房屋買賣合同書（國家標(biāo)準(zhǔn)式樣）

　　房屋買賣合同
　　出賣人：
　　身份證號：
　　聯(lián)系電話：
　　
　　買受人：
　　身份證號：
　　聯(lián)系電話：
　　
　　
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：
　　第一條買受人所購房屋的基本情況
　　買受人購買的房屋（以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）【幢】【座】【單元】【層】號房。
　　該房屋的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上層。
　　該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
　　該房屋建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。
　　第二條計價方式與價款
　　出賣人與買受人約
……（新文秘網(wǎng)http://120pk.cn省略548字，正式會員可完整閱讀）……　
付買受人使用：
　　．該房屋經(jīng)驗收合格。
　�。摲课萁�(jīng)綜合驗收合格。
　�。摲课萁�(jīng)分期綜合驗收合格。
　　．該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
　　．
　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
　�。庥霾豢煽沽Γ页鲑u人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受人的；
　　．。
　　出賣人逾期交房的違約責(zé)任
　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第種方式處理；
　　．按逾期時間，分別處理（不作累加）
　�。ǎ┯馄诓怀^日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；
　�。ǎ┯馄诔^日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金。
　�。�。
　　第五條交接
　　房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
　　第六條出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
　　第六條產(chǎn)權(quán)登記
　　出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項處理；
　　．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的賠償買受人損失。
　　．買受人不退房，出賣人按已付房價款的向買受人支付違約金。
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　　第七條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
　　出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
　　第八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
　�。峤恢俨梦瘑T會仲裁。
　�。婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
　　第九條本合同未盡事項，可由 ……（未完，全文共2420字，當(dāng)前僅顯示1538字，請閱讀下面提示信息。收藏《房屋買賣合同書（國家標(biāo)準(zhǔn)式樣）》）