關(guān)于與××實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司合作辦理住房貸款的可行性報(bào)告

　　
　　一、**實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司簡(jiǎn)介。
　　**實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司成立于年，注冊(cè)資本萬(wàn)元人民幣，是以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為龍頭，以百貨業(yè)、零售業(yè)經(jīng)營(yíng)管理為基礎(chǔ)有限責(zé)任公司。公司凝聚了一批高素質(zhì)的專業(yè)管理人才，現(xiàn)有高工人，中級(jí)以上職稱工程師人，大學(xué)學(xué)歷員工占員工總數(shù)，以人為本、服務(wù)社會(huì)是公司運(yùn)營(yíng)的根本宗旨。成立至今，先后開(kāi)發(fā)建設(shè)了秦新花園、金輝花園、金輝公寓、金輝俱樂(lè)部等項(xiàng)目，在**市樹(shù)立了精品
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風(fēng)格，高層主體造型挺拔、簡(jiǎn)潔、明快，創(chuàng)造出了和諧優(yōu)美的建筑形美。頂級(jí)豪宅采用“一梯兩戶”的板型設(shè)計(jì)，最低面積㎡，秦市獨(dú)有的四房?jī)蓮d三衛(wèi)，獨(dú)戶燃?xì)庵醒肟照{(diào)，其中二十二、二十三層為兩套豪華越層式豪宅。該工程項(xiàng)目概算投資億元人民幣，售價(jià)商鋪為元㎡至元㎡，住宅為元㎡至元㎡，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入億元人民幣，回報(bào)率保證達(dá)到以上。
　　工程自年月日開(kāi)工以來(lái)，工程進(jìn)展順利，將按計(jì)劃工期按時(shí)交付使用（商場(chǎng)年月日交付使用，公寓**年月日交付使用）。
　　三、開(kāi)發(fā)商實(shí)力與項(xiàng)目前景。
　　該公司在房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)中有獨(dú)到的見(jiàn)解，具備較為豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)推廣經(jīng)驗(yàn)和較強(qiáng)的贏利能力。
　　該公司年末總資產(chǎn)為千萬(wàn)元，總負(fù)債千萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率為。其負(fù)債結(jié)構(gòu)：⒈商業(yè)銀行短期貸款萬(wàn)元；⒉應(yīng)付帳款萬(wàn)元，為應(yīng)付施工單位款項(xiàng)；⒊預(yù)收帳款萬(wàn)元。年度公司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售萬(wàn)元，銷(xiāo)售利潤(rùn)萬(wàn)元。從以上數(shù)據(jù)可以看出，該公司規(guī)模適中，營(yíng)運(yùn)能力強(qiáng)。通過(guò)調(diào)查，該公司與其他銀行合作過(guò)程中，一貫保持了較高的信譽(yù)。
　　“金輝國(guó)貿(mào)廣場(chǎng)”自開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售以來(lái)，其獨(dú)有的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，又由于地處黃金地段，地理位置優(yōu)越、規(guī)劃設(shè)施完備、定價(jià)合理、企業(yè)社會(huì)聲譽(yù)良好而得到了市場(chǎng)的認(rèn)可，“金輝國(guó)貿(mào)廣場(chǎng)”已成為本市房地產(chǎn)銷(xiāo)售的一個(gè)熱點(diǎn)。目前商鋪銷(xiāo)售已達(dá)總面積的，公寓銷(xiāo)售戶完成。目前訂購(gòu)率在左右，其中計(jì)劃依靠銀行按揭方式購(gòu)買(mǎi)的比例很高，該公司已同工行、建行、商行簽定了個(gè)人住房貸款合作協(xié)議，部分一次性交付房款的購(gòu)房戶已在工行、建行、商行辦理了銀行按揭業(yè)務(wù)。
　　四、我行與之個(gè)人住房貸款、商鋪合作意向。
　　根據(jù)該公司的狀況和經(jīng)營(yíng) ……（未完，全文共1381字，當(dāng)前僅顯示878字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《關(guān)于與**實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司合作辦理住房貸款的可行性報(bào)告》）