房產(chǎn)供求充足京房?jī)r(jià)首次下跌

經(jīng)過５個(gè)月持續(xù)上漲，北京商品住宅期房?jī)r(jià)格６月份首次下降。８月９日，市建委、市統(tǒng)計(jì)局、市國(guó)土資源局、市發(fā)改委聯(lián)合向社會(huì)發(fā)布《２００５年１－６月北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息》。信息顯示，受房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策等因素影響，北京市商品期房市場(chǎng)５月份已經(jīng)出現(xiàn)漲幅減緩之勢(shì)。５月份期房均價(jià)７１３６元／
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　�。敝粒对路荩本┦猩唐菲诜抠I賣平均價(jià)格７２２０元／平方米，同比上漲１１１２元／平方米。商品住宅期房買賣價(jià)格６５５５元／平方米，同比上漲８２０元／平方米，漲幅１４．３２％。
　　北京市商品期房市場(chǎng)５月份已經(jīng)出現(xiàn)漲幅減緩之勢(shì)。信息顯示，５月份期房均價(jià)７１３６元／平方米，漲幅為４．９％，比４月份漲幅低了２．１個(gè)百分點(diǎn)。６月份商品住宅期房平均買賣價(jià)格６８９９元／平方米，比５月份下降３．３％。
　　專家分析：
　�。对路�?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌是承接上月市場(chǎng)走勢(shì)所致。但是，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)供求都很充足，且投機(jī)性購(gòu)房不多，因此，北京的房?jī)r(jià)持續(xù)下跌的空間并不大。７月份北京房?jī)r(jià)可能與６月持平。
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　　二手房交易增長(zhǎng)一成
　　《信息》顯示，１至６月，全市存量房交易３４０１２套，交易以二手商品住宅和再上市已購(gòu)公房為主，分別占存量房交易總套數(shù)的６０．３％和３９．７％。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全市存量住房買賣平均價(jià)格４３２５元／平方米。其中，二手商品住宅買賣平均價(jià)格４５１３元／平方米，同比增長(zhǎng)９．２６％。已購(gòu)公房和經(jīng)濟(jì)適用住房再上市買賣平均價(jià)格４０１８元／平方米，同比增 ……（未完，全文共975字，當(dāng)前僅顯示620字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《房產(chǎn)供求充足京房?jī)r(jià)首次下跌》）