關(guān)于產(chǎn)業(yè)園區(qū)與文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的調(diào)研報(bào)告

目錄/提綱：……
一、基本情況及亮點(diǎn)舉措
（一）**高新產(chǎn)業(yè)園：順應(yīng)產(chǎn)業(yè)變革，不斷迭代升級(jí)
（二）**新興產(chǎn)業(yè)園：迎合企業(yè)需求，突出降本增效
（三）**新片區(qū)海洋創(chuàng)新園：精細(xì)化運(yùn)營(yíng)，高品質(zhì)服務(wù)
（一）**“金雞湖游船”：以游船方式重構(gòu)蘇式水岸生活
（二）**“只有**戲劇幻城”：可觸摸、可感知、可參與、可互動(dòng)的沉浸式光感體驗(yàn)
（三）**“清明上河園”：一場(chǎng)宋文化深度體驗(yàn)之旅
二、調(diào)研啟示
三、下一步工作計(jì)劃
（一）全面推行市場(chǎng)化戰(zhàn)略，不斷培育核心競(jìng)爭(zhēng)力
（二）精準(zhǔn)布局產(chǎn)業(yè)生態(tài)，構(gòu)建鏈條完整、生態(tài)良好的產(chǎn)業(yè)園區(qū)
（三）立足資源稟賦，打造一流文旅品牌
（四）推進(jìn)文旅與產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，不斷提升區(qū)域人居環(huán)境
……
關(guān)于產(chǎn)業(yè)園區(qū)與文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的調(diào)研報(bào)告

**公司前十年主要以區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)為主，自去年起，開(kāi)啟了市場(chǎng)化高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展的序幕，產(chǎn)業(yè)園區(qū)和文化旅游成為**公司市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型的兩大支柱業(yè)務(wù)方向。當(dāng)前，面對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)不斷迭代升級(jí)、后疫情時(shí)代文化旅游方向變化等諸多問(wèn)題，如何緊跟產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來(lái)市場(chǎng)方向，把握后疫情時(shí)代文化旅游消費(fèi)趨勢(shì)，助推**公司實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)化高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展，成為迫切需要思考的命題。按照省市新區(qū)及集團(tuán)大興調(diào)查研究部署要求，結(jié)合工作實(shí)際，**公司相關(guān)人員本著考察市場(chǎng)業(yè)務(wù)發(fā)展趨勢(shì)、學(xué)習(xí)先進(jìn)地區(qū)經(jīng)驗(yàn)做法、尋找市場(chǎng)化業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型路徑的目標(biāo)，先后赴長(zhǎng)三角的**和**，**的**和**，分別對(duì)3個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和3個(gè)文旅項(xiàng)目進(jìn)行了調(diào)研學(xué)習(xí)，現(xiàn)報(bào)告如下：
一、基本情況及亮點(diǎn)舉措
產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)務(wù)：2月8日—11日，**公司相關(guān)人員前往**具有代表性的三個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行調(diào)研學(xué)習(xí)，分別是：**高新產(chǎn)業(yè)園、**新興產(chǎn)業(yè)園以及**新片區(qū)海洋創(chuàng)新園。
（一）**高新產(chǎn)業(yè)園：順應(yīng)產(chǎn)業(yè)變革，不斷迭代升級(jí)。**高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于**市**區(qū)的中環(huán)北側(cè)，占地面積3.13平方公里，總建面380萬(wàn)方。重點(diǎn)圍繞云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、人工智能、區(qū)塊鏈等特色產(chǎn)業(yè)，形成了“數(shù)智賦能+
