美國建材市場與我國建材產品出口評析

美國經濟自年上半年步入衰退以來，房地產行業(yè)卻逆勢向上，民用住宅新房開工、竣工、現(xiàn)房銷售均持續(xù)走旺，成為美國經濟中少有的幾個亮點之一。據(jù)美國商務部公布的數(shù)字，**年美國新房竣工數(shù)為萬套，其中單戶型住房為萬套，多戶型住房為萬套，均為年以來的最高。房地產市場興起的原因主要有以下幾點：美政府為刺激經濟，連續(xù)多次調低聯(lián)邦基準利率，住房抵押貸款利率也隨之降低，從而大大刺激消費者購房欲望。**年月份公布的年期住房按揭貸款利率為％，為過去年來最低點。房屋市場價格持續(xù)保持較高水平，刺激了消費者購買欲望。消費者投資觀念轉變，從過去熱衷于投資虛擬資產轉向投資實物資產，即從投資股市改為投資房地產等有形資產。上世紀五、六十年代高生育期出生的一代人現(xiàn)在基本上生意有成，家庭負擔日漸減少，不少人將大筆積蓄投資于房地產。另外，九十年代新移民不斷增加和受經濟不景氣影響，美國國內人口流動加快等因素，也都在一定程度上促進了房地產市場的需求。美國部分建材產品市場概況受惠于房地產市場，建材行業(yè)可謂是近
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櫥具（％）。從當?shù)亟涗N商和大型建材連鎖超市得到的信息看，能夠進入大型建材連鎖超市的中國產品絕大部分是由美國廠家或進口商以海外企業(yè)加工形式（）在我國境內合資或獨資工廠中以來牌、來樣生產或加工方式生產，自有知名品牌幾乎沒有。由于這些廠家或進口經銷商在中國大多設有常駐機構或工廠，對供貨過程可直接監(jiān)控，質量上還是有保證的，售價與其它同類進口產品無甚差別。但大部分中小型經銷商或分銷商對供貨方不了解，此部分貨物品質往往是良莠不齊，由于進貨價格明顯低于其它渠道，即使經銷商削價售出，還是有利可圖。因此中小美國經銷商更為看重的是產品的進貨價格。但長此以往，中國產品的形象將會受到很大的影響，同時也極易被美方反傾銷。目前，我向美出口的建材產品仍然是以原材料、低價值和勞動密集型住房裝修材料為主，進口量得以保持增長勢頭，主要靠的是價格優(yōu)勢。存在的主要問題還是質量不穩(wěn)定，有些產品如手工具、櫥衛(wèi)用具中的水龍頭和電工器材等，從外觀式樣看與其它國家和地區(qū)的同類產品差別不大，但在內在質量上則相差較大，主要是不耐用。在供貨方式上反映較為集中的意見是，中小進口商向國內有關生產企業(yè)詢購產品時，由于訂單小而被國內供貨商拒絕。有些國內廠商對進口商提出的因產品質量不符合同規(guī)定，或因包裝問題導致運輸途中產品破損導致的退貨或補償問題未引起足夠的重視，致使進口商進行一、二次交易后就轉向其它進口渠道，也就是所謂的一錘子買賣。為最大限度地降低產品經銷成本，幾乎所有美國建材經銷商詢購進口產品時，都要求與生產廠家直接洽購，而不希望通過任何貿易中介機構或個人達成交易。美方經銷商主要進貨渠道由本企業(yè)（如大型建材超市、大型建筑發(fā)展商等）設在海外的獨資或合資工廠提供貨源；通過本國進口商或分銷商進貨（區(qū)域性建材經銷商和建筑商）；通過互聯(lián)網(wǎng)向海外建材制造商（廠家）購買（小型建材供應商、代理商）；通過參加中國境內有關交易會、行業(yè)展銷會訂貨（具有一定經濟實力的建材進口商或建筑發(fā)展商）；通過在美國有關城市舉辦的行業(yè)博覽會、洽談會定購（區(qū)域性分銷商、代理商和建筑商）；從美國大型家居連鎖超市購買（中小型建筑裝修公司、個人）；通過生產廠家或代理商上門推銷產品（區(qū)域性中小型建材分銷商）。銷售價格對比據(jù)筆者對當?shù)貛准掖笮徒ú某泻鸵恍┲行〗涗N商走訪得到的印象，在中國生產加工制造的低價值商品如照明燈具、電器開關、木質百葉窗簾等在售價上基本上與其它發(fā)展中國家、地區(qū)，如墨西哥、泰國、馬來西亞、臺灣省等產品價格不相上下，但與美國或其它發(fā)達國家的進口品牌商品相比，則差距較大。建材超市中的高檔產品如衛(wèi)生潔具、水龍頭、浴缸、油漆涂料、飾面板（條）、玻璃鋼門窗等基本上由美國生產廠家，如、、、、、、*等包攬，且產品售價不菲。如住房的正門，根據(jù)用料、做工和品牌不同，每扇玻璃鋼質門售價可達美元以上，一般的也可賣到至美元。寬英寸、高英寸的木質內芯鋁金屬外包窗框并配以低輻射節(jié)能玻璃的窗戶售價為美元至美元不等，優(yōu)質名牌鑄鐵浴缸售價為至美元，衛(wèi)生間坐便器美元至美元。值得一提的是，墨西哥生產的建材，由于運輸費用相對低廉，同時又是北美_貿易區(qū)成員國，在出口美國產品上占盡了“天時地利”，在售價上也很有競爭力，對我產品構成一定威脅。美國商家銷售方式美國消費者非�？粗禺a品的品牌和銷售廠家的信譽和經銷風格。為適應消費者心理，一些專營建材大型連鎖超市應運而生，規(guī)模都很大，店鋪面積通常為至平方米，且全國連鎖，統(tǒng)一進貨、配送渠道和銷售價格，在營銷方式上采取換位思考方式，即站在消費者角度來開展營銷活動，根據(jù)美國人在購房后喜歡忙里偷閑，獨自設計、裝修居室或利用閑暇假日維修院 ……（未完，全文共3824字，當前僅顯示1931字，請閱讀下面提示信息。收藏《美國建材市場與我國建材產品出口評析》）