全縣不動產(chǎn)登記服務(wù)提升工作會議上的匯報(bào)講話

目錄/提綱：……
一、不動產(chǎn)登記工作開展情況
二、啟動“**縣不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事大廳”試點(diǎn)
三、核對不動產(chǎn)登記信息
四、加強(qiáng)規(guī)范化建設(shè)
五、不動產(chǎn)登記歷史遺留問題解決工作情況
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全縣不動產(chǎn)登記服務(wù)提升工作會議上的匯報(bào)講話

民之物權(quán)，關(guān)系國計(jì)民生，事關(guān)千家萬戶。在縣委和縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下,我縣開展不動產(chǎn)統(tǒng)一登記三年多來，可以說是走過了極其不平凡的路程，取得了豐碩的成果,在此首先感謝各單位對不動產(chǎn)登記工作的大力理解支持和配合! 特別感謝的是有些企業(yè)看到登記中心人員緊缺，選派精干人員無私支援，給我們的工作提供了很大幫助，與我們共渡難關(guān)，我們永遠(yuǎn)銘記在心。目前，在各級黨委政府持續(xù)深化“放管服”改革，大力優(yōu)化營商環(huán)境建設(shè)的背景下，對辦結(jié)時(shí)限、精簡材料、優(yōu)化流程、提升服務(wù)、惠民便企等各方面不斷提出更高更嚴(yán)的要求，對標(biāo)全國先進(jìn)地區(qū)，我們的工作還有很大差距，尤其是由于我們的數(shù)據(jù)共享還未完全實(shí)現(xiàn)，數(shù)據(jù)整合還有欠賬，導(dǎo)致“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”業(yè)務(wù)明顯滯后，我們召開這次會議，就是要順應(yīng)時(shí)代要求，推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”，夯實(shí)登記數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，加強(qiáng)規(guī)范化建設(shè)，妥善處理歷史遺留問題，提升服務(wù)水平�，F(xiàn)將相關(guān)工作情況向各位領(lǐng)導(dǎo)簡要匯報(bào)。
一、不動產(chǎn)登記工作開展情況
2015年11月，縣編委批準(zhǔn)成立**縣不動產(chǎn)登記局、不動產(chǎn)登記中心，縣府印發(fā)**縣不動產(chǎn)登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合方案，先后將土
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送來 封感謝信和 面錦旗，各項(xiàng)工作走在了全市前列。
二、啟動“**縣不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事大廳”試點(diǎn)
國務(wù)院《關(guān)于加快推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”工作的指導(dǎo)意見》中就指出要推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)＋政務(wù)服務(wù)”建設(shè)，要求各級政府部門要簡政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)改革，進(jìn)一步加快轉(zhuǎn)變政府職能，提高政府服務(wù)效率和透明度，便利群眾辦事創(chuàng)業(yè)，進(jìn)一步激發(fā)市場活力和社會創(chuàng)造力。建設(shè)不動產(chǎn)登記網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺是提高辦事效率的有效手段，是提供高效便捷服務(wù)的方向和趨勢，同時(shí)也能夠?yàn)樯鐣�、�?jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)提供一個(gè)更為簡捷便利的業(yè)務(wù)辦理平臺。為優(yōu)化流程、提高辦事效率、全面拓寬申請人與登記中心的聯(lián)絡(luò)渠道，進(jìn)一步方便申請人申請不動產(chǎn)登記，避免申請人因申請材料不全而多次往返，我局不動產(chǎn)登記中心結(jié)合不動產(chǎn)登記服務(wù)的特點(diǎn)，積極探索互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)機(jī)制，經(jīng)過技術(shù)公司的攻關(guān)和調(diào)試，現(xiàn)在已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了不動產(chǎn)登記系統(tǒng)的遷移上云，開通了“**縣不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事大廳” , 具備了“外網(wǎng)申請、內(nèi)網(wǎng)審核”的初步條件，在全市是第一家，全省只有濟(jì)南、日照等極少數(shù)地區(qū)開通。