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等需求。湖內(nèi)游船由**文博公司運(yùn)營(yíng)，參考疫情前的水平，該項(xiàng)目公司各版塊收入總計(jì)約1億元，其中游船約為2000萬(wàn)元，占比約22%。其他包括了酒店和濱水商業(yè)收入，均占將近40%。
（二）**“只有** 戲劇幻城”：可觸摸、可感知、可參與、可互動(dòng)的沉浸式光感體驗(yàn)�！爸挥�** 戲劇幻城”項(xiàng)目位于**省**市中牟縣，總面積約622畝，2021年6月開(kāi)業(yè)，開(kāi)業(yè)半年實(shí)現(xiàn)收入1.4億元，游客規(guī)模50萬(wàn)人次。作為中國(guó)首座全景式戲劇群落，王潮歌導(dǎo)演團(tuán)隊(duì)將悠遠(yuǎn)厚重的**文化內(nèi)涵用高濃度、大體量、深體驗(yàn)的形式進(jìn)行了重新建構(gòu)，輔之以國(guó)內(nèi)一流水準(zhǔn)的舞臺(tái)設(shè)計(jì)和燈光技術(shù)，把**的歷史和文化濃縮成一場(chǎng)高水準(zhǔn)的藝術(shù)盛宴。
（三）**“清明上河園”：一場(chǎng)宋文化深度體驗(yàn)之旅。**“清明上河園”項(xiàng)目位于**省**市，總規(guī)劃面積600余畝，是大型宋代歷史文化主題公園，國(guó)家AAAAA級(jí)景區(qū)、國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)示范基地。從酒樓、茶肆、虹橋、碼頭、水心榭等實(shí)景搭建，一直到高臺(tái)花鼓、水上舞獅、舞龍、打鐵花、花燈展……各種民俗活動(dòng)為游客營(yíng)造一場(chǎng)宋文化深度體驗(yàn)之旅，夜間《大宋·東京夢(mèng)華》等沉浸式演出、游船夜游產(chǎn)品的打造，讓清明上河園實(shí)現(xiàn)了從傳統(tǒng)的白天觀光型景區(qū)，成功向綜合的休閑度假型景區(qū)轉(zhuǎn)型。
二、調(diào)研啟示
產(chǎn)業(yè)園區(qū)方面：****高新產(chǎn)業(yè)園、**新興產(chǎn)業(yè)園以及**新片區(qū)海洋創(chuàng)新園之所以能夠取得成功，關(guān)鍵在于園區(qū)能夠用較低成本、較好服務(wù)、較高利潤(rùn)迎合企業(yè)需求，并順應(yīng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和變革，不斷進(jìn)行迭代升級(jí)。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)伴隨著我國(guó)改革開(kāi)放而誕生并成長(zhǎng)與發(fā)展起來(lái)，逐漸成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要載體，肩負(fù)起聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)城市化建設(shè)等重要使命。我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)歷經(jīng) 40 余年的發(fā)展，持續(xù)更新迭代，從 1.0 到4.0變革、從結(jié)構(gòu)單一到產(chǎn)城融合。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的未來(lái)發(fā)展方向一定是細(xì)分的專(zhuān)業(yè)園區(qū)，這是區(qū)域產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定規(guī)模、行業(yè)分工逐漸細(xì)化的必然結(jié)果�？v觀產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展歷程，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的更新迭代一般都會(huì)經(jīng)歷由初階向高階不斷演變的過(guò)程。即由開(kāi)發(fā)、投資、運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)變?yōu)閯?chuàng)新運(yùn)營(yíng)、創(chuàng)新投資、創(chuàng)新開(kāi)發(fā)。初期階段需做好_，結(jié)合地域特色制定適合產(chǎn)業(yè)，再通過(guò)運(yùn)營(yíng)、服務(wù)、投資推動(dòng)園區(qū)發(fā)展。到了高級(jí)階段，以精細(xì)化運(yùn)營(yíng)服務(wù)為基礎(chǔ)，切入深度投資，培育細(xì)分產(chǎn)業(yè)，打造細(xì)分產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍者，不斷做大細(xì)分產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)裂變，賦能園區(qū)價(jià)值提升。
