“地產(chǎn)奇杰”李兆基的成功經(jīng)驗

李兆基，年月日出生于廣東省順德，自幼在家鄉(xiāng)私塾受教育。其父在廣州開設(shè)銀莊，李兆基歲時已常到父親的“鋪頭”吃飯，自小對生意耳濡目染。小學(xué)畢業(yè)后，開始到父親的銀莊工作，由養(yǎng)成工干起。時局動蕩，令他深深體會到，無論法幣、偽幣，金元券等，都會隨著政治的變遷而一夜之間變?yōu)閺U紙，由此，他領(lǐng)悟到：持有實物，才是保值的最佳辦法。
　　年，李兆基隨身只帶著元，只身來到香港。最初，他曾在文咸東街榮昌金號等幾家金鋪找換買賣外匯及黃金，其后又經(jīng)營過五金及人口生意。
　　年，李兆基開始經(jīng)營地產(chǎn)，他與郭得勝、馮景禧等位股東組成永業(yè)公
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親為，經(jīng)常在公司工作到晚上八、九點(diǎn)鐘。他計數(shù)快且準(zhǔn)，是地產(chǎn)行里有名的“鐵算盤”。他的記憶力更是驚人，恒基轄下的地盤、面積、入價、可供發(fā)展什么牧業(yè)，他都了如指掌。李兆基有時還親自指導(dǎo)繪圖、設(shè)計，常常將自己代入為一個用戶，設(shè)身處地考慮住宅怎樣設(shè)計才更實用，小至門在哪里開，穿在哪里兒設(shè)，他都有自己的見解。至于哪個區(qū)域適合發(fā)展什么地產(chǎn)項目，他更以目光準(zhǔn)確而享譽(yù)香港地產(chǎn)界。由于恒基兆業(yè)的建筑設(shè)計合理，方便好用，因此很受客戶的歡迎。僅以年為例，恒基兆業(yè)本年度共建成個物業(yè)、樓面面積達(dá)萬平方米，連同其他存貨出售，共為集團(tuán)帶來超過億港元的毛利。
　　不管好市淡市，樓宇照建不誤
　　在李兆基看來，恒基兆業(yè)已成為“樓宇制造工廠”。原料多，則制成品多，買回土地建成樓宇，賣樓賺錢也多；再買回土地，供下一步發(fā)展，貨如輪轉(zhuǎn)。地產(chǎn)市道好淡，都照做不誤。他說，假如地產(chǎn)市道淡就放手不做，那么，公司的那么多員工怎么辦？總不能等市道好了才來開始起樓。
　　香港地產(chǎn)幾十年來起伏跌宕，李兆基是見怪不怪，處之泰然。他說，至年代，香港倍受前途問題的困擾，中英就香港主權(quán)問題進(jìn)行談判、移民潮等等，對香港的影響都很大，照理香港的地產(chǎn)市道應(yīng)談，事實上卻未淡，樓價穩(wěn)步上揚(yáng)。李兆基的地產(chǎn)業(yè)不管市道好淡，一直不停地制造著樓宇，結(jié)果，香港不論是豪宅還是中小型樓宇，始終暢銷不衰，因此他便不停地賺錢，在富豪排名榜上步步向前移。
　　不掙不義之財，追求事業(yè)成功感
　　李兆基談起個人財富問題，說了一句古語：“不義而富且貴，于我如浮云。”他始終認(rèn)為，不擇手段，沒有道義，發(fā)達(dá)了也沒有用，做人應(yīng)該要有自己的原則和理想。
　　既然明知財富如浮云，那么為什么幾十年來還要在商界縱橫馳騁呢？李兆基認(rèn)為，事業(yè)所帶來的成功感，不完全在金錢方面。在他心目中，做地產(chǎn)最重要的是有預(yù)測能力和鑒別能力，買地就像買衫一樣，買得便宜穿得久，便說明你眼光好、買得值。大家一齊去買地，誰識貨，誰不識貨，“有料無料”，幾年后便見分曉�？偫▉碚f，投資有如一塊試金石，能分辨“高”、“低”、明察秋毫，是為最成功的境界。李兆基除了投資眼光快且準(zhǔn)外， ……（未完，全文共1800字，當(dāng)前僅顯示1144字，請閱讀下面提示信息。收藏《“地產(chǎn)奇杰”李兆基的成功經(jīng)驗》）