公司年度工作總結(jié)及年度工作計劃

目錄/提綱：……
一、**年工作開展情況
（一）重點(diǎn)業(yè)務(wù)開展情況
1、債務(wù)風(fēng)險防范情況
2、資產(chǎn)歸集情況
3、重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)情況
（二）特色及亮點(diǎn)工作情況
1、發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)
一是推動了幾個實(shí)體項(xiàng)目
二是規(guī)劃了一批實(shí)體項(xiàng)目
2、突出爭資跑項(xiàng)
3、推進(jìn)城鄉(xiāng)治理標(biāo)準(zhǔn)化
二、當(dāng)前存在的困難和問題
（一）融資化債壓力大
一是融資政策制約
二是合規(guī)限制
（二）資產(chǎn)規(guī)模與公司發(fā)展需求不相匹配，尤其是經(jīng)營性資產(chǎn)短缺
（三）相關(guān)結(jié)算機(jī)制未明確
三、**年工作計劃
（一）抓融資，堅(jiān)守底線
（二）抓資產(chǎn)，做實(shí)基礎(chǔ)
（三）抓實(shí)體項(xiàng)目，夯實(shí)發(fā)展后勁
……
公司年度工作總結(jié)及年度工作計劃

一、**年工作開展情況
**年來，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，公司緊緊圍繞市委、市政府的中心工作，突出抓融資、抓資產(chǎn)，堅(jiān)守防范金融風(fēng)險底線，積極謀劃實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，切實(shí)推動公司轉(zhuǎn)型升級，圓滿完成了年度任務(wù)目標(biāo)。
（一）重點(diǎn)業(yè)務(wù)開展情況
1.債務(wù)風(fēng)險防范情況。通過融資、化債資金、經(jīng)營性收益確保了全年還本付息約**億元資金需求。其中，融資方面，對接省國開行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、市農(nóng)發(fā)行及**銀行等金融機(jī)構(gòu)十余家，新增融資意向資金約**億元，落實(shí)授信資金**億元，已到位資金**億元。經(jīng)營收益方面，通過**地產(chǎn)合作收益**萬元，廣告收入、門面租金合計**萬元。
2.資產(chǎn)歸集情況。一是儲備一批，通過土地招拍掛和經(jīng)營性國有資產(chǎn)歸集共取得
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在進(jìn)行前期調(diào)研籌備工作。
2.突出爭資跑項(xiàng)。公司結(jié)合上級政策傾斜的方向、結(jié)合金融信貸投放的偏好、結(jié)合同業(yè)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和我市實(shí)際需求，策劃包裝了**個項(xiàng)目，其中，**工程（二期）項(xiàng)目已納入**年政府專項(xiàng)債范圍，已分配資金**萬元；**項(xiàng)目和***通項(xiàng)目已進(jìn)入國家發(fā)改委***年縣城補(bǔ)短板項(xiàng)目庫。
3.推進(jìn)城鄉(xiāng)治理標(biāo)準(zhǔn)化。今年來，公司在城鄉(xiāng)治理標(biāo)準(zhǔn)化工作中共計投入資金約**萬元，拉通了城區(qū)北二環(huán)西段、北二環(huán)東段等“斷頭路”建設(shè)；完成城市北一環(huán)、東一環(huán)、南三環(huán)道路破損路面修補(bǔ)建設(shè)；進(jìn)行了**渠雨水管網(wǎng)清淤；開展了**新校區(qū)、北二環(huán)西段交叉口綠化種植，完成了二中新校區(qū)園內(nèi)路面油化，提升了學(xué)生及家長的獲得感；開展了**公園整治工作，重點(diǎn)完善了道路修補(bǔ)、油化及路燈亮化；開展戶外違法廣告拆除及廣告標(biāo)語建設(shè)。
二、當(dāng)前存在的困難和問題
（一）融資化債壓力大。一是融資政策制約。當(dāng)前融資門檻持續(xù)提高，按現(xiàn)金融機(jī)構(gòu)監(jiān)管要求，項(xiàng)目資本金穿透審計、非標(biāo)產(chǎn)品、通道資金嚴(yán)格監(jiān)管，加大了融資工作的難度。農(nóng)發(fā)、國開等銀行僅審批符合政策要求、具有收益的項(xiàng)目貸款，貸款資金周轉(zhuǎn)遲滯，各類用款資料籌備困難，難以滿足公司債務(wù)償還及后續(xù)發(fā)展的融資要求。二是合規(guī)限制。我司缺乏產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目支撐，大部分融資項(xiàng)目都靠包裝，目前項(xiàng)目包裝資料收集、前期工作手續(xù)辦理、放款使用協(xié)調(diào)相當(dāng)艱難。
（二）資產(chǎn)規(guī)模與公司發(fā)展需求不相匹配，尤其是經(jīng)營性資產(chǎn)短缺。主要表現(xiàn)在已收儲地塊項(xiàng)目建設(shè)與工業(yè)用地占比較高，收儲土地被多方挪用，優(yōu)質(zhì)地塊資源少，升值潛力不足。在已收儲的土地資產(chǎn)中，基本為非經(jīng)營性資產(chǎn)，實(shí)質(zhì)產(chǎn)權(quán)也不在公司名下，作為融資、發(fā)債擔(dān)保增信資源相關(guān)手續(xù)辦理難度大；部分地塊在繳納好土地價款后因規(guī)劃不到位，長期無法將權(quán)證辦理到位，影響資金效益與融資工作的后續(xù)開展。
（三）相關(guān)結(jié)算機(jī)制未明確。按平臺公司市場化轉(zhuǎn)型要求，需制定項(xiàng)目投入及回報機(jī)制，按市場運(yùn)作模式由我司與政府簽訂相應(yīng)投資協(xié)議，并同步建立與財政結(jié)算機(jī)制。公司承建的項(xiàng)目因結(jié)算相關(guān)機(jī)制未明確，投資無回報，資金流擠占大。
三、**年工作計劃
**年，**將以市委、市政府下達(dá)的任務(wù)為中心目標(biāo)，繼續(xù)堅(jiān)守防范金融風(fēng)險底線，抓實(shí)融資、資產(chǎn)、實(shí)體項(xiàng)目三項(xiàng)基礎(chǔ)工作，創(chuàng)新市場化經(jīng)營新模式，做強(qiáng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，努力建設(shè)***。
（一）抓融資，堅(jiān)守底線。**年公司還本付息資金***（不含新增債務(wù)），我們將搶抓一切可能的機(jī)遇，以時間換空間，全力以赴防范金融風(fēng)險。加快啟動***等項(xiàng)目在相關(guān)金融機(jī)構(gòu)的融資貸款業(yè)務(wù)開展，推動落實(shí)企業(yè)債券的發(fā)行工作，一是以各項(xiàng)目為載體在國開行、農(nóng)發(fā)行等政策性銀行加強(qiáng)對接，積極籌備爭取各類資金到位；二是按現(xiàn)階段的企業(yè)債、專項(xiàng)債的對接和溝通情況，主動銜接券商，落實(shí)債券發(fā)行要求，充分保障明年還 ……（未完，全文共2352字，當(dāng)前僅顯示1496字，請閱讀下面提示信息。收藏《公司年度工作總結(jié)及年度工作計劃》）