我們計(jì)劃有步驟的推開，先試點(diǎn)，再推廣，先行選取部分金融機(jī)構(gòu)、然后開發(fā)商作為試點(diǎn)單位，將不動產(chǎn)登記服務(wù)向銀行開發(fā)商房產(chǎn)中介等窗口延伸，在試點(diǎn)金融機(jī)構(gòu)設(shè)立抵押登記服務(wù)點(diǎn)，進(jìn)一步提高抵押登記效率，壓縮抵押登記辦理時(shí)間，待模式成熟和數(shù)據(jù)信息處理完成后逐步全面推開。第一步在各金融機(jī)構(gòu)自愿申請的基礎(chǔ)上，我局確定具有代表性的單位開展試點(diǎn)，能夠積極推薦具備條件的銀行網(wǎng)點(diǎn)作為試點(diǎn)單位，共同打造不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和金融機(jī)構(gòu)合作的示范標(biāo)桿，為“不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事大廳”業(yè)務(wù)的全面展開提供寶貴經(jīng)驗(yàn)。“不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事大廳”服務(wù)這種新模式的探索，一方面，需要金融機(jī)構(gòu)提供場所，布設(shè)數(shù)據(jù)專線，配備必要的辦公設(shè)備并做好日常維護(hù)；另一方面，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)抵押登記延伸服務(wù)窗口工作人員和登記業(yè)務(wù)的監(jiān)督管理，加強(qiáng)登記業(yè)務(wù)指導(dǎo)，定期組織窗口工作人員學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)及業(yè)務(wù)知識，提升業(yè)務(wù)素質(zhì)和能力，加強(qiáng)抵押登記信息安全管理，防止信息泄露，確保網(wǎng)絡(luò)和數(shù)據(jù)信息安全。這就要求雙方簽定協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，精誠合作、依法登記，共同做好風(fēng)險(xiǎn)防范工作，確保把這一利民實(shí)事落到實(shí)處。會后，請有意愿的具備條件的金融機(jī)構(gòu)向不動產(chǎn)登記中心提出書面申請。
三、核對不動產(chǎn)登記信息
數(shù)據(jù)質(zhì)量是不動產(chǎn)登記安全和效率的保障，但我縣數(shù)據(jù)還存在許多問題：如權(quán)利主體身份信息缺失，名稱有誤，坐落不清；產(chǎn)權(quán)信息錯(cuò)誤、重復(fù)、遺漏;權(quán)屬變化不連續(xù)，不可追溯歷史等。導(dǎo)致登記風(fēng)險(xiǎn)加大，工作效率降低，群眾多跑腿，辦事時(shí)限延長。根據(jù)去年3月14日**副縣長主持召開的“推進(jìn)不動產(chǎn)登記優(yōu)化營商環(huán)境工作協(xié)調(diào)會”要求，本著“誰的數(shù)據(jù)誰負(fù)責(zé)整理的原則”，我局將整理任務(wù)層層分解各相關(guān)股室，專門抽調(diào)人員，對存在問題的1.925萬條土地、林權(quán)數(shù)據(jù)進(jìn)行了全面整理；從今年5月份開始，抽調(diào)5名工作人員，歷時(shí)8個(gè)月時(shí)間時(shí)間，對10多萬宗房產(chǎn)檔案進(jìn)行逐宗查閱核對，核實(shí)和補(bǔ)正信息3.2萬條，現(xiàn)在還有7355條房屋信息無法核對，涉及160多個(gè)單位，主要問題表現(xiàn)在缺失證件號、共有方式、登記時(shí)間等方面，還有的存在缺失檔案，無法確定樓幢位置等問題，這些問題如果不能解決，存在諸多隱患，一是危及登記安全，極易發(fā)生錯(cuò)登或漏登現(xiàn)象；二是影響登記效率，拉長辦結(jié)時(shí)限，影響“一次辦好”，導(dǎo)致群眾多跑腿；三是無法使用自助設(shè)備，我們已經(jīng)配備了自助查詢、自助打證設(shè)備，由于信息不全不準(zhǔn)，不敢啟用，我們的網(wǎng)上辦事大廳也必須核對好信息后才能向社會全面推廣使用。核對這些不動產(chǎn)信息單靠不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)無法解決，實(shí)際上我們已經(jīng)采利用了各種方式都無法處理，只好求助需要各單位幫忙解決，安排專人進(jìn)行信息核對和整理，不動產(chǎn)登記中心已將存在問題的房屋信息進(jìn)行了歸類整理，具體處理方法有：1.對于缺失信息的如缺證件號、登記時(shí)間、共有方式的，要逐戶核對，單獨(dú)所有的要簽訂共有方式約定書，約定書要留存一并交產(chǎn)動產(chǎn)登記中心；2.對于缺失檔案的，要督促住戶攜帶房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、結(jié)婚證到不動產(chǎn)登記大廳補(bǔ)信息，單獨(dú)所有的也要簽訂共有方式約定書；3.對于檔案無法核實(shí)清楚的問題，各單位需提供對應(yīng)樓盤的樓 ……（未完，全文共4446字，當(dāng)前僅顯示2245字，請閱讀下面提示信息。收藏《全縣不動產(chǎn)登記服務(wù)提升工作會議上的匯報(bào)講話》）