作為園區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)的“織網(wǎng)人”、**新區(qū)科技園區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)運(yùn)營(yíng)的實(shí)踐者，**公司將從產(chǎn)業(yè)園區(qū)的全生命周期入手，不斷完善運(yùn)營(yíng)體系、服務(wù)體系、生態(tài)體系建設(shè)打造集園區(qū)開(kāi)發(fā)、資源整合、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)投資于一體的“投－建－營(yíng)”業(yè)務(wù)鏈閉環(huán)，搭建集技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、公共服務(wù)等各類(lèi)企業(yè)與機(jī)構(gòu)的資源配置平臺(tái)和服務(wù)型產(chǎn)業(yè)平臺(tái)。一是服務(wù)企業(yè)全生命周期服務(wù)集成，建立“1+6+N運(yùn)營(yíng)體系”。以建立一流、完善的品牌運(yùn)營(yíng)體系為目標(biāo)，遵循實(shí)用性、標(biāo)準(zhǔn)化、全周期三大原則，建立可復(fù)制、可遷移的園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系，建立一個(gè)中心—“園區(qū)智慧服務(wù)中心”、六大服務(wù)平臺(tái)（創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)、智慧園區(qū)平臺(tái)、公共服務(wù)平臺(tái)、金融服務(wù)平臺(tái)、政務(wù)對(duì)接平臺(tái)、配套服務(wù)平臺(tái)）、N個(gè)產(chǎn)業(yè)賦能模塊（政策、金融、技術(shù)、平臺(tái)、人才等N個(gè)全產(chǎn)業(yè)鏈資源賦能模塊）的“1+6+N運(yùn)營(yíng)體系”，支持企業(yè)發(fā)展的不同階段，滿足企業(yè)在“初創(chuàng)、成長(zhǎng)、成熟、提升”四大生命周期中全方位、不同層次需求，完整貫穿產(chǎn)業(yè)發(fā)展的前、中、后端。二是聚焦企業(yè)需求，打造園區(qū)六大服務(wù)平臺(tái)。供給精細(xì)化服務(wù)，將園區(qū)服務(wù)按照服務(wù)方向分為“產(chǎn)業(yè)服務(wù)、政務(wù)服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、配套服務(wù)”四個(gè)層級(jí)，搭建全周期全方位的園區(qū)服務(wù)體系，提高園區(qū)運(yùn)營(yíng)能力。建立園區(qū)六大服務(wù)平臺(tái)，包括創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)、智慧園區(qū)平臺(tái)、公共服務(wù)平臺(tái)、金融服務(wù)平臺(tái)、政務(wù)對(duì)接平臺(tái)、配套服務(wù)平臺(tái)，涵蓋孵化管理、眾創(chuàng)空間、基礎(chǔ)物業(yè)、人才服務(wù)、智慧中心、政策宣講、獎(jiǎng)勵(lì)扶持、產(chǎn)業(yè)基金、酒店公寓、餐飲娛樂(lè)等多維度，以六大平臺(tái)為支撐，結(jié)合智慧園區(qū)服務(wù)模式，聚集優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)資源，對(duì)接優(yōu)質(zhì)資本，吸引眾多高素質(zhì)人才，提升園區(qū)運(yùn)營(yíng)水平。三是高效鏈接資源，打造“共生共創(chuàng)共享”產(chǎn)業(yè)生態(tài)。以園區(qū)企業(yè)為著手點(diǎn)，以**公司產(chǎn)業(yè)資源為依托，逐步打造產(chǎn)業(yè)鏈、資金鏈、人才鏈、技術(shù)鏈“四鏈合一”生態(tài)環(huán)境，構(gòu)建**公司產(chǎn)業(yè)園區(qū)社群，塑造 ……（未完，全文共8370字，當(dāng)前僅顯示2286字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《關(guān)于產(chǎn)業(yè)園區(qū)與文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的調(diào)研報(bào)告》）