài)移民搬遷、“十三五”易地扶貧搬遷、勞務移民搬遷等政策相繼搬遷移出到**、***、**、**等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，移民新村一直沒有劃界，還有部分自發(fā)移民混居在老村莊內。按照《中華人民共和國土地管理法》、《不動產登記暫行條例》等相關規(guī)定，移民村村民的農村宅基地和農房存在權屬不明確，要頒發(fā)不動產權證存在一定困難。對此，工作人員分別到縣移民辦、公安局、縣民政局對很多戶移民搬遷人員進行了認真細致地戶籍核對、調查工作和對村行政區(qū)劃相關事宜進行了確認，還組織專人到區(qū)不動產登記事務中心進行咨詢，得到了區(qū)不動產登記事務中心領導及專家的高度重視和精心指導。隨后，召開了專題會議研究決定：縣轄區(qū)內因生態(tài)移民、“十三五”易地扶貧搬遷、勞務移民等政策原因暫不能辦理不動產權證的農村居民，在不違反《中華人民共和國土地管理法》和《不動產登記暫行條例》的情況下，可按照“特事特辦”原則進行辦理。對移民村登記在冊、有據可查的移民，經確認退出了遷出區(qū)村集體宅基地且符合“一戶一宅”原則的居民，可在遷入區(qū)（居住地實際所屬行政區(qū)）進行確權登記頒證，同時在不動產權證書附記欄中進行備注；對自發(fā)移民的居民，要經遷入區(qū)村集體和鎮(zhèn)人民政府同意后，并確認退出了遷出區(qū)村集體宅基地且符合“一戶一宅”原則，方可在遷入區(qū)（居住地實際所屬行政區(qū)）進行確權登記頒證，同時要在不動產權證書附記欄中進行備注。解決了移民村村民辦理不動產證書難的問題，為全區(qū)解決類似問題提供了經驗。
三、幾點思考
農村宅基地“房地一體”確權登記頒證工作，對于全區(qū)不動 ……（未完，全文共3721字，當前僅顯示1879字，請閱讀下面提示信息。收藏《在全區(qū)農村宅基地“房地一體”確權登記頒證工作上的交流發(fā)言材料》）